工业用地自建厂房是违建吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-29
在工业用地上建厂房的，如果工业用地的性质属于集体土地，那么就算违建。但如果工业用地的性质是国有土地，且当事人已经依法办理了相应的审批手续，那么就不算违建。违章建筑，我们主要看两个：一个是否在规划区外，另一个是否有许可证。在工业用地上盖厂房，在规划内、在按照审批规定和流程的情况下，建设符合政策和设计规范的厂房，一般不算违规建筑。但如果改变了内部结构和加层，就与原本已经通过审批的规划图不一样了。那么原本的施工许可证就不合法，因此属于违建。如果需要改变内部规划，可直接申请改变原规划许可，同意通过后，改建就不算违建。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
第四十六条 被督察的地方人民政府违反土地管理法律、行政法规，或者落实国家有关土地管理重大决策不力的，国家自然资源督察机构可以向被督察的地方人民政府下达督察意见书，地方人民政府应当认真组织整改，并及时报告整改情况；国家自然资源督察机构可以约谈被督察的地方人民政府有关负责人，并可以依法向监察机关、任免机关等有关机关提出追究相关责任人责任的建议。
租用集体土地建厂房属于违建吗
答：租用土地建厂房属不属于违建，需视情况而定：1、在工业用地或建筑用地的土地上建工厂，不属于违建；2、如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，没有经过住建部分的许可，就属于违建。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、...
农村大地盖厂房交土地使用税算违建吗
答：算违建。、建设用地上建厂房是违法的。工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项：向当地政府申请立项，通过国土、环境影响评估、建设，由政府开展土地征收，办理国有土地使用证，然后摊在地价里，有些是要企业自己做、环保，在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划，纳入收储。
工业用地盖厂房无建设许可证怎么处理
答：工业用地盖厂房无建设许可证处理方法如下：1、咨询专业人士：首先，建议咨询一位律师或专业顾问，了解当地法律和政策对无建设许可证建设的处罚和处理方式。可以提供具体的法律建议和相关法规。2、申请合法化手续：如果已经盖好了厂房，可以尝试申请合法化手续。这可能包括向相关政府部门提交申请，解释情况并...
农村建设用地建厂房是违建吗
答：法律分析：建设用地上建厂房是违法的。工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项：向当地政府申请立项，通过国土、环境影响评估、建设，由政府开展土地征收，办理国有土地使用证，然后摊在地价里，有些是要企业自己做、环保，在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划，纳入收储。法律依据：...
农村建设用地建厂房是违建吗
答：法律分析：建设用地上建厂房是违法的。工业用地才可以建厂房。建设用地是否可以建厂房，需要看建设用地的批准用途。如果是批准的住宅用地或者其他使用用途，是不可以建厂房的。如果是批准的生产加工项目建设用地也要完成以下的手续才能建设：1、完成建设规划审批，规划局负责审批；2、完成建设项目的备案或审批...
农村建设用地建厂房是违建吗
答：农村建设用地建厂房是违建。建设用地上建厂房是违法的。工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项:向当地政府申请立项,通过国土、环境影响评估、建设,由政府开展土地征收,办理国有土地使用证,然后摊在地价里,有些是要企业自己做、环保,在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划,纳入收储。...
有土地证工业用地性质无房产证算违建吗?
答：无房产证，可以去房管局办理。法律分析有土地使用证就没关系的，说明国家承认使用的这块地皮的权利，土地是国家的，而房产是自己的，没有房产证只是说明房产没有注册而已。反过来，只有房产证而没有土地证，那就被拆迁的可能。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和...
自己土地上盖铁皮房是违建吗
答：2、规划用途 土地的规划用途是一个重要的考虑因素。一般来说，政府会将土地规划成居住、商业、工业等不同的用途。如果土地的规划用途是工业用地，而自己在其上盖铁皮房作为居住用途，则属于违建行为。3、建设规模和质量 一些地区对建筑物的规模和质量也有相应的规定。如果自己盖的铁皮房超过了规定的建筑限...
工业用地建住宅算违建吗
答：工业用地建住宅算违建，工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。工业用地建房，属于非住宅用地转变性质为住宅用地，由于政策的原因，可行性相当的小。工业用地和商业用地有什么区别?1、商业用地是指规划部门根据城市规划所...
工业用地上的违建必须拆吗
答：法律分析：工业用地上的违建是必须拆掉的，但是违建不能是一拆迁就打击，不拆迁不打击，“以拆违促（代）拆迁”行为更是不允许。任何时候对于违建的拆除，都要基于事实与法律原则。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收...
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
第四十六条 被督察的地方人民政府违反土地管理法律、行政法规，或者落实国家有关土地管理重大决策不力的，国家自然资源督察机构可以向被督察的地方人民政府下达督察意见书，地方人民政府应当认真组织整改，并及时报告整改情况；国家自然资源督察机构可以约谈被督察的地方人民政府有关负责人，并可以依法向监察机关、任免机关等有关机关提出追究相关责任人责任的建议。
答：租用土地建厂房属不属于违建，需视情况而定：1、在工业用地或建筑用地的土地上建工厂，不属于违建；2、如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，没有经过住建部分的许可，就属于违建。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、...
答：算违建。、建设用地上建厂房是违法的。工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项：向当地政府申请立项，通过国土、环境影响评估、建设，由政府开展土地征收，办理国有土地使用证，然后摊在地价里，有些是要企业自己做、环保，在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划，纳入收储。
答：工业用地盖厂房无建设许可证处理方法如下：1、咨询专业人士：首先，建议咨询一位律师或专业顾问，了解当地法律和政策对无建设许可证建设的处罚和处理方式。可以提供具体的法律建议和相关法规。2、申请合法化手续：如果已经盖好了厂房，可以尝试申请合法化手续。这可能包括向相关政府部门提交申请，解释情况并...
答：法律分析：建设用地上建厂房是违法的。工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项：向当地政府申请立项，通过国土、环境影响评估、建设，由政府开展土地征收，办理国有土地使用证，然后摊在地价里，有些是要企业自己做、环保，在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划，纳入收储。法律依据：...
答：法律分析：建设用地上建厂房是违法的。工业用地才可以建厂房。建设用地是否可以建厂房，需要看建设用地的批准用途。如果是批准的住宅用地或者其他使用用途，是不可以建厂房的。如果是批准的生产加工项目建设用地也要完成以下的手续才能建设：1、完成建设规划审批，规划局负责审批；2、完成建设项目的备案或审批...
答：农村建设用地建厂房是违建。建设用地上建厂房是违法的。工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项:向当地政府申请立项,通过国土、环境影响评估、建设,由政府开展土地征收,办理国有土地使用证,然后摊在地价里,有些是要企业自己做、环保,在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划,纳入收储。...
答：无房产证，可以去房管局办理。法律分析有土地使用证就没关系的，说明国家承认使用的这块地皮的权利，土地是国家的，而房产是自己的，没有房产证只是说明房产没有注册而已。反过来，只有房产证而没有土地证，那就被拆迁的可能。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和...
答：2、规划用途 土地的规划用途是一个重要的考虑因素。一般来说，政府会将土地规划成居住、商业、工业等不同的用途。如果土地的规划用途是工业用地，而自己在其上盖铁皮房作为居住用途，则属于违建行为。3、建设规模和质量 一些地区对建筑物的规模和质量也有相应的规定。如果自己盖的铁皮房超过了规定的建筑限...
答：工业用地建住宅算违建，工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。工业用地建房，属于非住宅用地转变性质为住宅用地，由于政策的原因，可行性相当的小。工业用地和商业用地有什么区别?1、商业用地是指规划部门根据城市规划所...
答：法律分析：工业用地上的违建是必须拆掉的，但是违建不能是一拆迁就打击，不拆迁不打击，“以拆违促（代）拆迁”行为更是不允许。任何时候对于违建的拆除，都要基于事实与法律原则。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收...
