全面停工！滨海湾新区所有用地、建设行为通通暂停！这些除外...
7月29日，东莞市政府发布《东莞市人民政府关于暂停滨海湾新区范围内各类建设行为的通告》， 严禁任何违建，暂停滨海湾新区规划范围内所有用地、建设申请的行政审批，包括发文之日前已取得相关批准文书及报备的项目。
《通告》明确，经市人民政府及其授权滨海湾新区管理委员会依法批准的土地出让建设项目及基础设施建设除外。该轮通告自发布至滨海湾新区土地整备工作结束期间有效。
滨海湾新区“全面停工”
据了解，此次通告停止建设的范围仅限于 滨海湾新区 ，即交椅湾、沙角半岛和威远岛三个板块，西北以太平水道为界，东以东宝河为界，南以狮子洋为界。具体界限以滨海湾新区设置的界桩为准。 虎门、长安两镇不在新区内的其他范围则不受该通告影响。
此次暂停建设建筑物的范围很广，无论是单位还是个人，无论是新建、改建、扩建等行为统统都被通告停工，包括发文之日前已在虎门镇、长安镇取得相关批准文书及报备的项目。但经市人民政府及其授权滨海湾新区管理委员会依法批准的土地出让建设项目及基础设施建设除外。
同时通告还明确指出，一经发现新增“两违”行为，坚决从严查处，并落实“一案双查”要求，同步追究自然资源、城管等部门相关责任人失职失察责任。
这意味着只有在市政府或由市政府授权滨海湾新区直接批准的重大工程和基础建设仍能继续动工，其他建设（包括由虎门长安等镇一级政府批准的建筑项目）一律暂停。
两大片区土地整备提速
据悉，此次《通告》停工主要是 为了配合滨海湾新区土地整备工作，优先保障重大项目土地整备，加速重大项目落地。
6月28日，威远岛片区启动土地整备工作，依照“整岛统筹、分段实施、量力而行、滚动发展”总体思路和“征拆、安置土地开发联动推进”的操作模式，参考取得土地整备成功项目的经验，梳理了一系列工作制度，制定了三年工作总计划。今年内，威远岛片区将重点推进大湾区大学首期动工地块的整备，确保大湾区大学顺利落地建设，吸引高质量产业、高素质人口集聚，带动城市品质与土地价值同步提升。
7月20日，沙角半岛片区启动土地整备工作，其中重点工作包括深茂铁路及滨海湾站TID拆迁安置项目和东莞轨道交通2号线停车场拆迁安置项目等两个项目。据前期服务商华润置地介绍，目前两个项目已落实测绘服务单位、推广服务单位、法律顾问单位等，近期将全面启动现场查丈确权、安置地块规划设计等工作。
从《通告》内容看来，此次停工很可能会导致一部分已规划报备的项目重新规划方向，或者并入新区重大项目中。因此，大湾区大学、滨海湾站TID以及东莞地铁R2线延长线停车场等项目的土地整备将随着加速，原有规模也可能将进一步扩大。
附《通告》原文：
资讯来源：东莞市滨海湾新区官微
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答：东莞市滨海湾新区欧菲光项目部没有解散。根据查询相关公开信息资料显示，东莞市滨海湾新区欧菲光项目部是东莞滨海湾新区首批建设的平台型产业项目之一，该项目围绕新一代信息技术、智能制造等战略性新兴产业为主要方向，截止2023年1月7日，该项目正常运行未解散，未出现其余负面新闻。
答：规划期内,滨海湾片区筹建城镇住房9.45万套、供应8.36万套,力争供应住宅用地面积267公顷。 虎门镇:要围绕“湾区时尚都市、魅力品质虎门”的发展定位,重点推进新城中心区、黄河时装城片区等区域的住房建设,助力滨海湾新区建设东莞“未来城市”形象的标杆地区。规划期内,虎门镇筹建城镇住房3.41万套、供应2.98万套,力争供应...
答：(三)工业保护线内允许适量布局新型产业用地(M0)。各园区、镇街工业保护线内新型产业用地(M0)总量不超过辖区工业保护线总规模的10%,工业保护线外不限比例。市区四个街道、松山湖高新区、滨海湾新区作为新型产业重点发展区域,可适当提高工业保护线内的新型产业用地(M0)比例,由各园区、镇街提出方案,报市规划部门审定...
答：除了这两座新一线城市之外，还有一座城市始终在闷声发大财，它就是东莞。自从2017年以后，东莞的经济不断呈现出上升的趋势，地位也在逐渐升高。不过今天要说的是东莞最受关注的新区，在粤港澳大湾区中心位置，到深圳只要6分钟。如今东莞的内部不断开发出很多的新区，在这么多的新区内，滨海湾新区受到了...
答：新区通过“双总规+多专项”的同步编制，明确新区的发展方向，构建了“一廊两轴三板块”的空间结构，旨在聚合广深莞发展力量，打造世界级滨海岸线，提升新区的后发竞争力。在新型控规的推动下，滨海湾新区的建设逐步展开。新区的控规编制创新了模式，适应新区的不确定性，为新区提供了有效规划管控。同时，...
答：这座公园就是滨海湾中心农业公园，位于广东省东莞市滨海湾新区沙角广场东侧，西接太沙路，北至振兴东路，东至滨海湾大道。该项目计划分两期建设，总建设用地面积约2035.76亩，其中一期工程用地面积约1050亩，总投资金额超过1亿元。目前一期工程已经开工建设，计划2023年2月前建成并全面开放。滨海湾中心农业...
答：东莞滨海湾外国语学校位于滨海湾新区交椅湾板块中海路西侧。滨海湾外国语学校总用地面积为86551.55平方米（以国土证为准），拟建总建筑面积约15.5万平方米（以规划部门已批复的建设工程规划许可证为准）。拟建教学及辅助用房、办公用房、生活服务用房、教师公寓、小学午休用房、地下停车库及设备用房等...
答：法律分析：东莞滨海湾新区统筹区为滨海湾片区，包含厚街、虎门、沙田、长安四镇和东莞港“四镇一港”，规划范围总面积约为520平方公里。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十八条 乡规划、村庄规划应当从农村实际出发，尊重村民意愿，体现地方和农村特色。乡规划、村庄规划的内容应当包括：规划区范围...
答：《新区发展总规》提出，滨海湾新区将建设休闲慢行交通系统，未来新区蓝绿空间占比将达60%，公园300米服务半径覆盖率将达100%，绿色交通出行比例将达80%。此外，规划建设1500亩的滨海湾青创城，以推进粤港澳大湾区建设为重点加强与粤港澳台合作。同时，新区与港铁集团深入对接，计划对标香港“西九龙站”。
答：东莞市滨海湾新区湾区大道。负责新区投资的市政工程、水务工程等工程的项目建设、运营、维护和管理工作。负责新区工程的监理、勘察、设计及施工等环节的招标工作。负责新区工程建设项目的勘察设计和施工全过程的协调和管理。负责新区工程项目工程款的送审工作。负责组织有关单位进行工程竣工验收，协助工程项目建设...
