塌陷区搬迁补偿标准
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-21
一、采煤塌陷区房屋补偿标准如下：
1、楼房每平方米不超过一百三十元；
2、砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过一百元；
3、砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过九十元；
4、干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过八十元；
5、新村内外的水、电、道路等公用设施的修建费，不超过房屋搬迁补偿费总额的百分之十五。
二、确定补偿标准《建筑物、水体、铁路及主要井巷煤柱留设与压煤开采规程》（以下简称《三下采煤规程》）规定，长度小于20米的砖混结构房屋破坏等级标准。在实际操作中，通常以墙体裂缝宽度为主要指标确定损坏等级，以自然间砖墙上裂缝大小为依据。因此，应结合农村房屋特点，对破坏房屋外观出现的裂缝、倾斜、变形、主要结构部位的破坏情况作出综合、客观的评价。由于以自然间为单位确定损坏等级在补偿过程中可操作性不强，为便于处理，在评估过程中，会以整栋建筑为单位来评定损坏等级。根据《三下采煤规程》，应按房屋损坏程度（补偿比率）、建筑面积、使用年限（折旧系数）、对应结构的工程造价等因素计算补偿费用。目前，根据笔者的办案实践，
有以下2种补偿模式：
1、村委会综合承包补偿模式。民房开裂补偿费用总额的确定，一次包死，由村委会与各户村民兑现。在测算补偿费用时，应当采用多种方法。例如该村庄每户的房屋结构，面积相差不大时，应当按照《三下采煤规程》，合理确定房屋损坏等级、房屋造价、面积、折旧系数等因素，确定每户平均补偿额，与村民协商补偿费用总额。此外，也可以将楼房户、平房户分开统计，分别确定楼房户、平房户的补偿总额。此种办法虽然没有对每户的补偿额进行精确计算，但费用总额确定下来后，由村委会负责组织分配，对煤炭企业来说，可减少因确定每户的具体补偿费用，而引起的很多矛盾和纠纷。
2、根据鉴定结论，对每户的房屋面积进行丈量、统计。在丈量过程中，应做到一户一表，户主和丈量人员共同签字确认，对房屋结构（楼房、平房）、建设年代、受损等级、面积等情况作记录。现场丈量后，对丈量结果进行整理、登记、统计汇总，确定每户的补偿额和总费用。此种办法对每户的补偿额计算的步骤清晰，说服力强，但要做好每户村民的解释工作。采煤塌陷区村庄搬迁工作是一项复杂、艰巨、长期的系统工程。在搬迁实施过程中，会涉及新村选址、土地征收、搬迁人口核定、新村址三通一平、地面附属物补偿、老村址土地的处理等一系列工作，这就需要煤炭企业与政府、自然资源和规划、住房和城乡建设等多个部门相互协调实施。
法律依据
《中华人民共和国煤炭法》
第十八条 煤矿建设使用土地，应当依照有关法律、行政法规的规定办理。征收土地的，应当依法支付土地补偿费和安置补偿费，做好迁移居民的安置工作。煤矿建设应当贯彻保护耕地、合理利用土地的原则。地方人民政府对煤矿建设依法使用土地和迁移居民，应当给予支持和协助。
《淮北市采矿塌陷村庄搬迁管理暂行办法》
第十四条 以支付村庄搬迁安置补助费的形式予以补偿的，按照以下规定办理：
（一）搬迁安置户人均补偿面积为 25 平方米，单位面积补偿标准为每平方米 600 元，计算公式为：搬迁安置人口数×人均安置面积×单位面积补偿标准；
（二）新村公建、公益设施补偿按搬迁安置补偿家庭部分的17%计算，主要用于新村址内道路、供电、供水、排水和卫生等设施建设，计算公式为：搬迁安置人口数×人均安置面积×单位面积补偿标准×17%；
（三）集体组织公共用房和企事业单位等拆迁，按照原有建设面积、结构和原有设备的拆迁、安装费，参照现行造价的 80%补偿；
（四）原有村庄住户为二层楼（含 2 层）以上砖混结构楼房符合安置补偿，且不属于抢建的，一层按照本款第（一）项规定的人口标准补偿，二层及二层以上的，檐高 2.8 米以上的（含 2.8米）且房屋属于原建楼房整体相同结构的，按照每平方米 300 元补偿；
（五）村外原有的输电线路、供水管道等设施由采矿企业恢复到新村址，外界道路没有通达新村址的部分由采矿企业修建，新村址低于附近地平面标高的由采矿企业负责垫平；
（六）原有村庄房屋在新村建设完毕后 3 个月内拆除，房屋拆除后由采矿企业按照搬迁户每人 200 元支付拆除费。需搬迁村庄户数及人口认定截止日期为搬迁公告之日，按照当地公安部门登记在籍常住农业人口数确定。
煤矿沉陷区国家怎么补偿
答：1、搬迁补偿费，包括村民的房屋、压井、墙头、树木等附属设施，其中搬迁安置户人均补偿面积为25平方米，单位面积补偿标准为每平方米600元，计算公式为：搬迁安置人口数×人均安置面积×单位面积补偿标准。2、公益设施费，在搬迁补偿费的基础上还需要补偿公益设施费给集体，标准是搬迁安置补偿家庭部分的17%，...
塌陷区搬迁补偿标准
答：一、采煤塌陷区房屋补偿标准如下：1、楼房每平方米不超过一百三十元；2、砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过一百元；3、砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过九十元；4、干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋，每平方米不...
安徽省阜阳市颍上县对塌陷区安置有没有什么政策
答：1.楼房每平方米不超过一百三十元；2.砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过一百元；3.砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过九十元；4.干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过八十元；5.新村内外的水、电、...
煤矿塌陷区搬迁补偿标准
答：煤矿塌陷区搬迁补偿标准具体如下：1、搬迁补偿费，包括村民的房屋、压井、墙头、树木等附属设施；2、公益设施费，在搬迁补偿费的基础上还需要补偿公益设施费给集体，标准是搬迁安置补偿家庭部分的17%；3、青苗补偿费，如果矿山塌陷导致周围的耕地沉陷，则针对沉陷的耕地上面的农作物要按照规定进行补偿；4、...
采煤塌陷区房屋补偿标准
答：法律分析：采煤塌陷区房屋补偿标准如下：1、楼房每平方米不超过一百三十元；2、砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过一百元；3、砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过九十元；4、干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋，每平方...
煤矿塌陷区搬迁标准
答：新旧村址距离超过三公里的，煤矿应按搬迁村庄在籍人数的百分之七十，以每人二百元的标准一次性支付生产运输工具补助费。第十七条 搬迁全民所有制和乡镇以上集体所有制企事业单位，由煤矿按以下标准予以补偿：（一）搬迁厂房、库房、办公室、宿舍、食堂、浴池等主要建筑物，市（地）、县（市、区）搬迁办应...
煤矿塌陷区补偿标准
答：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的...
淮南梨树园塌陷区搬迁赔偿标准
答：具体补偿标准如下：1、人均补偿面积为28平方米。单位面积补偿标准为每平方米650元。2、采煤企业按搬迁补偿费的25%支付综合调节费，由县（区）政府包干，统筹处理。主要用于解决居民原有合法房屋面积大于补偿面积问题。具体计算公式为：搬迁总人口数乘人均补偿面积乘单位面积补偿标准乘25%。3、新村公建补偿按...
煤矿拆迁怎么补偿
答：其中个人部分为人均搬迁建筑面积×单位面积补偿标准；集体部分为人均搬迁建筑面积×单位面积补偿标准×15％，用于村庄内的道路、供电、供水、排水、厕所等各项配套设施的建设补贴。人均搬迁建筑面积按25平方米计算；单位面积补偿标准按每平方米180元计算。煤矿塌陷区搬迁补偿标准具体如下：1、搬迁补偿费，包括...
凤台煤矿塌陷搬迁补偿标准
答：一、煤矿塌陷区搬迁补偿标准 针对矿山塌陷区的搬迁问题,国家并没有出台统一的补偿标准,一般是由各省、市根据自己的经济发展水平规定相应的补偿额。我们以安徽省淮北市为例,根据《淮北市采矿塌陷村庄搬迁管理暂行办法》规定第十二条至十九条规定,村庄搬迁安置补偿的项目主要包括: 1、搬迁补偿费,包括村...
1、楼房每平方米不超过一百三十元；
2、砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过一百元；
3、砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过九十元；
4、干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过八十元；
5、新村内外的水、电、道路等公用设施的修建费，不超过房屋搬迁补偿费总额的百分之十五。
二、确定补偿标准《建筑物、水体、铁路及主要井巷煤柱留设与压煤开采规程》（以下简称《三下采煤规程》）规定，长度小于20米的砖混结构房屋破坏等级标准。在实际操作中，通常以墙体裂缝宽度为主要指标确定损坏等级，以自然间砖墙上裂缝大小为依据。因此，应结合农村房屋特点，对破坏房屋外观出现的裂缝、倾斜、变形、主要结构部位的破坏情况作出综合、客观的评价。由于以自然间为单位确定损坏等级在补偿过程中可操作性不强，为便于处理，在评估过程中，会以整栋建筑为单位来评定损坏等级。根据《三下采煤规程》，应按房屋损坏程度（补偿比率）、建筑面积、使用年限（折旧系数）、对应结构的工程造价等因素计算补偿费用。目前，根据笔者的办案实践，
有以下2种补偿模式：
1、村委会综合承包补偿模式。民房开裂补偿费用总额的确定，一次包死，由村委会与各户村民兑现。在测算补偿费用时，应当采用多种方法。例如该村庄每户的房屋结构，面积相差不大时，应当按照《三下采煤规程》，合理确定房屋损坏等级、房屋造价、面积、折旧系数等因素，确定每户平均补偿额，与村民协商补偿费用总额。此外，也可以将楼房户、平房户分开统计，分别确定楼房户、平房户的补偿总额。此种办法虽然没有对每户的补偿额进行精确计算，但费用总额确定下来后，由村委会负责组织分配，对煤炭企业来说，可减少因确定每户的具体补偿费用，而引起的很多矛盾和纠纷。
2、根据鉴定结论，对每户的房屋面积进行丈量、统计。在丈量过程中，应做到一户一表，户主和丈量人员共同签字确认，对房屋结构（楼房、平房）、建设年代、受损等级、面积等情况作记录。现场丈量后，对丈量结果进行整理、登记、统计汇总，确定每户的补偿额和总费用。此种办法对每户的补偿额计算的步骤清晰，说服力强，但要做好每户村民的解释工作。采煤塌陷区村庄搬迁工作是一项复杂、艰巨、长期的系统工程。在搬迁实施过程中，会涉及新村选址、土地征收、搬迁人口核定、新村址三通一平、地面附属物补偿、老村址土地的处理等一系列工作，这就需要煤炭企业与政府、自然资源和规划、住房和城乡建设等多个部门相互协调实施。
法律依据
《中华人民共和国煤炭法》
第十八条 煤矿建设使用土地，应当依照有关法律、行政法规的规定办理。征收土地的，应当依法支付土地补偿费和安置补偿费，做好迁移居民的安置工作。煤矿建设应当贯彻保护耕地、合理利用土地的原则。地方人民政府对煤矿建设依法使用土地和迁移居民，应当给予支持和协助。
《淮北市采矿塌陷村庄搬迁管理暂行办法》
第十四条 以支付村庄搬迁安置补助费的形式予以补偿的，按照以下规定办理：
（一）搬迁安置户人均补偿面积为 25 平方米，单位面积补偿标准为每平方米 600 元，计算公式为：搬迁安置人口数×人均安置面积×单位面积补偿标准；
（二）新村公建、公益设施补偿按搬迁安置补偿家庭部分的17%计算，主要用于新村址内道路、供电、供水、排水和卫生等设施建设，计算公式为：搬迁安置人口数×人均安置面积×单位面积补偿标准×17%；
（三）集体组织公共用房和企事业单位等拆迁，按照原有建设面积、结构和原有设备的拆迁、安装费，参照现行造价的 80%补偿；
（四）原有村庄住户为二层楼（含 2 层）以上砖混结构楼房符合安置补偿，且不属于抢建的，一层按照本款第（一）项规定的人口标准补偿，二层及二层以上的，檐高 2.8 米以上的（含 2.8米）且房屋属于原建楼房整体相同结构的，按照每平方米 300 元补偿；
（五）村外原有的输电线路、供水管道等设施由采矿企业恢复到新村址，外界道路没有通达新村址的部分由采矿企业修建，新村址低于附近地平面标高的由采矿企业负责垫平；
（六）原有村庄房屋在新村建设完毕后 3 个月内拆除，房屋拆除后由采矿企业按照搬迁户每人 200 元支付拆除费。需搬迁村庄户数及人口认定截止日期为搬迁公告之日，按照当地公安部门登记在籍常住农业人口数确定。
答：1、搬迁补偿费，包括村民的房屋、压井、墙头、树木等附属设施，其中搬迁安置户人均补偿面积为25平方米，单位面积补偿标准为每平方米600元，计算公式为：搬迁安置人口数×人均安置面积×单位面积补偿标准。2、公益设施费，在搬迁补偿费的基础上还需要补偿公益设施费给集体，标准是搬迁安置补偿家庭部分的17%，...
答：一、采煤塌陷区房屋补偿标准如下：1、楼房每平方米不超过一百三十元；2、砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过一百元；3、砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过九十元；4、干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋，每平方米不...
答：1.楼房每平方米不超过一百三十元；2.砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过一百元；3.砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过九十元；4.干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过八十元；5.新村内外的水、电、...
答：煤矿塌陷区搬迁补偿标准具体如下：1、搬迁补偿费，包括村民的房屋、压井、墙头、树木等附属设施；2、公益设施费，在搬迁补偿费的基础上还需要补偿公益设施费给集体，标准是搬迁安置补偿家庭部分的17%；3、青苗补偿费，如果矿山塌陷导致周围的耕地沉陷，则针对沉陷的耕地上面的农作物要按照规定进行补偿；4、...
答：法律分析：采煤塌陷区房屋补偿标准如下：1、楼房每平方米不超过一百三十元；2、砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过一百元；3、砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过九十元；4、干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋，每平方...
答：新旧村址距离超过三公里的，煤矿应按搬迁村庄在籍人数的百分之七十，以每人二百元的标准一次性支付生产运输工具补助费。第十七条 搬迁全民所有制和乡镇以上集体所有制企事业单位，由煤矿按以下标准予以补偿：（一）搬迁厂房、库房、办公室、宿舍、食堂、浴池等主要建筑物，市（地）、县（市、区）搬迁办应...
答：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的...
答：具体补偿标准如下：1、人均补偿面积为28平方米。单位面积补偿标准为每平方米650元。2、采煤企业按搬迁补偿费的25%支付综合调节费，由县（区）政府包干，统筹处理。主要用于解决居民原有合法房屋面积大于补偿面积问题。具体计算公式为：搬迁总人口数乘人均补偿面积乘单位面积补偿标准乘25%。3、新村公建补偿按...
答：其中个人部分为人均搬迁建筑面积×单位面积补偿标准；集体部分为人均搬迁建筑面积×单位面积补偿标准×15％，用于村庄内的道路、供电、供水、排水、厕所等各项配套设施的建设补贴。人均搬迁建筑面积按25平方米计算；单位面积补偿标准按每平方米180元计算。煤矿塌陷区搬迁补偿标准具体如下：1、搬迁补偿费，包括...
答：一、煤矿塌陷区搬迁补偿标准 针对矿山塌陷区的搬迁问题,国家并没有出台统一的补偿标准,一般是由各省、市根据自己的经济发展水平规定相应的补偿额。我们以安徽省淮北市为例,根据《淮北市采矿塌陷村庄搬迁管理暂行办法》规定第十二条至十九条规定,村庄搬迁安置补偿的项目主要包括: 1、搬迁补偿费,包括村...
