物业经理很嚣张怎么整治
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-03
如果物业经理的行为过于嚣张，您可以考虑采取以下措施：
1. 收集证据：首先，确保记录下物业经理的任何不当行为或投诉的证据。这可以包括他们的口头或书面评论、他们所做的工作以及您对他们的期望。证据可以包括邮件、短信、照片或视频等。
2. 与上级领导沟通：如果物业经理的行为仍然没有得到改善，您可以考虑与他们的上级领导联系，并说明您的情况。这可能有助于解决问题，因为上级领导通常会更愿意听取和解决员工的问题。
3. 报告不当行为：如果您的公司有正式的投诉程序，您可以考虑通过这个程序来报告物业经理的不当行为。这可能需要您提交书面投诉，并参加相关的调查会议。
4. 寻求法律援助：如果您认为您的权益受到了侵犯，您可以考虑寻求法律援助。您可以与当地的律师联系，了解您的权利和可能的法律选项。
5. 寻求社区支持：如果您在物业经理的行为问题上得到了其他业主或居民的支持，您可以考虑与他们一起行动。这可能包括向物业公司或相关政府部门提出正式的投诉或组织公众活动。
请注意，每种情况都是独特的，因此您可能需要根据您的具体情况来决定采取哪些步骤。无论您决定采取哪种方法，都要确保保持冷静、专业，并遵守适用的法律和公司规定。
由于大陆现行的物业管理制度和业主大会制度都有缺陷，造成业主维权的制度性困境。
在没有成立起业主大会和选出业主委员会前，单个业主以物业服务服务公司不作为或服务不周为由，拒绝缴纳物业费被起诉，败诉的几率还是非常高的。其原因在于物业服务不周很难取证和存证。
1、找小区所在街道办
如果是物业公司不做为，一般来说是物业公司根源问题，找物业已经起不到作用了;可找小区所在的街道办进行投诉，街道办不仅对物业事件有受理及协助处理的权利，能更好的督促物业公司处理问题。
2、找房管局物管科
房管局物管科是属于直接监督管理所在辖区内物业公司的部门，负责物业制度改革、市场监管、物业管理的监督及政策修改，物管科的作用相当于交警对交通的管理;所以对于物业问题可直接找物管科进行投诉，物管科会对业主投诉问题做出审核后会进行处理或协调。
3、找开发商
一般小区在快建成之初，都会先行选择物业公司到自己所开发的小区进行小区管理工作，如果一些物业不作为的问题，在找物业公司经理无果可和开发商投诉;正常情况下开发商对于业主的投诉，都能很快的形成处理结果
4、找媒体、网络平台
在物业不作为的情况下，业主可手机视频、音频等证据，可直接找媒体或网络平台进行曝光;曝光的事件影响较大，一般有关部门都能很快的处理问题。
物业不作为的情况在全国各地都很常见，如果只是物业问题相对来说问题影响还没那么大;最可怕的是物业和业委会“狼狈为奸”，坑害小区业主的利益;这两种情况在全国各地的小区应该都会发生，毕竟这是“利益至上”的年代。
5、拒交物业费
对于物业管理不好，或者是向物业反映问题，物业迟迟不给解决方案。那么对付物业最直接的办法，就是拒绝交物业费，等到物业将投诉的问题解决好之后，再交物业费。
6、拨打12358举报
12358是对于商家收取费用不合理而建立的一个投诉平台，可以维护所有公民应有的权益。而作为业主的我们，如果遇到流氓物业胡乱收取相关的费用，那就可以直接拨打12358进行投诉。相关部门在接到投诉信息之后，会根据您投诉的片区以及举报内容进行审查
7、找房管部门举报
如果对物业有不满的话，还可以找当地房地产行政主管部门举报。这是最直接、最有效的解决办法，尤其是在服务方面。因为房地产行政主管部门属于物业的上级领导，所以选择他们进行投诉是非常靠谱的。
法律依据
《物业管理条例》
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
电动车停小区门口被物业经理偷偷卖掉,物业公司特别牛B,叫我有本事去...
答：物业属于违法乱纪行为，可以投诉或者起诉处理。
小区物业强买强卖怎么办
答：去消费者权益保护协会投诉啊！这物业太目无王法了，不知道是什么地方啊，如果是在大城市的话这种事很难发生啊，消协都不行的话，只有告到法院了，最好几个业主联名上告，效果会好点，还有我个人感觉这个物业后面有靠山，否则他不会如此嚣张！
为什么物业这么嚣张,按理说不是业主顾的吗?
答：楼上瞎讲，物业又不是业委会，和居委会半毛关系。物业管理公司是企业、是营业性质的。如果他不讲理，你去对照物权法、物业管理条例等，是有法可依的。
女子新房漏水找物业被掌掴,物业为什么会这么嚣张?
答：广州女子新房出现漏水的问题找物业，结果被物业人员掌掴了一巴掌。这个物业人员之所以会如此的嚣张，可能是因为想到业主对自己也有些不尊重，所以就直接扇了对方一巴掌。能够通过手机视频，看到在当天这名女子去找物业人员说理的时候，物业人员并没有当众的去给女子解决问题，反而是直接反手一巴掌把女子直接扇...
请问到什么地方可以投诉物业经理
答：1.你们没有成立业主委员会吗？可以建议业主委员会炒物管；2.物管的上级公司，如总公司或开发公司；3.物管政府管理部门，建设局或房产管理局，有专门受理物业管理投诉的部门。
物业恐吓孕妇业主催收物业费,物业如此嚣张到底是被谁惯坏的?
答：如果物业公司嚣张跋扈，我认为多半离不开小区业主们的纵容。三、物业为什么嚣张？我觉得物业公司在该小区没有一个可以制衡的组织，不管是小区业主委员会还是开发商，他们都对物业的管理太过纵容和自由性。所以在物业长时间的管理情况下，心理有了反客为主的想法。如果你对此回答有什么不同的看法，欢迎在...
物业不就是管家吗?为什么现在物业会如此嚣张呢?
答：业主委员会可以拿起法律武器开了他，现在黑 社会 没市场了。我们的国情是，没有居委会相关组织的参与指道，这些设想很难实现，业主永远是散沙，物业照例嚣张。人一旦有钱啦有权有势一一就会信奉钱能摆平一切一一仅个人点一一案例一一某开发商送去一百万某些人就帮他拆迁保驾护航.
面对现在物业反客为主的现象,你如何看待的呢?
答：二，出现问题一定要维权到底 我们很多时候的业主都是当时出现问题的时候，就那几天闹腾的比较厉害，慢慢的随着时间的慢慢过去，事情就淡化了，或者是自己的事情比较忙，根本够不上，这样就会助长他们的嚣张气焰，出现什么样的问题一定要细化到某个人，有的人素质不是太高，把事情闹大以后，物业公司才会...
湖南一物业被解聘后深夜踹业主家门,物业为何敢如此嚣张?
答：因此有效的监督管理是必须要的。综上所述，物业公司如此嚣张主要还是长期监管缺失，物业公司一旦与小区签定合同，就很难解聘。这导致了服务水平低，不关心小区内建设问题。对小区业主的合理建议和诉求不理会，经常使用霸王条款。因此笔者呼吁加强对物业公司管理的有效监督。
物业擅自在电梯里安装广告电视,业主要求拆除后物业把电梯给关了,怎么办...
答：1、最好的办法是成了小区业主委员会，花一点时间，业主齐心，根据有关法规和法定程序，将现在这么嚣张的物业公司开除，重新招标要求新物业公司来进行管理服务。2、最简单的办法是向物业公司的上级——当地政府的房地产主管部门（房管局或建设局、建委等，全国各地局部不一致，需仔细向有关部门咨询弄清）...
1. 收集证据：首先，确保记录下物业经理的任何不当行为或投诉的证据。这可以包括他们的口头或书面评论、他们所做的工作以及您对他们的期望。证据可以包括邮件、短信、照片或视频等。
2. 与上级领导沟通：如果物业经理的行为仍然没有得到改善，您可以考虑与他们的上级领导联系，并说明您的情况。这可能有助于解决问题，因为上级领导通常会更愿意听取和解决员工的问题。
3. 报告不当行为：如果您的公司有正式的投诉程序，您可以考虑通过这个程序来报告物业经理的不当行为。这可能需要您提交书面投诉，并参加相关的调查会议。
4. 寻求法律援助：如果您认为您的权益受到了侵犯，您可以考虑寻求法律援助。您可以与当地的律师联系，了解您的权利和可能的法律选项。
5. 寻求社区支持：如果您在物业经理的行为问题上得到了其他业主或居民的支持，您可以考虑与他们一起行动。这可能包括向物业公司或相关政府部门提出正式的投诉或组织公众活动。
请注意，每种情况都是独特的，因此您可能需要根据您的具体情况来决定采取哪些步骤。无论您决定采取哪种方法，都要确保保持冷静、专业，并遵守适用的法律和公司规定。
由于大陆现行的物业管理制度和业主大会制度都有缺陷，造成业主维权的制度性困境。
在没有成立起业主大会和选出业主委员会前，单个业主以物业服务服务公司不作为或服务不周为由，拒绝缴纳物业费被起诉，败诉的几率还是非常高的。其原因在于物业服务不周很难取证和存证。
1、找小区所在街道办
如果是物业公司不做为，一般来说是物业公司根源问题，找物业已经起不到作用了;可找小区所在的街道办进行投诉，街道办不仅对物业事件有受理及协助处理的权利，能更好的督促物业公司处理问题。
2、找房管局物管科
房管局物管科是属于直接监督管理所在辖区内物业公司的部门，负责物业制度改革、市场监管、物业管理的监督及政策修改，物管科的作用相当于交警对交通的管理;所以对于物业问题可直接找物管科进行投诉，物管科会对业主投诉问题做出审核后会进行处理或协调。
3、找开发商
一般小区在快建成之初，都会先行选择物业公司到自己所开发的小区进行小区管理工作，如果一些物业不作为的问题，在找物业公司经理无果可和开发商投诉;正常情况下开发商对于业主的投诉，都能很快的形成处理结果
4、找媒体、网络平台
在物业不作为的情况下，业主可手机视频、音频等证据，可直接找媒体或网络平台进行曝光;曝光的事件影响较大，一般有关部门都能很快的处理问题。
物业不作为的情况在全国各地都很常见，如果只是物业问题相对来说问题影响还没那么大;最可怕的是物业和业委会“狼狈为奸”，坑害小区业主的利益;这两种情况在全国各地的小区应该都会发生，毕竟这是“利益至上”的年代。
5、拒交物业费
对于物业管理不好，或者是向物业反映问题，物业迟迟不给解决方案。那么对付物业最直接的办法，就是拒绝交物业费，等到物业将投诉的问题解决好之后，再交物业费。
6、拨打12358举报
12358是对于商家收取费用不合理而建立的一个投诉平台，可以维护所有公民应有的权益。而作为业主的我们，如果遇到流氓物业胡乱收取相关的费用，那就可以直接拨打12358进行投诉。相关部门在接到投诉信息之后，会根据您投诉的片区以及举报内容进行审查
7、找房管部门举报
如果对物业有不满的话，还可以找当地房地产行政主管部门举报。这是最直接、最有效的解决办法，尤其是在服务方面。因为房地产行政主管部门属于物业的上级领导，所以选择他们进行投诉是非常靠谱的。
法律依据
《物业管理条例》
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
答：物业属于违法乱纪行为，可以投诉或者起诉处理。
答：去消费者权益保护协会投诉啊！这物业太目无王法了，不知道是什么地方啊，如果是在大城市的话这种事很难发生啊，消协都不行的话，只有告到法院了，最好几个业主联名上告，效果会好点，还有我个人感觉这个物业后面有靠山，否则他不会如此嚣张！
答：楼上瞎讲，物业又不是业委会，和居委会半毛关系。物业管理公司是企业、是营业性质的。如果他不讲理，你去对照物权法、物业管理条例等，是有法可依的。
答：广州女子新房出现漏水的问题找物业，结果被物业人员掌掴了一巴掌。这个物业人员之所以会如此的嚣张，可能是因为想到业主对自己也有些不尊重，所以就直接扇了对方一巴掌。能够通过手机视频，看到在当天这名女子去找物业人员说理的时候，物业人员并没有当众的去给女子解决问题，反而是直接反手一巴掌把女子直接扇...
答：1.你们没有成立业主委员会吗？可以建议业主委员会炒物管；2.物管的上级公司，如总公司或开发公司；3.物管政府管理部门，建设局或房产管理局，有专门受理物业管理投诉的部门。
答：如果物业公司嚣张跋扈，我认为多半离不开小区业主们的纵容。三、物业为什么嚣张？我觉得物业公司在该小区没有一个可以制衡的组织，不管是小区业主委员会还是开发商，他们都对物业的管理太过纵容和自由性。所以在物业长时间的管理情况下，心理有了反客为主的想法。如果你对此回答有什么不同的看法，欢迎在...
答：业主委员会可以拿起法律武器开了他，现在黑 社会 没市场了。我们的国情是，没有居委会相关组织的参与指道，这些设想很难实现，业主永远是散沙，物业照例嚣张。人一旦有钱啦有权有势一一就会信奉钱能摆平一切一一仅个人点一一案例一一某开发商送去一百万某些人就帮他拆迁保驾护航.
答：二，出现问题一定要维权到底 我们很多时候的业主都是当时出现问题的时候，就那几天闹腾的比较厉害，慢慢的随着时间的慢慢过去，事情就淡化了，或者是自己的事情比较忙，根本够不上，这样就会助长他们的嚣张气焰，出现什么样的问题一定要细化到某个人，有的人素质不是太高，把事情闹大以后，物业公司才会...
答：因此有效的监督管理是必须要的。综上所述，物业公司如此嚣张主要还是长期监管缺失，物业公司一旦与小区签定合同，就很难解聘。这导致了服务水平低，不关心小区内建设问题。对小区业主的合理建议和诉求不理会，经常使用霸王条款。因此笔者呼吁加强对物业公司管理的有效监督。
答：1、最好的办法是成了小区业主委员会，花一点时间，业主齐心，根据有关法规和法定程序，将现在这么嚣张的物业公司开除，重新招标要求新物业公司来进行管理服务。2、最简单的办法是向物业公司的上级——当地政府的房地产主管部门（房管局或建设局、建委等，全国各地局部不一致，需仔细向有关部门咨询弄清）...
