买房协议书范本和注意事项介绍
越来越多的人在买房,无论是用来自住还是投资。一户房子动辄几十万、上百万,涉及到的资金不少,可能需要人们一辈子打拼工作才能买得起,所以在买房的时候需要特别的留意。在买房的时候为了保障自己的权益,也是房地产开发商的要求,需要签订很多的协议,其中有一份就是买房协议书。买房协议书的内容有哪些?该怎么签呢?小编为你详细介绍。
买房协议书范本
卖房方(甲方):身份证号码
买房者(乙方):身份证号码
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋所有权证编号:建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元整)出售给乙方
二、甲方承诺:
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
五、特别约定:
甲方联系电话:
乙方联系电话:
签定日期:
签买房协议书注意事项
1、购房者在签购房协议书的时候要看一看开发商是否具有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证这五个证件,最主要的是要看国有土地使用证和商品房预售许可证这两个证,值得提醒大家的是,在要求看证件的时候一定要看原件,因为复印件容易作弊。在签购房协议书之前要看清楚你所购买的房屋是不是在预售范围之内,才可以确保拿到房子之后顺利的办理房屋产权证。
2、签购房协议书的时候一定要参照范本,并按照稳中所列的空白处认真填写,具体的了解各项条例的实际内容,不要随意去签订开发商自己拟定的协议书,不然这种协议书的权利是不平等的,对我们非常的不利,所以这个步骤大家一定不能马虎,不然是要吃亏的。
3、在签购房协议之前要看看开发商是否具有该房屋的产权证明和使用许可证。
4、在填写房屋总面积的时候一定要填上公用公摊面积。
5、签购房协议的时候还要注意该房屋的质量问题。
6、注意购房协议中补充填写的内容,防止有些不良的开发商通过补充协议来减轻卖方的责任。
7、签购房协议的时候要缺点物业公司是否是双方约定的物业管理范围和收费标准。
买房协议书范本和注意事项就是这些,在签订买房协议书的时候买房者一定要能够看清楚里面的内容,不能够心急买房什么条款都不看清楚,不然影响到个人的权益可就麻烦了。还有文章中介绍的买房协议书范本只是给大家一个参考,每个城市、每个房地产开发商聘请的律师团队不同,他们拟定的买房协议书内容也会不一样,具体要根据时间情况来看买房协议书内容。
土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”,还有装修避坑攻略!点击此链接:【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】,就能免费领取哦~
答:二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。下面就由小编我来为大家介绍二手房买卖合同范本以及注意事项。 介绍范本之前,先给大家PO个流程图先 一...
答:二、房屋买卖合同注意事项商品房买卖合同指的是,房地产开发商将还没有完工或者已经完工的房屋向社会公开销售,从而转移房屋所有权给买受人,买受人支付房产价款的合同。如果房地产开发商在没有取得商品房预售许可证明的时候,就与购房者签订预售合同,这个合同无效。但是如果在起诉前取得了商品房预售许可...
答:9、注意约定违约责任:这里指的违约包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。 买房签合同补充协议注意事项: 在买卖的时候一个是签订认购书,第二个签订购房合同,购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋...
答:该房屋协议价格为(人民币):(大写) 元,(小写) 元。房价款的支付方式和支付时间为: 。第五条 1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下...
答:五、合同中应该明确每平方米的价格,如果包括其他费用应一并列明。六、对合同条款双方所填写的内容,权利与义务是否对等,及时提出自己的建议,进行修改。不要放弃自己的相关权利和伤害到自己的权益。签约是受法律限制和保护的,要慎重对待。以上是对买房时应该签的合同的介绍和对注意事项的介绍,希望能帮助...
答:购房合同可以参照国家工商机关的范本。注意事项 承租方 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;5、付款...
答:现在买房的人很多,买房都要签订签订购房协议或者购房合同,签订购房协议和购房合同的区别有哪些,注意事项有哪些呢。购房协议书 是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约...
答:房屋转让协议书范本及签房屋转让协议书注意事项等内容就和大家分享到这里了,希望对大家有所帮助,更多相关信息请继续关注我们。住进一个新家,面临的“注意事项”非常多,买房阶段要看地段、谈价格,房屋转让要做好各种手续,接着房屋装修也要做好价格预算,材料控制、装修施工检查,不要感觉自己忙不过来...
答:在《协议书范本》中,读者可以找到各种合同的模板,包括但不限于买卖合同、承揽合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同等。每一类合同的模板都经过精心设计,旨在满足不同场景和需求,确保合同内容的合法性和有效性。此外,《协议书范本》还详细介绍了合同的签订流程、注意事项以及相关法律条款,...