二手房买卖税费各是多少

在二手房的买卖交易中，买卖双方一般也都是需要根据相关规定来进行一定税费的，不过很多人都不知道要交哪些税，那么二手房买卖税费各是多少呢？交二手房买卖税费要注意什么呢？一起来学习下吧。

一、二手房买卖税费各是多少

二手房买卖涉及到的税费主要包括契税、个人所得税和房屋维修基金。以下则是关于二手房买卖税费各是多少的详细介绍：

(一)契税

契税是指在房屋买卖过程中，买方需要向国家缴纳的税费。契税的税率根据不同的地区和房屋面积而有所不同，一般在1%~3%之间。具体计算方法为：房屋面积×契税税率。

例如，某地区的契税税率为1.5%，购买一套面积为100平方米的二手房，契税应为100平方米×1.5%=1500元。

(二)个人所得税

个人所得税是指在房屋买卖过程中，卖方需要向国家缴纳的税费。个人所得税的税率为20%，但是根据不同的情况，可以享受一定的免税额度。

具体计算方法为：房屋卖出价款-购买价款-房屋维修基金-契税-其他相关费用×20%。

例如，某二手房的卖出价款为200万元，购买价款为100万元，房屋维修基金为1万元，契税为1.5万元，其他相关费用为0.5万元，那么个人所得税应为：200万元-100万元-1万元-1.5万元-0.5万元=97万元，个人所得税为97万元×20%=19.4万元。

(三)房屋维修基金

房屋维修基金是指在房屋买卖过程中，买方需要向国家缴纳的费用。房屋维修基金的费率为1%，具体计算方法为：房屋面积×房屋维修基金费率。

例如，某二手房的面积为100平方米，房屋维修基金费率为1%，那么房屋维修基金应为100平方米×1%=1000元。

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