什么叫大产证和小产证
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-21
大产证是开发商在房屋建成后办理的整栋楼的产权证明，而小产证则是购房者购买房屋后所持有的产权证明。
一、大产证的概念与意义
大产证，又称为初始产权证或开发商产权证，是开发商在房屋建设完成后，向相关部门申请办理的整栋楼的产权证明。它代表了整栋楼的权属关系，是开发商在房屋销售前所拥有的产权证明。大产证的存在，确保了开发商对所售房屋的合法性和产权的完整性，为购房者购买房屋提供了法律保障。
二、小产证的概念与意义
小产证，即个人房屋产权证，是购房者在购买房屋后所持有的产权证明。购房者通过签订购房合同并办理相关手续后，可以向相关部门申请办理小产证。小产证是购房者合法拥有房屋产权的重要凭证，具有法律效力。它确保了购房者对房屋的产权归属，保障了购房者的合法权益。
三、大产证与小产证的关系
大产证和小产证在房地产交易中起着相辅相成的作用。开发商在取得大产证后，才能合法销售房屋；购房者在购买房屋并取得小产证后，才能合法拥有房屋产权。两者共同构成了房地产产权的完整链条，确保了房地产市场的稳定和健康发展。
综上所述：
大产证是开发商在房屋建成后办理的整栋楼的产权证明，而小产证则是购房者购买房屋后所持有的产权证明。两者在房地产交易中各自扮演着重要的角色，共同维护着房地产市场的稳定和购房者的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条规定：
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国物权法》
第九条规定：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
房产里什么是小产证 大产证
答：第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第...
大房产证和个人小房产证一样吗
答：大证是指开发商所建房屋的整体，小证指你交房后，办理产权登记证，从开发商大证上分割出来，即一户一证（产权证）。大产证是小区统一的产证，是统一发放的，而小产证属于个人，是不统一的，一般大产证下来后的两个月内，小产证也在开始办理了。
什么是大产证和小产证?
答：屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的...
土地证和国土证的性质 所谓的大产证和小产证是指什么
答：房地产开发商在开发某地产的时候，国土部门是直接给开发商某一块土地的土地使用权证（整幅土地），俗称大产证；商品房售出后，再由开发商为某一个买房者申办独立的产权证，俗称小产证。 还有另一个解释。原有单位集资福利分房，因为属于单位集体资产，所以此类房屋的土地使用权证书的土地性质是“划拨”...
大产证vs小产证
答：大产证和小产证是房地产产权证书的两种形式，它们在购房过程中的作用各有不同。首先，大产证，即初始登记的房地产权证，开发商在房屋竣工验收后向房地产管理部门申请，经审核通过后在30天内颁发。它是开发商对整个项目的产权证明，是房屋买卖的前置条件。相比之下，小产证，也称为不动产权证，是购房者...
小产证和大产证的区别是什么
答：大小产证的关系是，只有房地产开发企业办理了大产证，购房者才可以办理或者委托开发商办理小产证，很多时候购房者和开发商发生产证无法办理或者延迟办理的纠纷，往往是由于开发商的大产证无法办理。大产权房和小产权房都能取得房产证吗大产权房是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产，包括：商品...
小产证和大产证的区别是什么
答：小产证和大产证的区别是：大产权是国家发产权证，小产权是由乡镇政府发证书。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
何为“大产证”房,何为“小产证”房,二者有何区别。另外“安置房”又...
答：一般所谓大产权证指的是整栋楼的产权证，就是开发商在工程竣工验收后所办理的房产证，房产证是由一幢楼或几幢楼构成，房屋所有权人是开发商，属于初始登记。小证指的是整栋楼分户后的每套房屋的产权证，就是每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。在开发商取得大证后业主可依据商品房买卖合同办理...
大产证和小产证的区别
答：1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受；小产权房的房产证由乡镇政府颁发或者没有任何的房产证明，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。2、大产权可以自由出售；而小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，小产权房得不到法律的认可和保护的，购买者也不...
大产证和小产证的区别
答：房地产管理部门受理登记申请后，应当在30日内作出准予登记的决定，并颁发房地产证。小产证是指买受人取得的房屋所有权作为小产证。一、办理房屋过户手续所需材料:1.注册申请。2.申请人的身份证明。3.房屋所有权证或房地产权证。4.证明房屋所有权转移的材料，如买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、...
一、大产证的概念与意义
大产证，又称为初始产权证或开发商产权证，是开发商在房屋建设完成后，向相关部门申请办理的整栋楼的产权证明。它代表了整栋楼的权属关系，是开发商在房屋销售前所拥有的产权证明。大产证的存在，确保了开发商对所售房屋的合法性和产权的完整性，为购房者购买房屋提供了法律保障。
二、小产证的概念与意义
小产证，即个人房屋产权证，是购房者在购买房屋后所持有的产权证明。购房者通过签订购房合同并办理相关手续后，可以向相关部门申请办理小产证。小产证是购房者合法拥有房屋产权的重要凭证，具有法律效力。它确保了购房者对房屋的产权归属，保障了购房者的合法权益。
三、大产证与小产证的关系
大产证和小产证在房地产交易中起着相辅相成的作用。开发商在取得大产证后，才能合法销售房屋；购房者在购买房屋并取得小产证后，才能合法拥有房屋产权。两者共同构成了房地产产权的完整链条，确保了房地产市场的稳定和健康发展。
综上所述：
大产证是开发商在房屋建成后办理的整栋楼的产权证明，而小产证则是购房者购买房屋后所持有的产权证明。两者在房地产交易中各自扮演着重要的角色，共同维护着房地产市场的稳定和购房者的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条规定：
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国物权法》
第九条规定：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
答：第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第...
答：大证是指开发商所建房屋的整体，小证指你交房后，办理产权登记证，从开发商大证上分割出来，即一户一证（产权证）。大产证是小区统一的产证，是统一发放的，而小产证属于个人，是不统一的，一般大产证下来后的两个月内，小产证也在开始办理了。
答：屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的...
答：房地产开发商在开发某地产的时候，国土部门是直接给开发商某一块土地的土地使用权证（整幅土地），俗称大产证；商品房售出后，再由开发商为某一个买房者申办独立的产权证，俗称小产证。 还有另一个解释。原有单位集资福利分房，因为属于单位集体资产，所以此类房屋的土地使用权证书的土地性质是“划拨”...
答：大产证和小产证是房地产产权证书的两种形式，它们在购房过程中的作用各有不同。首先，大产证，即初始登记的房地产权证，开发商在房屋竣工验收后向房地产管理部门申请，经审核通过后在30天内颁发。它是开发商对整个项目的产权证明，是房屋买卖的前置条件。相比之下，小产证，也称为不动产权证，是购房者...
答：大小产证的关系是，只有房地产开发企业办理了大产证，购房者才可以办理或者委托开发商办理小产证，很多时候购房者和开发商发生产证无法办理或者延迟办理的纠纷，往往是由于开发商的大产证无法办理。大产权房和小产权房都能取得房产证吗大产权房是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产，包括：商品...
答：小产证和大产证的区别是：大产权是国家发产权证，小产权是由乡镇政府发证书。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
答：一般所谓大产权证指的是整栋楼的产权证，就是开发商在工程竣工验收后所办理的房产证，房产证是由一幢楼或几幢楼构成，房屋所有权人是开发商，属于初始登记。小证指的是整栋楼分户后的每套房屋的产权证，就是每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。在开发商取得大证后业主可依据商品房买卖合同办理...
答：1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受；小产权房的房产证由乡镇政府颁发或者没有任何的房产证明，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。2、大产权可以自由出售；而小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，小产权房得不到法律的认可和保护的，购买者也不...
答：房地产管理部门受理登记申请后，应当在30日内作出准予登记的决定，并颁发房地产证。小产证是指买受人取得的房屋所有权作为小产证。一、办理房屋过户手续所需材料:1.注册申请。2.申请人的身份证明。3.房屋所有权证或房地产权证。4.证明房屋所有权转移的材料，如买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、...
