燕郊属于哪里

燕郊属于哪里

　　燕郊属于哪里，燕郊因春秋战国时期地处燕国（今北京）城郊而得名，这里历史悠久，唐宋以来，借助潮白河码头和京榆古道，商贾云集，店铺林立，街市繁华，燕郊属于哪里。

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　　大家经常听到北京燕郊，一直以为燕郊应该是北京的。但其实并不是这样的。

　　燕郊，位于北京天安门以东30公里处，是三河下辖十镇之一，作为三河市西市区，而三河市隶属河北省，所以说，燕郊是属于河北省。在燕郊买房获得户口也只是河北的，挂个车牌也是“冀”。

　　燕郊是首都北京的东大门，与北京通州区仅一河之隔。距唐山125公里，离天津120公里，是京津唐“金三角”经济腹地，直接受这三大城市的经济辐射，可以说是一块风水宝地，也是投资兴业的乐土。

　　作为“全国创建文明城市示范点”，燕郊区内拥有8所高等院校、18所中小学、5所幼儿园，师资力量雄厚，基础教育水平和高考升学率均位居河北前列。随着不断的治理和人员聚集，燕郊现在的生活环境、商业环境也是越来越好了，超市，影院，商场，齐全，唯一就是北京社保医保不能在燕郊的医院使用。

　　燕郊紧临北京通州区，东边离唐山125公里，南边距离天津有120公里，是京津唐的经济命脉。燕郊已经跨入高速发展的快车道，目前已经成为一个崭新的现代化首都卫星城。燕郊虽然是一个乡镇，但是其经济实力与教学都是不容忽视的，他是全国的重点乡镇，并且这里的学校十分的多，大多数的人都是位于东北三省的东北人，由于依靠北京，许多人都以为他隶属北京

　　提起燕郊，不得不说燕郊的楼市。这座北京东边的睡城，曾经是北京刚需买房的首选，15、16年房价暴涨，一时间燕郊房地产人喊出燕郊房价永远是通州的一半的口号，没成想到了今年，燕郊房价一路下跌，现在已经跌到了1万5-2万之间，即便如此，燕郊的房产依然无人问津。

　　更有甚者，年初在燕郊房价高位买入的人，因为多数是投资，房价暴跌之后导致资不抵债，现在不少人破产跑路，有的人被逼债，十分悲惨。

　　所以，尽管燕郊相比于环京其他区域，有无可比拟地利优势，但是也不存在永远上涨的可能，所以环京的投资客们，一定要谨慎了。

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　　根据燕郊房屋政策规定，在燕郊买房是限购的。目前，本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，同时包含新建商品住房和二手住房。非本地户籍居民家庭可以提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　限购令是中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预＊少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在核心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度＊，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

　　 房子限购是什么意思

　　“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。中国历史上，唐朝卖房“先问亲邻”；明清限购：禁止官员在工作所在地买房。

　　2017年3月份以来，河北涿州、保定、张家口，安徽滁州，海南三亚，浙江嘉兴嘉善县，江西赣州等三四线城市纷纷启动限购或提升首付比例。2017年12月，限购令入选2017年民生热词榜。2018年3月16日，“3·17”限购一年北京楼市回归理性新房销量减半。

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　　燕郊收紧落户政策是在2016年4月开始，当时燕郊政策规定，买房不再送户口。2017年6月，燕郊新的限购政策再次落地，无本地三年社保不能买房。

　　本地户籍只能拥有2套住房，外地购房客需满足当地连续3年社保或纳税证明，才能在当地购买1套新房。一下子，燕郊的房子就不香了。

　　从燕郊目前的发展来看，没有特别主导的一个核心产业，房地产仍然是经济倚重的产业。亚豪机构市场总监郭毅接受记者采访时说，房地产带来的各项税收和政府 财政收入的增加，还是能够对区域经济拉动起到一个非常明显的'效果，但从目前的这种现状调控政策来看，燕郊很难有一个有效的突破。

　　郭毅认为，因为从中央对于这种“房住不炒”调控精神的要求以及各地对于调控尺度的把握，其实都还是处在一个趋紧的状态之下。对于燕郊来说，唯一能够有所突破的就是人才引进政策。但由于燕郊历史上投资炒作为主的市场情况，让燕郊在环京区域中率先单独出台人才引进政策显得过于直接，直指对房地产调控政策的绕开，所以这个时候出台也十分敏感。这可能是造成通知颁布了4个小时之后就删除最主要的原因。

　　燕郊作为环京楼市风向标，一举一动都牵动着环京房地产市场。燕郊出台人才引进政策，其他环京城市是否会跟进，会不会再次引爆环京环京楼市，都是大概率的事情。西安、天津出台人才新政后，后续补丁不断，燕郊又是否做好了准备？燕郊未来楼市又何去何从呢？

　　郭毅认为，从未来来看，如果包括燕郊在内，整个环京楼市依然保持着一个比较严格的限购政策，它的成交量和价格依然会保持一个相对的低谷。同时，北京控规草案出台、轨道交通建设、品牌房企进驻，让燕郊仍有很大的投资空间。

　　“如果能通过合理的办法绕开限购的话，燕郊的房价很可能会很快速地反弹。如果没有，只能按照现在平稳的状态，继续发展下去。” 郭毅分析称。