房主租房违约愿意赔付违约金，房客有权不搬走吗？
不用必须搬走，双方可以协商。如果房东出现了违约的行为，并且是为了恢复原状，弥补损失的，那么租客可以要求房东继续履行合同，租客可以不搬离房屋。但是如果房东出现无法再继续履行合同的情况，必须要租客搬离的，那么租客可以要求房东承担违约责任并赔偿损失，但应给租客必要的时间，不能立即要求搬走。法律分析如果租房合同还没有到期，但是房东想要解除合同，作为租客可以不搬，因为造成违约的行为是房东本人。如果房东提前违约的，只要双方签订了租房的合同，合同中明确了双方的合法权益，房客就可以要求继续租房。而关于房东违约的行为，需要承担责任，如果因为房东所造成的损失，房客可以要求房东进行经济的赔偿。如果给房客造成了困扰，给房客造成了损失，也可以一纸诉讼，将房东告上法庭，通过法律的武器，维护自己的合法权益。如果合同没有到期，但是房东强行收房的，也没有正当理由的，租客完全可以置之不理，还可以提起民事诉讼。如果租房合同已经到期了，租客却不愿意搬走，也不续租，就是租客无理，房东也可以根据合同的约定，依法维护自己合法权益。法律依据《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
法律分析
如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
这要看你们之间是怎么约定的，如果是约定违约金，同样还要继续履行的，房客可以要求不搬走，继续履行，如果约定违约金，但是没有约定继续履行的，房客需要搬走。
一般像这种情况租约应该继续履行。
原房主出售该房时应问租房人是否愿意购买，同等条件下租房者有优先购买权。但是不愿购买的，房东可提前通知租房者搬离，并退还租金。
这件事，你可以以你是房主的身分让租房者搬离，好好协商，让原房主再赔些钱给他，应该能说成。
也可找当地的公安组织出面让他搬离，然后调解。
注意别把矛盾扩大，和为贵，这事原房东做的有些欠妥。
房主租房违约，愿意赔付违约金。房客有全部搬走吗？不搬走也没什么意思你当然有全部搬走但是这种情况下还住着就没有什么意思了与人方便与己方便吧。再找一个地方租，因为他可以赔付违约金的话，你可以再找一个地方。再租一个房子住下来。
房主租房，房主愿意赔偿违约，坦克是有权利搬走，然后可以向他理赔
答：因此，建议租房者在租住房屋时，事先在合同中约定明确的违约金计算标准，以免到时候发生争议。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人...
答：一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如:因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。二、房屋租赁合同主要条款有哪些? 1、双方...
答：(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。房客不交房租可以...
答：房东违约提前收房房屋，租客收取违约金，从占据主动权这个角度出发，就要在搬出之前拿到违约金。因为房东不给违约金，租客就可以不搬出来。这样自己是有主动权的。但如果搬出之后索要违约金，自己就很被动，而且不一定能拿到违约金。
答：在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。还可以根据当初签订的合同，要求承租人继续履行，承租人拒绝的，可以要求其承担违约...
答：您好，首先要确定是是否存在违反房屋租赁合同的行为，如果确实存在违约行为，再考虑第二步。第二步，您要看看房屋租赁合同针对这种违约行为，是否约定了违约金，约定的违约金数额是多少。因此房屋租赁合同中存在违约行为，赔偿多少违约金，具体要看合同约定。此外，根据《中华人民共和国民法典 》第五百八十五...
答：如果房客没有遵守合同当中的规定的话，那么房东可以在押金当中扣除部分。押金更多起到的是担保的作用，在一些特殊情况下可以转化为违约金。违约金更多是当事人不履行合同责任所要支付的赔偿。 一、租房合同中押金违约金是相同的吗 1、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房...
答：而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了，这是《民法典》规定的。（三）互相协商解决。如果房东要求支付的违约金太高，我们可以互相协商解决。因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。二、房屋租赁中房客提前退租怎么办？租...
答：(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。二、租房违约如何赔付 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约...
