物管会和业委会的区别
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-22
物管会由物业公司构成，而业委会由小区业主构成；物管会主要管理物业事物，而业委会主要负责和物业公避开沟通和管理；物业公开执行一些公共设施性质的事物须业委会同意，而业委会可对物业申请事项起到决定权。具体区别如下：
1、服务主体构成不同
物业管理主要是由物业公司构成，而业主委员会主要构成是由该小区的业主组成。
2、管理不同
物业管理主要管理物业的事物，如小区的治安、环境卫生等，而业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责和物业公司事物的沟通和管理。物业公司在执行某些事物时需要通过业主委员会的同意，如涨价或改变某些公共设施的使用性质，而业主委员会是由业主大会会议选举产生，可以对物业申请的事项进行决定。
3、从属关系上
业委会与物业公司从法律上看是委托者和受托者的关系，以及聘用与受聘的关系。物业公司实行业主自治和专业化管理相结合的管理体制。业主委员会体现业主自治，二者共同管理着一定范围的物业。因此决定了两者一定的法律关系和经济关系。
物管会和业委会只能二选一嘛
答：业委会是由业主自愿组成的，代表业主利益，参与物业管理的决策和监督，一般由业主选举产生，负责与物业管理公司协商和沟通，监督物业管理的质量和费用使用等事项。在一些情况下，物管会和业委会可能会合作共同推进物业管理工作，根据不同的情况和需要，两者可以相互协作或分别承担不同的责任。因此，物管会和...
物业管理委员会与业委会是一个概念吗?
答：不是的，物业管理委员会指的是物业公司，或者是物业行业协会，工作人员都是物管或者是行政主管部门；业委会则是每个小区里的业主选出来的一个小组织，业委会的会长也是业主。
业主委员会职责和权利有哪些与物业管理公司有何关系?
答：那么今天就跟小编一起来看看业主委员会职责和权利有哪些以及相关问题的解答是怎样的吧！一、业主委员会职责和权利有哪些业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，...
物业管理委员会有工资和补贴吗
答：居民委员会成员也是不享有薪金待遇的，按照《中华人民共和国城市居民委员会组织法》办法的规定，居民委员会成员享有生活补助费，而无薪金报酬。【法律依据】：《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第十七条 居民委员会的工作经费和来源，居民委员会成员的生活补贴费的范围、标准和来源，由不设区的市、市...
小区业委会职能作用是什么
答：按其业主委员会的规定，当费用在200元以下时，主任可以签字，超过200元就需要经过业主委员会的讨论。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。3、法律法规就如何组建业主委员会，业委会该由谁牵头组织等没有明确规定。按理说，业主委员会由业主牵头...
业主委员会有什么权利和义务?
答：业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期...
业主委员会经费来源
答：3、如何使业主委员会走出这种法律困境，更好的发挥其在业主自治中的应有作用，成为我们必须共同面对并加以解决的一个课题。业主委员会到底有什么用(一)业主委员会的权利 1、聚集业主大会会议，订正业主公约和业主委员会条例;2、代理业主跟物业公司签署合同;3、实时掌握业主、物业人员的意见及建议，监视和...
业委会为什么让人质疑
答：而不是把物管的权利挪到业委会，不然业主肯定会想你要动用维修资金，不又成了第二个物管吗？到时又让谁去监督管理你呢？难道又成立第三个部门?所以人家说“三个和尚”的故事是有道理的。国家现在都提倡精减部门，人员，提高办事效率，严厉打击贪腐人员，一切站在百姓对立面的行为都将受到质疑。其实，...
小区成立业委会有什么作用?
答：费的情况下，无心服务，服务质量每况愈下，形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利 益。在成立业主委员会的情况下，当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格 合理，那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之，则可以解除与物 业管理公司的合同，另外选聘新的物业管理公司。
业主委员会成立条件是什么
答：是业主(代表)大会的常设执行机构，由业主(代表)选举产生，受业主(代表)大会委托，对物业管理公司进行监督或者实行自治管理(国家法律法规禁止的除外)，同时协调处理个别业主权益与大多数业主权益之间的矛盾和纠纷。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大...
1、服务主体构成不同
物业管理主要是由物业公司构成，而业主委员会主要构成是由该小区的业主组成。
2、管理不同
物业管理主要管理物业的事物，如小区的治安、环境卫生等，而业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责和物业公司事物的沟通和管理。物业公司在执行某些事物时需要通过业主委员会的同意，如涨价或改变某些公共设施的使用性质，而业主委员会是由业主大会会议选举产生，可以对物业申请的事项进行决定。
3、从属关系上
业委会与物业公司从法律上看是委托者和受托者的关系，以及聘用与受聘的关系。物业公司实行业主自治和专业化管理相结合的管理体制。业主委员会体现业主自治，二者共同管理着一定范围的物业。因此决定了两者一定的法律关系和经济关系。
答：业委会是由业主自愿组成的，代表业主利益，参与物业管理的决策和监督，一般由业主选举产生，负责与物业管理公司协商和沟通，监督物业管理的质量和费用使用等事项。在一些情况下，物管会和业委会可能会合作共同推进物业管理工作，根据不同的情况和需要，两者可以相互协作或分别承担不同的责任。因此，物管会和...
答：不是的，物业管理委员会指的是物业公司，或者是物业行业协会，工作人员都是物管或者是行政主管部门；业委会则是每个小区里的业主选出来的一个小组织，业委会的会长也是业主。
答：那么今天就跟小编一起来看看业主委员会职责和权利有哪些以及相关问题的解答是怎样的吧！一、业主委员会职责和权利有哪些业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，...
答：居民委员会成员也是不享有薪金待遇的，按照《中华人民共和国城市居民委员会组织法》办法的规定，居民委员会成员享有生活补助费，而无薪金报酬。【法律依据】：《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第十七条 居民委员会的工作经费和来源，居民委员会成员的生活补贴费的范围、标准和来源，由不设区的市、市...
答：按其业主委员会的规定，当费用在200元以下时，主任可以签字，超过200元就需要经过业主委员会的讨论。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。3、法律法规就如何组建业主委员会，业委会该由谁牵头组织等没有明确规定。按理说，业主委员会由业主牵头...
答：业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期...
答：3、如何使业主委员会走出这种法律困境，更好的发挥其在业主自治中的应有作用，成为我们必须共同面对并加以解决的一个课题。业主委员会到底有什么用(一)业主委员会的权利 1、聚集业主大会会议，订正业主公约和业主委员会条例;2、代理业主跟物业公司签署合同;3、实时掌握业主、物业人员的意见及建议，监视和...
答：而不是把物管的权利挪到业委会，不然业主肯定会想你要动用维修资金，不又成了第二个物管吗？到时又让谁去监督管理你呢？难道又成立第三个部门?所以人家说“三个和尚”的故事是有道理的。国家现在都提倡精减部门，人员，提高办事效率，严厉打击贪腐人员，一切站在百姓对立面的行为都将受到质疑。其实，...
答：费的情况下，无心服务，服务质量每况愈下，形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利 益。在成立业主委员会的情况下，当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格 合理，那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之，则可以解除与物 业管理公司的合同，另外选聘新的物业管理公司。
答：是业主(代表)大会的常设执行机构，由业主(代表)选举产生，受业主(代表)大会委托，对物业管理公司进行监督或者实行自治管理(国家法律法规禁止的除外)，同时协调处理个别业主权益与大多数业主权益之间的矛盾和纠纷。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大...
