商住用地和住宅用地有什么区别
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-02
商住用地和住宅用地区别如下：
1、使用的时间不一样
住宅用地和商住用地比起来使用的时间会更长一些，大多都是70年，而商业用地的使用年限大多都是40年。
2、按揭的方式不一样
通常如果是购买住宅用地建造的房子，那么是可以使用公积金来申请贷款的。但如果是商住用地的话，那基本上是不可以用公积金的，只能选择商贷。
3、生活的成本不一样
主要体现在水、电、煤气等日常生活的费用上，如果是商业用地的话，生活的成本是要高于住宅用地的。
4、产权到期后的规定不一样
如果是住宅用地的话，那么在产权到期之后通常会自动续期。但如果是商住用地的话，那根据相关法律规定来看，是要提前申请的。
5、价值不一样
商住用地在房产评估时评估的价值要更高一些，因为经营用地创造的价值本身就更高。
北京商住楼和住宅的区别是什么
答：而住宅楼的土地性质都长为宅性质，该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。2、产权年限不同商住楼因为土地性质以商业用地或综合用地为主,因此商住楼房屋产权年限为40年或50年，而住宅楼的土地性质为住宅用地，房屋产权年限为70年。商住楼的产权使用年限一般是可以根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权...
商住用地是住宅用地吗
答：商住用地不是住宅用地，商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。住宅用地和商业用地的区别是什么?1、产权年限不同：首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为...
商业用地和住宅用地有什么区别
答：由于购房是件大事，因此业主们对于购房的各项事宜都非常的关注。房屋的种类有多种，如商住房、自住房等等，它们除了土地性质不同以外，还存在着许多的差异。那商业用地和住宅用地有什么区别？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！商业用地和住宅用地有什么区别 它们土地不同，商业的为商用地，...
商住楼和住宅楼的区别是什么?
答：所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
商业用地和住宅用地的区别及优点
答：近些年房产调控的深入，借款买商品房变得越来越难，而商业用地性质的住所因为未在调控序列以内，开端遭到购房者的广泛重视，买商业用地性质的住所存在对于土地性质的疑问，那么住所用地和商业用地怎么差异?首要有那些差异?商业用地和住宅用地的区别1.运用年限商业配套40年，工作50年，比住所的70年缩水严重。产...
商住和住宅的区别
答：商住和住宅的区别有这些，商住是商业居住两者兼可满足的房屋，楼下作为商铺，楼上居住。另外建造商住的土地大多是商业用地，在房屋产权上，仅有四十年。然而住宅只能居住，不能充当商铺来使用，但不包括地下室和特殊用途的住宅，例如幼儿园、敬老院等。同时住宅的使用产权大多在七十年，相比商住房，时间会长...
商业用地和住宅用地的区别
答：土地不同，商业的为商用地，住宅的为住宅用地；产权年限不同，商业的为四十年，住宅的为七十年；生活成本不同，商业的生活成本高，水电费收费更贵，住宅的生活成本较低一些；落户规定不同，商业用地无法落户，住宅用地可落户。商业用地是可以转为住宅用地的，但商业用地不能自作主张改变用途，如果有转变...
商住楼和普通住宅有什么区别
答：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年；根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。4、用途不同：商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子（或商住）；住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按所在...
商业用地和住宅用地的区别是什么
答：1、产权年限不同首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。2、日常生活成本不同住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而商业用房的水电费都是按照商业用水、用电的标准来...
商住房与住宅房的区别是什么
答：对于家里有小孩，想落户上学的家庭来说，选择商住房就得不偿失了。5、居住环境商业用地和综合用地开发住宅，大都是公寓式楼盘，主要用于出租。因此商住房在设计上一般以小户为主，而且梯户比低，居住起来舒适度相对低一些。而住宅用地的设计更人性化些。所以，商住两用的楼盘更适合投资。商住楼产权年限...
1、使用的时间不一样
住宅用地和商住用地比起来使用的时间会更长一些，大多都是70年，而商业用地的使用年限大多都是40年。
2、按揭的方式不一样
通常如果是购买住宅用地建造的房子，那么是可以使用公积金来申请贷款的。但如果是商住用地的话，那基本上是不可以用公积金的，只能选择商贷。
3、生活的成本不一样
主要体现在水、电、煤气等日常生活的费用上，如果是商业用地的话，生活的成本是要高于住宅用地的。
4、产权到期后的规定不一样
如果是住宅用地的话，那么在产权到期之后通常会自动续期。但如果是商住用地的话，那根据相关法律规定来看，是要提前申请的。
5、价值不一样
商住用地在房产评估时评估的价值要更高一些，因为经营用地创造的价值本身就更高。
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答：而住宅楼的土地性质都长为宅性质，该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。2、产权年限不同商住楼因为土地性质以商业用地或综合用地为主,因此商住楼房屋产权年限为40年或50年，而住宅楼的土地性质为住宅用地，房屋产权年限为70年。商住楼的产权使用年限一般是可以根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权...
答：商住用地不是住宅用地，商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。住宅用地和商业用地的区别是什么?1、产权年限不同：首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为...
答：由于购房是件大事，因此业主们对于购房的各项事宜都非常的关注。房屋的种类有多种，如商住房、自住房等等，它们除了土地性质不同以外，还存在着许多的差异。那商业用地和住宅用地有什么区别？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！商业用地和住宅用地有什么区别 它们土地不同，商业的为商用地，...
答：所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
答：近些年房产调控的深入，借款买商品房变得越来越难，而商业用地性质的住所因为未在调控序列以内，开端遭到购房者的广泛重视，买商业用地性质的住所存在对于土地性质的疑问，那么住所用地和商业用地怎么差异?首要有那些差异?商业用地和住宅用地的区别1.运用年限商业配套40年，工作50年，比住所的70年缩水严重。产...
答：商住和住宅的区别有这些，商住是商业居住两者兼可满足的房屋，楼下作为商铺，楼上居住。另外建造商住的土地大多是商业用地，在房屋产权上，仅有四十年。然而住宅只能居住，不能充当商铺来使用，但不包括地下室和特殊用途的住宅，例如幼儿园、敬老院等。同时住宅的使用产权大多在七十年，相比商住房，时间会长...
答：土地不同，商业的为商用地，住宅的为住宅用地；产权年限不同，商业的为四十年，住宅的为七十年；生活成本不同，商业的生活成本高，水电费收费更贵，住宅的生活成本较低一些；落户规定不同，商业用地无法落户，住宅用地可落户。商业用地是可以转为住宅用地的，但商业用地不能自作主张改变用途，如果有转变...
答：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年；根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。4、用途不同：商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子（或商住）；住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按所在...
答：1、产权年限不同首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。2、日常生活成本不同住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而商业用房的水电费都是按照商业用水、用电的标准来...
答：对于家里有小孩，想落户上学的家庭来说，选择商住房就得不偿失了。5、居住环境商业用地和综合用地开发住宅，大都是公寓式楼盘，主要用于出租。因此商住房在设计上一般以小户为主，而且梯户比低，居住起来舒适度相对低一些。而住宅用地的设计更人性化些。所以，商住两用的楼盘更适合投资。商住楼产权年限...
