征收拆迁中的哪些事情其实是村委会无权做的？
其实从法律上来说，村委会是基层群众自治组织，并无行政管理权力，但是在拆迁中，很多村委会会越俎代庖的行使行政机关的权力，成为征收拆迁的中坚力量，今天晏清律师就带大家了解一下征收拆迁中的哪些事情其实是村委会无权做的。
首先，村委会无权进行土地征收
《土地管理法》和《土地管理法实施条例》明确规定征收基本农田、基本农田以外耕地面积超过35公顷、其他土地超过70公顷的，需要由国务院批准。其他的土地征收需要由省、自治区、直辖市批准。也就是说只有政府才有权征收土地，如果各位被拆迁人发现《征地公告》、《征收决定》上公章为村委会的印章，那么一定要警惕起来，因为这个征收行为是违法的，村委会虽然可以在征收中起辅助作用，但其绝对无权进行土地征收。
其次，村委会无权作出《责令限期拆除决定》
根据《城乡规划法》等相关法律的规定，如果违建在国有土地上，那么作出《责令限期拆除决定》的主体应当是规划部门，若违建位于集体土地上，那么作出《责令限期拆除决定》的主体应当是乡镇人民政府，无论何种情况村委会都无权作出《限拆决定》。
再次，村委会无权强拆房屋
合法房屋的强拆必须经过司法程序，也就是说只有人民法院能够决定对合法房屋进行强拆，而违法房屋的强拆也需要由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。所以村委会是无权强拆房屋的。
最后，村委会无权代替村民签订补偿协议
只有村民给予村委会授权，委托村委会与政府签订征收补偿协议的情况下，村委会才有权代替村民签订补偿协议。没有授权村委会签约的村民，村委会无权代理其签订补偿协议。《村委会组织法》中规定了：村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。由此可见，如果村委会不经授权直接代替村民签订补偿协议，侵害了村民合法权益，那么村民就可以通过诉讼撤销协议。
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答：一、村委会无权实施征收拆迁。二、村委会无权与村民签拆迁补偿协议。三、村委会无权截留土地补偿。四、村委会无权代替村民签补偿协议。五、村委会无权强拆房屋。 在村民的心目中，村委会的效力及公信力非常高，村集体内部无论大小的所有事都可以找村委会去协商解决。但是，村民委员会的实质是村民自我...
答：最后，村委会无权代替村民签订补偿协议。 其实从法律上来说，村委会是基层群众自治组织，并无行政管理权力，但是在拆迁中，很多村委会会越俎代庖的行使行政机关的权力，成为征收拆迁的中坚力量，今天晏清律师就带大家了解一下征收拆迁中的哪些事情其实是村委会无权做的。首先，村委会无权进行土地征收 《土...
答：三、村委会无权代替村民签订补偿协议 只有村民给予村委会授权，委托村委会与政府签订征收补偿协议的情况下，村委会才有权代替村民签订补偿协议。没有授权村委会签约的村民，村委会无权代理其签订补偿协议。《村委会组织法》中规定了：村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民...
答：1、征地拆迁不是村委会说了算的，没有看到公告批文千万别轻易交地；2、签不签字交不交地不是村委会说了就算的；补偿怎么分配是“村里”说了算，不是村委会说了算；村委会没有直接拆除村民房屋的权利。 征地时这些事明明不归村委会管，为啥村委会都替村民做主了?“县官不如现管”，这是村里的...
答：其次，居委会无权强拆房屋。最后，居委会无权进行房屋征收。 与村委会不同，法律规定居委会能管理的只有社区服务站及其设施。我国《城市居民委员会组织法》规定：居民委员会的任务主要是维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动;办理本居住...
答：将二者将合起来，我们可以断定，村委会没有权力进行征地拆迁，如果您遇到了村委会主导的征地拆迁工作，那么一定要谨慎签署补偿协议。二、村委会可以决定征地补偿款的发放吗?关于这点，也是最重要的一点，其实在实践中，关于农村征地拆迁里有一项补偿是由村委会召开村民大会决定分配方法及分配数额的，那就是...
答：征地拆迁中最容易出现的三个误区：1、村委会=政府，有权组织进行征地拆迁;2、村委会有权发布征收公告和补偿安置方案;3、村委会有权代替村民签订征收补偿安置协议。其实，村委会无权组织征地拆迁，此外，村委会也不是政府。 俗话说得好，县官不如现管。咱们农民的生活绕不开我们的村委会，觉得村委会...
答：村委会在日常征收拆迁工作之中担任着重要的角色，往往是村民与政府以及开发商之间的中间人，起到协商调解的作用。但是，村委会在某些情况下，往往会做出一些行为，使得村民利益受损。今天，北京晏清律师事务所就针对现实生活中常见的现象为大家解疑答惑，告诉大家怎样才是合法的行为。根据《土地管理法》第...
答：依据我国土地管理法的规定，对农村土地进行征收时，村委会是没有权利对土地进行征收的，只有国家有权利对土地进行征收。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任...
答：根据《土地管理法》等相关规定，农村征地拆迁的主体为县级以上政府，因此村委会无权作为主体进行拆迁或者发布征收公告，更无权决定是否征收。村委会要是以征收主体对农民房屋土地进行征收，涉嫌违法。二、私自代替村民签订协议 虽然农村土地归集体所有，但这并不代表村委会可以剥夺村民获得补偿的权利，在没有...
