现在才农村宅基地登记,以前在农村的房子父母去世后房产证怎么办？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-21
现在才农村宅基地登记,以前在农村的房子父母去世后房产证怎么办？
宅基地使用权过户操作：
一、宅基地使用权过户的操作宅基地作为我国无全种类，宅基地的取得和流传都有特殊的要求，由于宅基地具有社会福利性，农村居民基于特定的社会关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必定会对他的流转进行一定的限制。宅基地转让、出租的。不得再申请宅基地。权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地的人员。转让后宅基地使用权主体也将发生变化。
二、宅基地使用权过户采取有限制过户的办法《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，。
《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。
三、宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。
具体是符合下列一些条件：
1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;
2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。
需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证(已过户)、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。
宅基地是政府给予农民用于住房的修建的土地，是农民特有的福利。但是虽然农民拥有使用权但是宅基地的最终的归属都是属于集体经济。所以如果宅基地使用权过户是有一定的法律限制的，并且宅基地权过户后，宅基地权的所有者也将发生变化。
父母的孩子为第一任继承人，公证处公证后继续办理即可。
此回答由智德会计提供，智德会计专注于工商知识解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财税内容，希望这个回答对您有帮助。
父母的孩子直接继承
农村房子已经确权,家里有空的宅基地,户口也在农村,现在盖房子还算...
答：返回题主问题，你自己房屋早已土地确权，另外还有一块农村宅基地。假如农村宅基地是父母的，父母还在，你能以你爸爸妈妈为名盖房子，但宅基地确权登记时名字是你父母名称。假如你爸爸妈妈都不在了，农村宅基地是不能够继承的，这方面路基将由村集体取回。假如你是不合法的方法得到农村宅基地，不容置疑肯定...
以前在农村买的宅基地没有证,只有建房用地许可证,过期了怎么办?_百 ...
答：不可以，既然宅基地申请以及建房用地许可证都已经过期，你现在如果希望盖房子的话，只能重新向村委会申请宅基地和向国土规划部门申请建房用地许可证，只不过现在国家对于农村房子都希望通过新农村建设住宅小区节约土地，除了偏远农村不再审批宅基地。
如果以前是农村户口有房产证,后面转城市户口还可以办有宅基地房产...
答：有房产证。后面转成了城市户口。问你有课还可以不可以办宅基地房产证？我觉得应该是可以的。你以前农村户口的房产证是不是也是农村的房基地？要是那样的话，后面转城市户口的话，帮gd产放产证还是你的？而且现在已经取消农村户口城市户口的区别了，所有的户口都是一样的，没有农村户口和城市户口一说的...
农村户在自己家老房子宅基地修房,以前的没有宅基地使用权,现在房子修...
答：为了迎合不动产登记，现在不少地方已经停止到农村宅基地审批。如果你们所在地仍然可以批准的话，应当向村委会提出申请，经村委会同意、乡镇国土资源所实地勘测和界址调查、乡镇政府审查和国土资源局审核后报县级人民政府批准，并核发《集体土地使用证》，只需要五元；持《集体土地使用证》、身份证等有关材料到...
户口在农村,村上的房子以前卖掉了,现在可以再申请建房吗?
答：你以前在农村里面的房子已经卖掉了，就相当于已经卖掉了你的宅基地。至于想重新申请建房，你需要向当地的村民小组或者村集体提出申请，等村集体集体讨论过后，再向乡镇人民政府提起申请才有机会。
...我现在是非农户口,在这次农村宅基地确权中,农村的老宅基地是否可以写...
答：不可以。因为农村的宅基地属于村集体所有，不是个人的财产，个人只有使用权，村集体的宅基地只能是本村的村民使用，你是非农业户口，不是本村村民，不能拥有该村宅基地的。
原来是农村户口,现在是城市户口对自己原有的宅基地可以建房吗?_百度...
答：你可以继续使用该房产，直至其灭失。你在宅基地上拆旧盖新，村集体不会许可。附：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条 非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
农村确权新规,户口迁出农村,子女还能继承宅基地吗?
答：但是值得注意的是，纵然享有继承权，但是迁出农村户口的人是无权对房屋进行改造和重建的，即使向村委会提出申请也是不会被通过的。但是，不管是农村户口还是以前是农村户口，现在迁出去了的，都是可以依法取得父母宅基地以及房屋的继承权力的。再说到农村的土地，自从农村土地制度迎来改革之后，农民朋友们是...
户口不在农村的能在农村拥有宅基地吗
答：所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的，现在就必须好好整修自己的房屋，不要出现倒塌情况。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于...
...在本村买的宅基地,当时没有过户,现在农村宅基地确权,可以确权到我...
答：即使是本村村民，他只能买地上建筑物，宅基地是不能出售的！但是如果卖主默认宅基地归你了，你就可以去做确权！
当家中老人去世，老人名下的农村宅基地应该如何处理，根据《继承法》规定子女是不可以继承的。我国法律规定，农村宅基地的所有权是属于国家或集体的，农民只享有宅基地的使用权，那么在这种情况下，农村宅基地儿子虽然不能继承宅基地的使用权，但对于地上的房屋有继承权。【摘要】
现在才农村宅基地登记,以前在农村的房子父母去世后房产证怎么办？【提问】
当家中老人去世，老人名下的农村宅基地应该如何处理，根据《继承法》规定子女是不可以继承的。我国法律规定，农村宅基地的所有权是属于国家或集体的，农民只享有宅基地的使用权，那么在这种情况下，农村宅基地儿子虽然不能继承宅基地的使用权，但对于地上的房屋有继承权。【回答】
如果你是该房产的唯一继承人，可以通过村委会，去你们乡镇的司法所公证处办理遗产继承公证，然后到乡镇的土地所凭产权证书(如房产证\土地使用证)及依法继承公证书，后到你们乡镇派出所查关部门办理房产证过户手续。
当家中老人去世，老人名下的农村宅基地应该如何处理，根据《继承法》规定子女是不可以继承的。我国法律规定，农村宅基地的所有权是属于国家或集体的，农民只享有宅基地的使用权，那么在这种情况下，农村宅基地儿子怎样继承父亲的宅基地上的权利。宅基地使用权过户操作：
一、宅基地使用权过户的操作宅基地作为我国无全种类，宅基地的取得和流传都有特殊的要求，由于宅基地具有社会福利性，农村居民基于特定的社会关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必定会对他的流转进行一定的限制。宅基地转让、出租的。不得再申请宅基地。权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地的人员。转让后宅基地使用权主体也将发生变化。
二、宅基地使用权过户采取有限制过户的办法《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，。
《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。
三、宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。
具体是符合下列一些条件：
1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;
2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。
需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证(已过户)、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。
宅基地是政府给予农民用于住房的修建的土地，是农民特有的福利。但是虽然农民拥有使用权但是宅基地的最终的归属都是属于集体经济。所以如果宅基地使用权过户是有一定的法律限制的，并且宅基地权过户后，宅基地权的所有者也将发生变化。
父母的孩子为第一任继承人，公证处公证后继续办理即可。
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父母的孩子直接继承
答：返回题主问题，你自己房屋早已土地确权，另外还有一块农村宅基地。假如农村宅基地是父母的，父母还在，你能以你爸爸妈妈为名盖房子，但宅基地确权登记时名字是你父母名称。假如你爸爸妈妈都不在了，农村宅基地是不能够继承的，这方面路基将由村集体取回。假如你是不合法的方法得到农村宅基地，不容置疑肯定...
答：不可以，既然宅基地申请以及建房用地许可证都已经过期，你现在如果希望盖房子的话，只能重新向村委会申请宅基地和向国土规划部门申请建房用地许可证，只不过现在国家对于农村房子都希望通过新农村建设住宅小区节约土地，除了偏远农村不再审批宅基地。
答：有房产证。后面转成了城市户口。问你有课还可以不可以办宅基地房产证？我觉得应该是可以的。你以前农村户口的房产证是不是也是农村的房基地？要是那样的话，后面转城市户口的话，帮gd产放产证还是你的？而且现在已经取消农村户口城市户口的区别了，所有的户口都是一样的，没有农村户口和城市户口一说的...
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答：不可以。因为农村的宅基地属于村集体所有，不是个人的财产，个人只有使用权，村集体的宅基地只能是本村的村民使用，你是非农业户口，不是本村村民，不能拥有该村宅基地的。
答：你可以继续使用该房产，直至其灭失。你在宅基地上拆旧盖新，村集体不会许可。附：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条 非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
答：但是值得注意的是，纵然享有继承权，但是迁出农村户口的人是无权对房屋进行改造和重建的，即使向村委会提出申请也是不会被通过的。但是，不管是农村户口还是以前是农村户口，现在迁出去了的，都是可以依法取得父母宅基地以及房屋的继承权力的。再说到农村的土地，自从农村土地制度迎来改革之后，农民朋友们是...
答：所以以后想卖宅基地上的房屋给本村人的，现在就必须好好整修自己的房屋，不要出现倒塌情况。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于...
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