居民小区供配电设施如何移交改造？实施方案今起公开征求意见
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-02
新闻记者30日从成都市经信局获悉，近日，为进一步提升城乡居民用电的安全性、可靠性，有效防范化解安全风险，为用户营造更安全的用电环境，优化提升电力营商环境，成都市经信局会同市住建局起草了《成都市居民小区用户供配电设施移交改造实施方案(2022-2024)(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)。
老旧院落和非老旧院落的供配电设施怎样改造?如何移交?资金从哪里来?《征求意见稿》均进行了明确。该方案目前正面向社会公开征求意见，征求意见期限为2022年9月30日至10月14日。
▲成都市经信局官网截图
如何改造?
根据《征求意见稿》，成都将坚持“以人为本、因地制宜、居民自愿”的原则——
到2024年，全面消除老旧院落用电安全隐患风险，成现有老旧弃管院落的供配电设施改造任务。力争2024年，全面成供配电设施有管理单位但产权不属于供电企业且未实现供电企业“一户一表”抄表收费到户的住宅小区(以下统称“合表小区”)，以及供配电设施有管理单位但产权不属于供电企业已实现供电企业“一户一表”抄表收费到户的住宅小区(以下统称“绕越产权小区”)的供配电设施移交供电企业，统筹开展用电隐患治理、户表改造，实现全市居民小区(含院落，下同)供电服务硬件标准统一、供电质量明显改善、供配电设施运维主体明确、检修服务方便快捷，居民小区转供电违规加价得到有效整治、破解居民小区充电桩安装难等问题。
>>在规范新建居民小区供配电设施移交方面
按照《四川省物业管理条例》(以下简称《条例》)要求，2022年5月1日建成的居民小区供配电设施由建设单位按照国家、行业和地方技术标准和规范设计、施工，并按《条例》要求开展供配电设施设备及相关管线移交。
其中，新建小区高压供电共用设施设备及相关管线由供电企业依法组织具有资质的单位安装施工并通过竣工验收的，由供电企业进行维修养护。
新建小区高压供电共用设施设备及相关管线由建设单位依法组织有资质的单位安装施工建设并通过竣工验收的，经业主共同决定，由业主委员会或者受委托的物业服务人等与供电企业签订移交协议后，可以将高压共用设施设备及相关管线移交给供电企业进行维修养护。
新建小区建设单位应将低压供配电设施移交小区管理单位负责维修养护。加快老旧院落供配电设施改造移交。
>>在加快老旧院落供配电设施改造移交方面
移交原则为:原则上为2004年底前建成的，供配电设施因无管理单位存在失养失修，用电安全隐患突出的住宅小区，经供电企业和属地政府共同出资，由供电企业改造后接收维修养护。
移交范围包括老旧院落为经改造后的电能表及之前供配电设施，包括从电网电源接入点至计费电能计量装置处的高压线路、高压配电设施、低压配电设施、计量装置(含智能电表及电能采集装置)和表箱及电缆线路通道和沟管道等。
资金支持方面，《征求意见稿》提出，按照《成都市人民政府办公厅关于印发成都市城镇老旧院落改造“十四五”实施方案的通知》(成办发〔2022〕6号)规定，老旧院落电力户表及相应供配电设施改造标准为平均每户3000元，由属地政府和供电企业按5:5比例分担，政府出资部分采取“以奖代补”形式补助委托供电企业进行改造，不足部分由供电企业承担。原则上应在取得项目方案批复后2个月内属地政府将80%改造配套资金拨付供电公司;项目工程结算由供电公司编制，并由供电公司委托第三方审计机构进行审计并出具报告，项目审计后三个月内拨付剩余补助资金。
>>在加快非老旧院落既有居民小区供配电设施移交方面
根据《征求意见稿》，移交原则为:原则上为供配电设施产权不属于供电企业非老旧院落的居民小区，包括合表小区和绕越产权小区。参照《条例》要求，经供配电设施产权人同意并签订移交协议后，由供电企业维修养护。
移交范围方面，产权不属于供电企业的居民小区红线外的10千伏供电线路，以及物业服务区内供电共用设施设备及相关管线(包括由政府出资建设的安置小区)，包括建筑区划红线至物业服务区域内的变压器之间(含变压器)的管线、开关(柜)、计量装置、变压器及配套辅助设施等涉及居民的高压共用设施设备及相关管线。
《征求意见稿》还提到了移交条件——移交设施与未移交设施之间应有明确的分界点;拟移交的资产配套设备附着有土地、房屋建筑物，应在协议上明确相关安全责任。拟移交的资产必须是所有权证清晰，资产不存在担保、质押、抵押、权属争议及未了法律纠纷，用户对资产拥有所有权及排他性处置权。移交设备虽然设置了他项权利的，但可以通过其他方式涤除他项权利的，应当涤除后再移交。
在资金支持方面，按照《市政府办公厅关于印发成都市优化能源结构促进城市绿色低碳发展行动方案、成都市优化能源结构促进城市绿色低碳发展政策措施的通知》(成办发(2022)36号)规定，对供电企业接收现有居民小区的，按每个小区4万元给予一次性奖励，统筹用于后续居民小区电力设施运维管理。
移交实施流程是怎样的?
《征求意见稿》还明确了居民小区供配电设施移交实施流程。
>>组织实施
由居民小区所在地电力管理部门、住建部门牵头，街道办事处(乡镇人民政府)、社区(村)负责组织，有业委会的居民小区由业委会依法代表业主提出申请，无业委会居民小区的由所在社区(村)委托小区管理单位代表业主提出申请，既无业委会又无管理单位的由所在社区(村)提出申请(以下统称申请人)。供电企业在收到申请后，应对需要移交供配电设施开展现场清点，会同申请人确定移交接收方案，并在小区公示栏等位置公示不少于7日。
>>动议表决
由申请人组织征求全体业主意见，应经本小区房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。申请人应将表决结果在小区公示栏等位置公式不少于7日。若投票结果不满足法定人数要求，经属地政府部门协调后，申请人可重新组织表决，若投票结果仍不满足法定人数要求，移交终止。
>>签订协议
表决通过且公示期满后，供电企业应尽快履行资产接收的内部决策流程，与移交申请人签订《客户供配电资产无偿移交协议》，明确移交范围、移交权利义务、供配电设施后续运维管理责任等。
>>实物清点及资产评估入账
《客户供配电资产无偿移交协议》签订后，由供电企业和居民小区业主委员会、管理单位、社区(村)共同清点移交的供配电设施，形成实物清册并由双方书面签章确认。供电企业负责通过依法合规方式确定的第三方评估机构开展资产评估，评估成后按规定流程做好资产入账。
>>运维管理
办理无偿移交的供配电设施及相关管线，由供电企业负责维修养护，其维修、养护、更新和改造等费用由供电企业承担(新建居民小区，尚在保修期内的，由建设单位承担)，根据居民小区供配电设施安全隐患情况及周边配电网现状统筹规划并出资改造。对小区供配电设施产权单位(建设单位、管理单位、业主委员会等)确不愿移交供配电设施的，向当地住建管理部门备案，并按照“谁的产权谁负责”的原则确定责任主体，由产权所有人或其委托的物业服务人等小区管理单位履行供配电设施运行维护义务并承担相应责任。2024年底前未移交供配电设施的既有居民小区，后期要办理移交须经供电企业验收，验收不合格的由产权方自行出资改造。
...重庆市新建居民住宅小区供配电设施建设管理办法]
答：第一条 为更好地保障新建居民住宅小区安全可靠用电,规范和改善我市新建居民住宅小区供配电设施的管理和建设方式,明确设施建设、运行、维护及更新改造等责任,保障各方权益,特制定本办法。 第二条 改革新建居民住宅小区供配电设施“一项目一议价”的总承包建设方式,规范建设内容和配置原则,按照建筑面积核定收费标准,按市...
请问供电所如何接受统建小区的资产移交?
答：所需资料包括：①填报资料（客户资产移交申请表、客户供配电设施无偿移交明细表、资产移交后的产权分界示意图、客户供配电设施移交协议）②证明资料（营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托证明书、获授权的代理人身份证、房屋所有权证(配电房等建筑物）、土地使用权证、配电房经有关...
金牛区金琴路老小区电表改造在哪里申请
答：供电公司。金牛区，隶属于四川省成都市，位于成都中心城区北部，该地区的金琴路老小区电表改造在供电公司申请，电表改造就是通过对电网企业供电的居民小区合表用户，进行供配电设施改造，达到由供电企业将计费电能表直接安装到每一户居民住宅。
统建小区的资产移交给供电所,需要什么资料
答：所需资料包括：①填报资料（客户资产移交申请表、客户供配电设施无偿移交明细表、资产移交后的产权分界示意图、客户供配电设施移交协议）②证明资料（营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托证明书、获授权的代理人身份证、房屋所有权证(配电房等建筑物）、土地使用权证、配电房经有关...
这边的小区如何办理资产移交,所需资料有哪些的呢?
答：所需资料包括：①填报资料（客户资产移交申请表、客户供配电设施无偿移交明细表、资产移交后的产权分界示意图、客户供配电设施移交协议）②证明资料（营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托证明书、获授权的代理人身份证、房屋所有权证(配电房等建筑物）、土地使用权证、配电房经有关...
三亚市新建住宅小区电力抄表收费到户供配电设施建设及维护管理办法第二...
答：三亚市在新建住宅小区的电力抄表收费到户供配电设施建设及维护管理中，有明确的规定。第六条详细定义了供配电设施建设工程的范围。这一工程涵盖了从上级电源的高压T接出线直至居民户内的“一户一表”电表箱的全部设施和线路，具体包括工程设计、高压T接箱、高压出线、变配电站（但不包括征地、拆迁和建房...
请问统建小区的资产是如何移交给供电方的,需要什么资料?
答：\n所需资料包括：\n①填报资料（客户资产移交申请表、客户供配电设施无偿移交明细表、资产移交后的产权分界示意图、客户供配电设施移交协议）\n②证明资料（营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托证明书、获授权的代理人身份证、房屋所有权证(配电房等建筑物）、土地使用权证、配电...
三亚市新建住宅小区电力抄表收费到户供配电设施建设及维护管理办法第一...
答：确保工程的标准化进行。同时，供电企业采取“一户一表”制度，直接向每户居民提供电能，包括抄表、收费和服务，以保障居民用电安全，规范电费收取行为，提升服务质量。通过这些规定，本办法旨在建立有效的供配电设施管理机制，保障新建住宅小区电力设施的有序建设和维护，为居民提供稳定和便捷的电力服务。
请问一下如何办理统建小区资产移交,需要什么资料?
答：所需资料包括：①填报资料（客户资产移交申请表、客户供配电设施无偿移交明细表、资产移交后的产权分界示意图、客户供配电设施移交协议）②证明资料（营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托证明书、获授权的代理人身份证、房屋所有权证(配电房等建筑物）、土地使用权证、配电房经有关...
三亚市新建住宅小区电力抄表收费到户供配电设施建设及维护管理办法三亚...
答：三亚市人民政府发布了一项重要通知，编号为三府〔2011〕225号，内容聚焦于新建住宅小区的电力管理。这份通知针对电力抄表收费到户的供配电设施建设及维护制定了详细的规定。经过市政府五届第70次常务会议的审议后，该管理办法已正式出台，并要求各镇人民政府、各区管委会及市政府相关部门严格遵循执行。通知明确...
老旧院落和非老旧院落的供配电设施怎样改造?如何移交?资金从哪里来?《征求意见稿》均进行了明确。该方案目前正面向社会公开征求意见，征求意见期限为2022年9月30日至10月14日。
▲成都市经信局官网截图
如何改造?
根据《征求意见稿》，成都将坚持“以人为本、因地制宜、居民自愿”的原则——
到2024年，全面消除老旧院落用电安全隐患风险，成现有老旧弃管院落的供配电设施改造任务。力争2024年，全面成供配电设施有管理单位但产权不属于供电企业且未实现供电企业“一户一表”抄表收费到户的住宅小区(以下统称“合表小区”)，以及供配电设施有管理单位但产权不属于供电企业已实现供电企业“一户一表”抄表收费到户的住宅小区(以下统称“绕越产权小区”)的供配电设施移交供电企业，统筹开展用电隐患治理、户表改造，实现全市居民小区(含院落，下同)供电服务硬件标准统一、供电质量明显改善、供配电设施运维主体明确、检修服务方便快捷，居民小区转供电违规加价得到有效整治、破解居民小区充电桩安装难等问题。
>>在规范新建居民小区供配电设施移交方面
按照《四川省物业管理条例》(以下简称《条例》)要求，2022年5月1日建成的居民小区供配电设施由建设单位按照国家、行业和地方技术标准和规范设计、施工，并按《条例》要求开展供配电设施设备及相关管线移交。
其中，新建小区高压供电共用设施设备及相关管线由供电企业依法组织具有资质的单位安装施工并通过竣工验收的，由供电企业进行维修养护。
新建小区高压供电共用设施设备及相关管线由建设单位依法组织有资质的单位安装施工建设并通过竣工验收的，经业主共同决定，由业主委员会或者受委托的物业服务人等与供电企业签订移交协议后，可以将高压共用设施设备及相关管线移交给供电企业进行维修养护。
新建小区建设单位应将低压供配电设施移交小区管理单位负责维修养护。加快老旧院落供配电设施改造移交。
>>在加快老旧院落供配电设施改造移交方面
移交原则为:原则上为2004年底前建成的，供配电设施因无管理单位存在失养失修，用电安全隐患突出的住宅小区，经供电企业和属地政府共同出资，由供电企业改造后接收维修养护。
移交范围包括老旧院落为经改造后的电能表及之前供配电设施，包括从电网电源接入点至计费电能计量装置处的高压线路、高压配电设施、低压配电设施、计量装置(含智能电表及电能采集装置)和表箱及电缆线路通道和沟管道等。
资金支持方面，《征求意见稿》提出，按照《成都市人民政府办公厅关于印发成都市城镇老旧院落改造“十四五”实施方案的通知》(成办发〔2022〕6号)规定，老旧院落电力户表及相应供配电设施改造标准为平均每户3000元，由属地政府和供电企业按5:5比例分担，政府出资部分采取“以奖代补”形式补助委托供电企业进行改造，不足部分由供电企业承担。原则上应在取得项目方案批复后2个月内属地政府将80%改造配套资金拨付供电公司;项目工程结算由供电公司编制，并由供电公司委托第三方审计机构进行审计并出具报告，项目审计后三个月内拨付剩余补助资金。
>>在加快非老旧院落既有居民小区供配电设施移交方面
根据《征求意见稿》，移交原则为:原则上为供配电设施产权不属于供电企业非老旧院落的居民小区，包括合表小区和绕越产权小区。参照《条例》要求，经供配电设施产权人同意并签订移交协议后，由供电企业维修养护。
移交范围方面，产权不属于供电企业的居民小区红线外的10千伏供电线路，以及物业服务区内供电共用设施设备及相关管线(包括由政府出资建设的安置小区)，包括建筑区划红线至物业服务区域内的变压器之间(含变压器)的管线、开关(柜)、计量装置、变压器及配套辅助设施等涉及居民的高压共用设施设备及相关管线。
《征求意见稿》还提到了移交条件——移交设施与未移交设施之间应有明确的分界点;拟移交的资产配套设备附着有土地、房屋建筑物，应在协议上明确相关安全责任。拟移交的资产必须是所有权证清晰，资产不存在担保、质押、抵押、权属争议及未了法律纠纷，用户对资产拥有所有权及排他性处置权。移交设备虽然设置了他项权利的，但可以通过其他方式涤除他项权利的，应当涤除后再移交。
在资金支持方面，按照《市政府办公厅关于印发成都市优化能源结构促进城市绿色低碳发展行动方案、成都市优化能源结构促进城市绿色低碳发展政策措施的通知》(成办发(2022)36号)规定，对供电企业接收现有居民小区的，按每个小区4万元给予一次性奖励，统筹用于后续居民小区电力设施运维管理。
移交实施流程是怎样的?
《征求意见稿》还明确了居民小区供配电设施移交实施流程。
>>组织实施
由居民小区所在地电力管理部门、住建部门牵头，街道办事处(乡镇人民政府)、社区(村)负责组织，有业委会的居民小区由业委会依法代表业主提出申请，无业委会居民小区的由所在社区(村)委托小区管理单位代表业主提出申请，既无业委会又无管理单位的由所在社区(村)提出申请(以下统称申请人)。供电企业在收到申请后，应对需要移交供配电设施开展现场清点，会同申请人确定移交接收方案，并在小区公示栏等位置公示不少于7日。
>>动议表决
由申请人组织征求全体业主意见，应经本小区房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。申请人应将表决结果在小区公示栏等位置公式不少于7日。若投票结果不满足法定人数要求，经属地政府部门协调后，申请人可重新组织表决，若投票结果仍不满足法定人数要求，移交终止。
>>签订协议
表决通过且公示期满后，供电企业应尽快履行资产接收的内部决策流程，与移交申请人签订《客户供配电资产无偿移交协议》，明确移交范围、移交权利义务、供配电设施后续运维管理责任等。
>>实物清点及资产评估入账
《客户供配电资产无偿移交协议》签订后，由供电企业和居民小区业主委员会、管理单位、社区(村)共同清点移交的供配电设施，形成实物清册并由双方书面签章确认。供电企业负责通过依法合规方式确定的第三方评估机构开展资产评估，评估成后按规定流程做好资产入账。
>>运维管理
办理无偿移交的供配电设施及相关管线，由供电企业负责维修养护，其维修、养护、更新和改造等费用由供电企业承担(新建居民小区，尚在保修期内的，由建设单位承担)，根据居民小区供配电设施安全隐患情况及周边配电网现状统筹规划并出资改造。对小区供配电设施产权单位(建设单位、管理单位、业主委员会等)确不愿移交供配电设施的，向当地住建管理部门备案，并按照“谁的产权谁负责”的原则确定责任主体，由产权所有人或其委托的物业服务人等小区管理单位履行供配电设施运行维护义务并承担相应责任。2024年底前未移交供配电设施的既有居民小区，后期要办理移交须经供电企业验收，验收不合格的由产权方自行出资改造。
答：第一条 为更好地保障新建居民住宅小区安全可靠用电,规范和改善我市新建居民住宅小区供配电设施的管理和建设方式,明确设施建设、运行、维护及更新改造等责任,保障各方权益,特制定本办法。 第二条 改革新建居民住宅小区供配电设施“一项目一议价”的总承包建设方式,规范建设内容和配置原则,按照建筑面积核定收费标准,按市...
答：所需资料包括：①填报资料（客户资产移交申请表、客户供配电设施无偿移交明细表、资产移交后的产权分界示意图、客户供配电设施移交协议）②证明资料（营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托证明书、获授权的代理人身份证、房屋所有权证(配电房等建筑物）、土地使用权证、配电房经有关...
答：供电公司。金牛区，隶属于四川省成都市，位于成都中心城区北部，该地区的金琴路老小区电表改造在供电公司申请，电表改造就是通过对电网企业供电的居民小区合表用户，进行供配电设施改造，达到由供电企业将计费电能表直接安装到每一户居民住宅。
答：所需资料包括：①填报资料（客户资产移交申请表、客户供配电设施无偿移交明细表、资产移交后的产权分界示意图、客户供配电设施移交协议）②证明资料（营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托证明书、获授权的代理人身份证、房屋所有权证(配电房等建筑物）、土地使用权证、配电房经有关...
答：所需资料包括：①填报资料（客户资产移交申请表、客户供配电设施无偿移交明细表、资产移交后的产权分界示意图、客户供配电设施移交协议）②证明资料（营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托证明书、获授权的代理人身份证、房屋所有权证(配电房等建筑物）、土地使用权证、配电房经有关...
答：三亚市在新建住宅小区的电力抄表收费到户供配电设施建设及维护管理中，有明确的规定。第六条详细定义了供配电设施建设工程的范围。这一工程涵盖了从上级电源的高压T接出线直至居民户内的“一户一表”电表箱的全部设施和线路，具体包括工程设计、高压T接箱、高压出线、变配电站（但不包括征地、拆迁和建房...
答：\n所需资料包括：\n①填报资料（客户资产移交申请表、客户供配电设施无偿移交明细表、资产移交后的产权分界示意图、客户供配电设施移交协议）\n②证明资料（营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托证明书、获授权的代理人身份证、房屋所有权证(配电房等建筑物）、土地使用权证、配电...
答：确保工程的标准化进行。同时，供电企业采取“一户一表”制度，直接向每户居民提供电能，包括抄表、收费和服务，以保障居民用电安全，规范电费收取行为，提升服务质量。通过这些规定，本办法旨在建立有效的供配电设施管理机制，保障新建住宅小区电力设施的有序建设和维护，为居民提供稳定和便捷的电力服务。
答：所需资料包括：①填报资料（客户资产移交申请表、客户供配电设施无偿移交明细表、资产移交后的产权分界示意图、客户供配电设施移交协议）②证明资料（营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证、法人授权委托证明书、获授权的代理人身份证、房屋所有权证(配电房等建筑物）、土地使用权证、配电房经有关...
答：三亚市人民政府发布了一项重要通知，编号为三府〔2011〕225号，内容聚焦于新建住宅小区的电力管理。这份通知针对电力抄表收费到户的供配电设施建设及维护制定了详细的规定。经过市政府五届第70次常务会议的审议后，该管理办法已正式出台，并要求各镇人民政府、各区管委会及市政府相关部门严格遵循执行。通知明确...
