农村小产权确权发证以后可以上市自由买卖吗？

农村小产权房屋注册登记后房子是可以参与买卖的，可是要买卖的话也是要符合相应的条件：

（一）是乡村集体中的一份子，具有农业户口。乡村的房基地是由居民向集体申报用于搭建房屋的，因此也只能农户朋友才可以参与申报房基地，当然这也是房基地流转的一个前提条件。

（二）农村宅基地流转时，出让两方一定是相同村集体内人员，这也能够防止两个村庄内的房基地产生争议等问题。或者说，房基地要想流转，不可以流转给别的村集体的一些人员。但是这也是为了确保乡村集体人员的权益，防止宅基地使用权流失。

（三）在之前许多农村宅基地是没有证明材料的，若你要想把宅基地转让出去，就一定要有1份宅基地证才行，证实这个宅基地你拥有使用权益，若没有证明材料的话，就不能变更房基地。

（四）房基地流转时的受让方，一定是没有房基地的。这也是符合“一户一宅”的基本原则。在具体参与房基地流转时，受让方假如在同村内具有别的房基地，就不可以申报房基地了。这也是以便确保农村百姓的权益不受损害。

（五）宅基地转让需通过村集体内允许，在出让时也不可以只出让房基地，要连着房子一同出让。因为农村宅基地和房子的所有权是离不开的，假如只出让了房基地，那么买受人是不能使用这一块宅基地的。

（六）农村宅基地在参与流转的情况下，出让买卖建立的第一时间，就要到房管单位申办产权过户登记，证明房产的整体现已变动，并且针对房基地的所有权整体也需要一起参与更新，这样才可以是合理合法的宅基地转让，不然仅仅是口头上出让，是没有法律依据的。

是的。只要有了相关的证件，那么就可以自由买卖，这是由自己决定的，并且自己也可以加相关的主意。

只要小产权确权发证了，那么就可以自由买卖的，因为那是属于你自己的。

这样的行为属于违法行为，而且属于房屋的违法买卖行为，所以是不可以进行自由买卖的。

小产权房以后怎么办呢?
答：那么，小产权房究竟能不能买呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证...

农村集体土地使用证可以出售吗
答：2、小产权房一般是违法占地，属于违建，无房产证，不受法律保护。商品房是经国家批准后修建，有房产证，有70年产权，受法律保护。二、根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也...

小产权房屋能够自由买卖吗
答：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小...

什么是大产权房,和小产权房的区别是什么?
答：3、大产权房可以自由进入市场，小产权房目前还不能进入市场；4、大产权房销售对象可以是任何人，小产权房只能由本乡镇的村民购买居住；5、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

一般小产权房政策有哪些?
答：朱留华称，目前在全国范围来看，城乡接合部的土地登记确权发证工作做得很好，将为农民合法维权提供依据。《意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下一步出台相关法律政策后妥善处理该问题提供依据。小产权房...

小产权确权后属于自己吗
答：法律依据：《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》 对于借户籍制度改革或擅自通过‘村改居’等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。

农村宅基地与住房将确权发证与小产权房有关吗
答：没有关系，因为没有小产权房的概念。国家从来没有小产权房的定义。所谓小产权房一般指农村集体地建设的房屋，一般是乡里发的产权证，这是国家明令禁止，并不允许上市交易的房屋。

大产权房和小产权房的区别是什么?小产权房可以买吗?
答：③、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。④、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房 ①、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。②、职工可以自由或转让大产权房，没有时间上的。③、大产权房的...

小产权房和大产权房的区别
答：③小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住；大产权房的用地是由国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。 ④购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易；购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或...

小产权房新政
答：根据小产权房最新政策，小产权房不得发证。《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称，以给国家下...