新批宅基地及自建房将获“一书”“一证”
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-10
《山西省农村自建房规划管理办法(试行)》 2月1日起实行 。
对新批宅基地和建房，政府部门将一并发放 《农村宅基地批准书》《乡村建设规划许可证》。
农村自建房 是指由具有农村集体经济组织成员资格的人员，以户为单位申请在宅基地上建造的住房。农村自建房规划管理坚持简单易行、便民利民、不增加农民负担的原则，实行宅基地审批与建房规划审批合并办理。村民委员会对农村自建房规划申请进行初审并提供审批手续办理指导或者代办服务。
对原有合法来源宅基地上村民住房改建、扩建和翻建的规划审批，实行申报承诺制。申请人书面向乡(镇)政府承诺该建筑物符合市、县级政府有关农村自建房建筑位置、面积、层数、层高等标准和要求，并对其真实性、合法性、完整性承担主体责任。
申请新批宅基地和建房规划审批的，按照我省相关规定和要求，在发放《农村宅基地批准书》时一并核发《乡村建设规划许可证》。新批准宅基地自建房竣工后，及时向乡(镇)政府申请验收。
答：一、如何申请宅基地自建房1、申请宅基地可以向集体经济组织提出申请；村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上；国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民...
答：但是有一点要注意，就是“一户一宅”原则也不可以随便改变。一、什么是“一户一宅”“一户一宅”就是一户家庭只有一个宅基地，这个宅基地只能使用一次以及之后收回。在宅基地使用年限内，农民朋友们不能再次申请新的宅基地。所以说，农村建房也必须要遵循“一户一宅”原则。否则，不管是违规建房还是...
答：农民的自建房可以买卖，但是有前提条件。1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止...
答：农村宅基地上自建房,离婚时怎么样分割 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,每个农户只能申请一处宅基地,特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房,不可将其出卖、转让。禁止城...
答：近几年，国家针对农村自建房有诸多的新规定。特别是去年全国都开展了农村自建房安排排查，各地针对农村自建房的现有情况，下达了居民自建房建设新规。那2023农村自建房子新规定是怎样的?在原有的宅基地拆旧建新需要申请吗?图片一、2023农村自建房子新规定 1、不允许城里人到农村买地盖房。 2、未...
答：很多城市退休人员想到农村建房养老，既能体验到久违的乡村生活，又能吃到放心食品。但在农村建房并不容易，需要满足以下四种条件。第一，必须是农村集体成员；第二，必须满足一户一宅的要求；第三，必须按照本村整体规划建房；第四，必须征得周围邻居的同意。必须是农村集体成员农村的宅基地是属于集体所有，...
答：在部分宅基地改革试点地区，可能允许与外村人进行交易，但城镇居民是严格禁止参与农村房屋买卖的。其次，一旦卖掉自建房，原宅基地的使用权将丧失，并且将无法再次申请新的宅基地。根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民在出售、出租、赠与住宅之后，若再次申请宅基地，将不会获得批准。
答：对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应...
答：(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;(七)违法建房未依法处理结案的;(八)其他不符合申请建房条件的。农村的宅基地登记证就是集体土地使用证，但是，办理集体土地使用证的前提条件是，自建房已经竣工，而且经过验收以后是合格的。即使获得了宅基地使用权，但没有修自建房的，没办法...
答：而宅基地则不一样了 那一般都是主辈们留下来的 应该说是旧社会遗留下的问题 国家一时还解决不了 城市商品房 说拆就拆了 而农村的自建房 国家也不能说拆就拆 他得幽着点中国就是这样 你的一块钱是你的 你把他放在地下埋起来 那法律上就属于国家的了 呵呵 一分没有 我回答那么多干吗 呵呵 以下给你做...
