农村房屋拆迁前的征兆

1、周边有商业在开发

路灯架上，公交站灯箱上，广告牌上……开发商的各种宣传广告逐渐多了起来，这可能是开发商提前开始宣传，或者周边片区已经在进行商业开发，那么邻近的区域也很有可能在随后几年进行拆迁开发。

2、附近房价开始快速上涨

留意附近房地产动态，如果发现房价突然开始快速上涨，极有可能是先获得拆迁消息的人开始有意识购买房产，也可能是房地产中介得知一些风声，开始以拆迁为噱头提升房价。此时，您可以大胆猜测有拆迁可能，但不能盲目笃信，要结合其他因素综合判断。

3、不让建房，不确权发证

当地相关部门开始不批准建房了，也不给予确权发证了。

比如村支书可能会告知村民“以后建房要先打报告”之类的，这意味着当地方政府已有拆迁计划，不再批准修建房屋，因此村里会先把一道关。

如果一些地区已被纳入城中村开发改造范围，处于新城规划核心区域之内，土地性质发生改变，相关部门也就不再对该区域的土地进行确权颁证工作。

4、开始整顿老旧危房、拆违

以前没人管的违章建筑、老旧房屋、危房等，突然开始大力整顿、拆除。这是征地动迁前最常见的征兆。

已经有拆迁计划，那么拆迁方往往会选择先处理违建和老旧危房。这样可以在正式拆迁前先行拆除一批房屋，达到节省拆迁成本的目的。

这个时间跨度可能很长。在拆迁律师的实践中，有地方大力整治拆违两三年后才正式开始拆迁。

5、有陌生人来拍照、测绘

周围突然出现一些陌生人拿着图纸，对着附近的房屋指指点点（可能是领导视察），或是拿着相机四处拍照，或是扛着仪器测绘等等。

6、村支书带着陌生人在各处看

一般村里有什么动静，大家口口相传很快就知道了。所以如果发现村支书带着陌生人在村里或者周边的土地到处看，也可以留意一下是否和拆迁相关。

7、工作人员开始入户宣传

村委会或者街道办的工作人员开始进入每家每户做拆迁的宣传，或是进行摸底，调查居住人口、房屋面积等拆迁前期工作，这种情况下一般离拆迁就很近了。