物业管理可分为两种基本类型

物业管理可分为无偿型和有偿型两种基本类型。

无偿型物业管理服务：

1、主要是为物业区域内的鳏、寡、孤、独和残疾人提供的一些资助性或义务性服务。

2、有时，为了扩大影响，物业管理公司也有意识地组织一些活动，为广大住用人或部分住用人提供一些服务，这些服务往往都是免费的，所以称为无偿服务。

有偿型物业管理服务：

1、是物业管理公司要向这些服务的受益人收取费用的管理服务。

2、通常，物业管理公司提供的管理服务都是有偿的，也就是说，公共服务、专项服务和特约服务都是需要付费才能够享受的。

物业管理服务对象的划分：

公共服务：

1、面向所有业主或使用人的最基本的管理与服务，其服务对象是所有住用人。

2、公共服务的管理服务内容在物业管理合同中明确规定，所有住用人一般都能享受这些服务。

针对性的专项服务：

物业管理公司为了改善和提高住用人的工作、生活条件，而为物业区域内的一部分住户、群体和单位提供的各项管理服务。

委托性的特约服务：

物业管理公司在委托管理服务合同中没有要求，在专项服务中也未列出，而少数业主或使用人又特别需要的管理服务项目。