物业费怎么收
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-08-22
法律分析:物业费收取标准按照面积算,比如标准是1元,房子面积是100平,1x100每个月就是100元,一年1200元物业费。2、物业公司员工的工资,清理垃圾费,日常维保费。物业费计算为:建筑面积×每平方价格×一年十二个月=价格。物业服务收费办法规定,物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价,通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价,即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。
法律依据:《物业管理条例》
第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十一条 下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
答:民法典对于物业费的缴纳规定为:1、业主享有小区公共收益;2、业主可以解聘物业;3、物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。4、物业保护业主的人身安全和财产安全;5、业主特定财产损失可以找物业保底;6、业主不能找借口拒交物业费;7、物业应公开收费标准、支出明细等。一、物业费收费标准 1、一...
答:根据不同情况分为不同的收费标准,通常物业费按物业的建筑面积收取,计价方式为元/平方米,物业服务企业可按月、季度或年收取,但一次预收不可超过一年。
答:律师解答:依照物业服务合同收取。1、物业费依照物业服务合同收取,根据双方合同中的约定执行,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。2、物业费按业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
答:物业管理费是有标准的,用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元,房子面积是100平米,就用1.5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推。 还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用,有无电梯的差别。 物管级别基准价上下浮动幅度浮动范围(元/米2·月)。物管费的收取...
答:物业管理费是有标准的,用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。计算公式为:物业费单价房屋建筑面积月数。以此类推,还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用,有无电梯的差别。物业费收费标准分为四级:一级收费标准 1.00元 /平方米月 (已包含税、费 )二级收费标准 0.75元 /平方米月 (已包含税...
答:物业管理费是有标准的,是按月为周期计算的,用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。计算方式为:比如标准是1.5元,房子面积是100平米,就用1.5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推。但是,也需要注意各个城市地方的规定是不一样的。一般按照不同的服务内容和服务质量,设定收...
答:计算方式:物业费通常是按照房屋的建筑面积来计算的。具体的计算公式为:物业费单价×房屋面积。例如,如果一个小区的物业费单价是1.5元/平方米·月,而一套房子的面积是100平方米,那么该套房子一个月的物业费就是1.5元/平方米·月×100平方米=150元。公共设施维护费用:除了房屋本身的物业管理费,...
答:物业费是怎么算的 物业管理费是有标准的,用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元,房子面积是100平米,就用1.5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推。还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用,有无电梯的差别。物管级别基准价上下浮动幅度浮动范围(元/米2·...
答:物业费收取标准:一级收费标准是1.00元/月每平方米(已包含税、费);二级收费标准是0.75元/月每平方米(已包含税、费);三级收费标准是0.50元/月每平方米(已包含税、费);四者好扰级收费标准是0.35元/月每平方米(已包含税、费)。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应...
答:物业费收取标准根据政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米;二级收费标准每月0.75元每平米;三级收费标准每月0.5元每平米;四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。