楼市新一轮调控密集来袭！楼市趋稳态势未变
均线指标实际上是移动平均线指标的简称。由于该指标是反映价格运行趋势的重要指标，其运行趋势一旦形成，将在一段时间内继续保持，趋势运行所形成的高点或低点又分别具有阻挡或支撑作用，因此均线指标所在的点位往往是十分重要的支撑或阻力位，这就为我们提供了买进或卖出的有利时机，均线系统的价值也正在于此。 均线向上是均线多头 均线向上产生的交叉是金叉,反之是死叉。
以每天的前九天和当天共十天的收盘价取算术平均值，再以若干天的这种算术平均值而连结的曲线就是十日均线。同样，有十分钟均线、十小时均线、还有以周、月、年等不同的时间单位作成的各种均线。通常10个时间单位的均线统称为10均线。20均线就是 20个时间单位的均线，......，其它都是同样的意思。以上是常见的做法。还有人取每天的平均价，还有的取均权平均值等等，做法不一。K线图中常标以 MA5、MA10、MA20、MA30......。
以前，都是自己计算而绘制的，现在，所有的技术分析软件中都可以在某一时间周期的K线图中找到相对应的均线。由于均线对股价趋势有一定的比照作用，所以，它对于技术分析相当重要。一般以日线MA5、MA10分析短期走势，以MA30、MA60分析中期走势，以 M125和M250分析中长期走势。而以5--30分钟K线做短线操作，以周、月、年K线中的均线走向分析长期走向。
由于从均线可以动态分析股价的走势，所以，常有人以均线来设置止损点及止赚点（高抛点），其实就是起到一种通过技术分析而确定的活动标尺的作用。都只有相对的参考价值。
看了别人的回答，原谅我从头啰嗦啰嗦吧……
股票Stock，原意是存货的意思。
不严谨地介绍一下……当工业革命发展起来之后，出现了第一批“公司”。但是西欧市场有限并且荷兰、西班牙、英国的海运贸易业刚刚开始，造成了世上第一次的货物积压。怎么办？在荷兰就出现了第一个“存货交易市场“，每个公司把自己的存货量公布出来，让大家竞价购买，从而就形成了”Stock market“，也就是今天的”股票市场“以及”期货市场“。
也就说股票市场自身就是一个“骗人”的东西——如果公司自身销量很好的话，是不需要进入存货市场销售的。是东西卖不出去了，才进入到交易市场。为了让更多的卖家买自己的产品，就需要宣传自己的货物和产品，也就是当今的“报表”。演变成今天就变成了一个公司需要融资发展自己的产业，需要上市融资——通过招股书和历史销售记录，让股民们愿意向这家公司投资。因为市值上升的话，股民的资产也在上升。
最后，也就演变成了今天的上市公司所有已经不再是私有，而是股民所持有。公司的经理人要为投资者负责，也就是广大的股民。
股票和经济又什么关系呢？
1，同理，一个经济体越多的企业试图在股票市场去融资、发展，也就意味着这个经济体的经济活动越活跃。世界上最活跃的四个经济体也就是最活跃的四个股票市场：英国（已经于加拿大合并）、德国、美国以及日本。
2，在积累了足够多的上市公司之后，优质的企业留在股票市场，继续发展。发展不好的就退市。经历了几轮的淘汰，也就形成了股票指数=企业发展风向标。而一个国家强大与否的标准在哪里？企业！美国、日本、德国强大是因为有数之不尽的强大企业，而中国大陆撑死也就四五家而已（海尔、华为、中兴、美的……）。所以，这几个拥有最多优质企业的股票市场，也就成为了全球经济活动的风向标——这几个股票市场概括了世界最广泛的企业交易：纽约交易市场、纳斯达克、伦敦交易市场等等。
3，最终，这也就形成了股票指数直接反应经济活跃程度的关联。
看到大家的回答，人为中国大陆的股票市场不像样也就是因为这三点都没有做到：1，公司并非真的为了融资才进入股票市场，而是为了更多的内幕交易与股权交易(跟国外比真的如此……)；2，报表不真实。也就是公开的市盈率和公司真实表现严重不符！想想，像万科、招商这么优质的企业大陆股价竟然低成这样，开玩笑（万科是世界第一大地产商，招商是盈利第一的大陆银行）；3，政策性投资远大于市场性投资。
久而久之，也就形成了大陆的股票市场无法展现真实的经济活动，但是却能体现政府的经济政策。
希望对你有帮助！
这不仅仅是个案。进入4月以来，中央和各部门多次强调楼市调控的方向没有改变，各地楼市调控的频率明显增加。
业内人士普遍认为，楼市趋稳的态势没有变，苏州限售凸显了地方不断夯实保持楼市平稳发展的主体责任，未来的调控将更加突出“一城一策”的差异化原则。
供需两旺 楼市短暂回暖
今年开春后，部分城市住宅销售回暖，土地市场热度回升，市场上因此有“小阳春”之说。
3月70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有65个，比2月份的57个明显增加。一些热点地区的楼盘，甚至出现了抢购的情形。
而全国整体土地市场也迎来一波成交小高峰，武汉、杭州、苏州、合肥、温州等地近期土地市场活跃，房企拿地意愿强烈，成交额上升，溢价率同样上行。中原地产研究院公布的数据显示，4月单月，受监测的二线城市合计卖地金额创最近两年新高。
“房地产开发企业到位资金增速总体在提高，其中国内贷款和自筹资金增速均在3月份‘转正’，定金及预收款和个人按揭贷款增长明显加快。”交通银行金融研究中心资深研究员夏丹说。
资金充沛意味着拿地的动力和能力加强，再加上房企融资的成本不断下降，不少房企抓住时机加大融资力度。比如恒大近期接连发了6期美元票据，共计30亿美元，同时在上交所发行200亿元的公司债。
国家统计局的数据显示，1—4月份，房地产开发企业到位资金52466亿元，同比增长8.9%，增速比1—3月份提高3个百分点；全国房地产开发投资34217亿元，同比增长11.9%，增速比1—3月份提高0.1个百分点。
而在购房层面，由于季节性因素和信贷审批加快等原因，出现了短暂的供需两旺。
夏丹认为，“小阳春”存在季节性因素，年初信贷额度宽松，按揭贷款审批放款速度加快，购房者入市意愿增强。其次，供给端有所发力，新房推盘量和二手房挂牌量明显增多，不少一二线城市住宅和公寓项目扎堆入市，为需求释放创造了条件。此外，今年前两月整体成交不如去年同期，3月起也具有一定的补涨效应。
楼市调控方向不变 各地密集调控
4月19日的中央政治局会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。
部分地区楼市回暖，中央政治局再提“房住不炒”，意味着房地产的调整方向和力度不会改变。
事实上，近期央行、国家发改委、住建部、自然资源部等多部委就楼市密集发声，表明稳地价、稳房价、稳预期的政策将会继续保持。
5月10日，央行在解读4月信贷和社会融资数据时表示，对部分地区楼市回暖一直在密切跟踪监测，房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变，是一贯的。
央行进一步表示，今年有四个方面的重点工作，一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制；二是坚持“一城一策”，落实好差别化住房信贷政策；三是继续做好房地产市场资金管理相关工作；四是加大对住房租赁市场的金融支持和规范，促进形成“租售并举”的住房制度。
针对放宽落户引发的调控放松的质疑，国家发改委近期明确，放宽落户不等于放松对房地产的调控，不管户籍制度怎么改，“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位必须坚持、不能动摇。
而住建部近期表示已经对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示，表明其对局部过热现象的密切关注。自然资源部确定了2019年住宅用地供应“五类”调控目标，明确消化周期在36个月以上的，应停止供地。
地方层面，多地在出现房价和地价波动后，密集出台了调控政策。中原地产研究中心的统计显示，4月，各部委各地累计调控超60次，频率明显增长。
从措施来看，各地采取了诸如下调土地最高限价、公积金贷款“认房又认贷”、契税税率调整等调控手段，北京等地还立案查处了多家房地产经纪的违法违规行为。
值得注意的是，此轮调控政策具有很强的针对性，措施细化，体现了“一城一策”甚至是“定点调控”的特征。
以苏州为例，此轮限售范围并非全市，而是仅仅针对苏州工业园区和高新区部分重点区域，近期苏州房价上涨过快的地区主要就集中在工业园区。此外，将土地出让报价条件从定值调整为区间设置，对于稳定低价也有积极意义。
“目前调控以稳为主，与之前相比更为紧扣当地实际需求和成交情况，加大落实了‘一城一策’的差异化施策原则。”夏丹说，近期各地房地产政策有紧有松，既有苏州重启限售，也有青岛深圳放松公积金政策。
公开资料显示，青岛自6月1日起取消住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满2年的期限限制，深圳拟规定限制交易类和共有产权类住房可申请公积金贷款。
随着楼市调控频率增长，多地“小阳春”行情未能持续，楼市趋稳的态势愈发明显。
比如中原地产研究中心统计数据显示，4月，北京二手房住宅签约14440套，环比下调了10%。因为网签数据相对滞后，4月实际市场真实成交量比3月出现了20%左右的下调。
答：中原地产首席分析师张大伟认为，本轮楼市调控的主要特征是“打三假”，包括“假落户”“假离婚”“假人才”，为现有政策打上“补丁”。总体而言，调控严厉程度确有提高，但除深圳等个别城市外，调控力度相对平和，全国楼市政策并未出现大力度全面升级的情形。地方政策密集加码的背后，是近期几大重要会议上...
答：报道称，不少热点城市房地产市场刚刚度过多年来最冷的“十一黄金周”，节后首周，密集房地产调控措施又继续来袭，叠加9月末加入限售阵营的重庆、南昌、长沙等城市，目前，全国执行房地产限售政策的城市已扩大到50个。2017年9月份，中国楼市政策密集发布，当月有多达45个城市发布了有关房地产内容的政策52次...
答：●受疫情影响,房地产行业将迎来新一轮洗牌,那些依靠高周转回流资金或在疫情高发地区布局较多的房企,可能有资金链断裂的风险;购房者的购房理念也将发生变化,政府治理能力较强、人均医疗资源较多的地区未来或受到更多青睐●多地持续出台房地产供给侧政策,以行业层面为主,主要是针对开发商资金压力的缓解,但基调仍是“房住...
答：比如深圳、北京、上海一杯咖啡的价格在4.30美元左右，分列“咖啡榜”第七至九位，与排名首位的迪拜价格差距不到1美元。而从健身会费来看，上海在内地三座城市中价格最高，以每月53.64美元排名全球第十一位。此外，北京、上海、深圳三城中等档次餐厅两人用餐费用均为28.60美元，位于榜单28名开外，价格...
答：楼市大年是指的是楼市成交量又有放大，但是不排除那些炒房团的炒做致使。根据查询相关资料信息，楼市大年是指的是楼市成交量又有放大，但是不排除那些炒房团的炒做致使。所谓大年就是销售增长在近年稳态水平平均增长率以上，小年就是销售增长在近年稳态水平平均增长率以下。
答：1.本次金融危机起源于美国,金融危机原因:信用扩张,虚拟经济引起的经济泡沫破裂是金融危机的主要原因.次贷危机是导火线.实际次贷债券只有6000亿美元,引发了这么大的金融危机,全是由于跟风即人们的心理预期造成的.羊群效应，它是指市场上存在那些没有形成自己的预期或没有获得一手信息的投资者，他们将根据其他...
答：中国楼市泡沫是指房地产市场价格脱离经济基本面，过度高于其真实价值的现象。以下是对中国楼市泡沫的详细解释：一、定义与表现 楼市泡沫，简单来说，就是房地产市场中的价格超过其真实经济价值，形成了一个虚拟的、不稳定的资产价值空间。在中国，楼市泡沫主要表现为房价持续快速上涨，远高于经济增长率和居民...
答：从历史上来看,人民币出现趋势性贬值就发生过两轮,第一轮是811汇改开始,到2016年底,第二轮是从2018年4月贬至2020年5月,实际上,随着汇率贬值,市场都走出了先跌后涨的态势。所以人民币的贬值未必会造成股市下跌。 总的来说,人民币贬值在短期来看可能会对股市造成影响,而随着这些因素的释放,境外机构对我国股市的投资...
答：中原地产首席分析师张大伟认为，本轮楼市调控的主要特征是“打三假”，包括“假落户”“假离婚”“假人才”，为现有政策打上“补丁”。总体而言，调控严厉程度确有提高，但除深圳等个别城市外，调控力度相对平和，全国楼市政策并未出现大力度全面升级的情形。地方政策密集加码的背后，是近期几大重要会议上...
答：中原地产首席分析师张大伟认为，本轮楼市调控的主要特征是“打三假”，包括“假落户”“假离婚”“假人才”，为现有政策打上“补丁”。总体而言，调控严厉程度确有提高，但除深圳等个别城市外，调控力度相对平和，全国楼市政策并未出现大力度全面升级的情形。地方政策密集加码的背后，是近期几大重要会议上...
