北京2024年公共维修基金收费标准是怎样的?
一、公共维修基金收费标准是怎样的?
1、 专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);
2、北京房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价乘比例乘面积。
3、需要注意的是维修基金的具体标准由北京当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异。
二、维修基金如何使用?
房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。
1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。
关于维修基金的法律规定
按照《民法典物权编（自2021年1月1日施行）》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利。
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。
因此，北京公共维修基金收费标准大致分为两种，一种是每平方米90，另一种是每平方米50元，但由于地区性经济差异，具体规格还是会有所调整，想在北京买房又不清楚维修基金收费情况的可以上网搜索北京房管局及相关网站进行查询。
答：根据相关法律规定，商品房住宅及商业用房的所有者必须依照所拥有物业的总建筑面积来交纳住宅专项维修基金，而每平米建筑面积所应缴纳的首期住宅专项维修资金则相当于当地建筑工程每平米造价的5%到8%之间。在这里我们需要明确指出的是，直辖市、各州府以及县市级人民政府的建设（地产）主管部门有责任依据各个...
答：公维基金2024年的标准具体数额尚未确定，因为它可能会受到多种因素的影响，包括政策调整、通货膨胀率、房地产市场状况等。通常，这样的标准会由政府或相关管理机构在接近该年份时发布。公维基金，即公共维修基金，主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。其目的是确保住宅及其相关设施...
答：此外，对于部分购房者来说，他们可能会选择参照从开发商处购买房屋以及办理产权过户手续时所产生的总房价作为计算依据，然后以当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%作为基数来缴纳维修基金。值得注意的是，具体的收费标准将由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况进行确定。
答：截止2024年1月住房维修基金收费标准如下：租户根据租约所约定的月租金额，每年支付0.5%的住房维修基金收费标准。商品房产权人和住房所有权人根据房屋性质，按小区单元价格交纳住房维修基金收费标准，收费标准如下：商品房产权人每年支付住房维修基金收费标准为地区标准单价的0.8%。普通住宅所有权人每年支付住房...
答：每平方米造价的5%至8%。截止于2024年3月7日，根据中央政府门户网站2007年12月29日最新发布的《住宅专项维修资金管理办法》第七条显示：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至...
答：2. 房产登记费：目前统一标准为80元。3. 房产专项维修基金：这一费用根据房产是否带有电梯等设施来确定，电梯房通常会有更高的基金要求。4. 二手房房产证增值税：不足两年的房产按5%征收，等于或大于2年的可免征。5. 个人所得税：根据房屋售价的差额的20%或房价的1%来计算。6. 契税：对于不同面积...
答：商品住宅（包括经济适用房以及住宅区内的非住宅以及住宅区外与单栋住宅结构相连接的非住宅）的维修基金缴费标准如下：砖混结构住宅为每平方米49元，电梯框架结构住宅为每平方米55元，电梯14层（含14层）框架结构住宅为每平方米61元，电梯15层（含15层）框架结构住宅为每平方米73元。此外，还涉及到交易...
答：业主收房时一般需要缴纳物业费、公共维修基金、房屋面积差价、延期交房违约金等费用。若业主委托开发商办理产权证，还需交契税和房屋产权登记费。目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。 一、业主收房时要交哪些费用 1、契税 目前国家...
答：1、契税，量税考虑是否首套房产、房屋面积大小和是否涉及相关减免政策;2、房产登记费80元;3、房产专项维修基金，量税考虑是否电梯房。另外二手房房产证增值税，不足两年的房产，按5%的征收，等于和大于2年可免征;其次个人所得税，售价差额的20%或房价的1%;3、契税，小于90平米为1%，90到144平米为1....
答：3、房屋维修基金 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。4、登记费 其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件...
