二手房过户费一般多少钱
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2025-05-19
法律主观：
关于二手房的过户费如下：1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、 经济适用房 、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 3、 二手房过户 土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1、2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1、5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于 拆迁补偿款 的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额 征收营业税 。 7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 8、二手房过户 个人所得税 ：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， （1）税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次 缴纳营业税 -合理费用)计征； （2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
二手房过户费 一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元\/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元\/...
海口二手房过户费用是根据房产的具体情况来决定的，具体金额需要结合房屋面积、成交价格等因素来计算。大致费用可能在几千元至数万元之间。以下是对海口二手房过户费用的 一、过户费用的构成 海口二手房过户费用主要包括契税、增值税、个人所得税以及交易手续费等。其中契税是依据房屋成交价格的一定比例来收取...
40万二手房过户费的具体金额取决于房子的年限和其他相关因素，无法一概而论。以下是可能涉及的费用分析：如果房子交易满五年：契税：需要交纳总房款的百分之三，即40万 * 3% = 1.2万元。如果房子是新房子或者交易未满五年：营业税及其他税费：可能需要交纳总房款的百分之十左右，即40万 * 10% = 4...
2、房屋评估费：5000元；3、房屋交易手续费：600元 二手房交易费用大概多少钱（购买二手房费用明细）4、房屋产权登记费：80元 综合来看，如果这100万的房子面积在90平米以下，过户费用为15680元，90-140平过户费为20680元，140平以上过户费总计35680元。二、房主不满五年的唯一住宅 1、契税、房屋评估...
贵阳二手房过户费一般：1、测绘费1.36元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5、交易费6\/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花...
二手房过户费一般需要支付房屋成交价的5%~10%左右。具体费用包括以下几项：税费：契税：是最为重要的一项，税率一般为1%~3%，具体税率根据房屋所在地的不同而有所差异，例如北京市的契税税率为1.5%，上海市的契税税率为3%。个人所得税：根据国家规定缴纳。土地增值税：根据房屋增值情况缴纳。公证费：在...
2.印花税，按照房款的0.05%计算。3.交易费，每平方米3元。4.测绘费，每平方米1.36元。5.权属登记费及取证费，通常在200元以内。卖房人需缴纳以下税费：1.印花税，按照房款的0.05%计算。2.交易费，每平方米3元。3.营业税，按照房产证未满5年的全额计算5.55%。这些是二手房过户时主要的税费...
二手房过户需要的手续和费用如下：手续：签订合同：买卖双方需谈妥价格并签订正式的房屋买卖合同。准备资料：携带身份证明、房屋所有权证、户口本、结婚证（如适用）、买卖合同、权属转移确认审批表等材料。申请测绘：向房管部门测绘公司申请测绘，并出具新的测绘图。申请评估：到房管部门和税务机关委托的鉴定...
二手房过户交易费由买卖双方共同承担，具体分配如下：双方共同支付的费用：房地产交易手续费：根据交易房屋的面积计算，每平方6元，买卖双方各支付一半。印花税：收取二手房买卖合同的印花税，买卖双方各支付0.05％。购房方支付的费用：营业税：如果二手房房产证未满五年，购房人需要支付营业税及全部附加，...
5、产权登记费与证书获取费：通常仅需支付200元以内的费用。二、出售方须承担的税费包括但不限于：1、印花税：按房屋总价的0.05%计收。2、交易费用：每平方米征收3元。3、增值税：对于未满五年之房屋，需按照房屋价格的5.5%计算交纳。4、个人所得税：根据房产交易产生的盈利部分的20%或是房屋总价...
