民法典来了楼上漏水找谁楼上漏水到楼下的法律处理案例
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-09
2021年民法典最新发布，对楼上漏水对楼下造成的损失赔偿及负责人认定进行了规范。楼上漏水影响到楼下，是常见的邻里矛盾纠纷。有些甚至上述法院，那么，楼上漏水楼下不处理,怎么走法律程序？楼上漏水楼下如何索赔？这里我们就为大家带来楼上漏水到楼下的法律处理案例。
民法典来了楼上漏水找谁?
1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”
2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。
所以，楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。
发现漏水后，应该怎么处理?
1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。
2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。
3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。
楼上漏水到楼下的法律处理案例
案例1：二楼漏水一楼遭淹名贵书画损失惨重
2011年6月5日7时许，古浪县男子王xx发现，自己承租该县供电公司办公楼一楼的xx画室外间走廊及里间字画储存室地面均有积水，店内名贵字画受损，遂向xx县公安局城关派出所报警，并电话告知二楼承租者高xx。
此后，王xx一纸诉状将xx县供电公司和高xx告上法庭。2012年7月9日，xx法院一审判决xx县供电公司赔偿王xx字画损失10万元，高xx赔偿王xx字画损失15万元。王xx、高xx、xx县供电公司均不服判决，提出上诉。xx市中级法院征询双方当事人意见后委托中国书画鉴定管理中心甘肃中心进行了鉴定，确定赔偿总额为118.4万余元。2012年12月14日，xx市中级法院二审改判高xx赔偿王xx损失49.7万余元，xx县供电公司赔偿王xx损失21.3万余元，王xx自己承担损失47.3万余元。
2014年3月31日，甘肃省人民检察院向省高级人民法院提出民事抗诉。当年12月5日，经省高院主持调解，双方当事人自愿达成协议：高xx在2014年12月15日前赔偿王xx水淹的字画损失24万余元，xx县供电公司不再进行赔偿。
案例2：三层楼3家人卫生间漏水一年多
2015年5月17日，兰州市七里河区建西东路宝丰花园业主张先生称，该小区已建成10多年，他于2013年11月买了现住的二手房。刚入住后就发现房屋内卫生间漏水，他拆开卫生间的吊顶，发现大片墙顶都被水浸泡，水珠一滴一滴往下掉。
张先生家住5楼，当时6楼正在装修，其怀疑是楼上的卫生间漏水导致自己家漏水、墙皮发霉。可是找到楼上的住户才发现，6楼卫生间也存在漏水的情况。4楼的住户也找到张先生反映，4楼卫生间的房顶也在漏水。张先生说，他们曾找过小区负责水电维修的李师傅，但是对方并没有来维修，并解释他在外地，没法来修理，建议找物业徐经理。但是，徐经理电话却一直关机。
以上就是关于民法典来了楼上漏水找谁,楼上漏水到楼下的法律处理案例介绍。楼上漏水到楼下，对楼下造成的损失，要先确定是楼上业主的原因还是开发商原因造成的，才能选择负责赔偿的人。对于拒不赔偿的业主，可以通过法律手段维权。更多生活小技巧，请继续关注这里。
楼上漏水楼下遭殃,损失谁来赔
答：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。楼上漏水到楼下，业主可以与楼上邻居就赔偿问题进行协商。若无法协商一致，可以选择通过居委会等居中调解，在调解过程中也应注意保存相关证据。如果经调解仍无法解决纠纷，可以搜集相关证据，直接向人民法院提起诉讼。【法律依据】《民法典》第一千...
楼上漏水到楼下新房,该由谁来赔偿
答：楼上漏水导致楼下损失是现实中常见的邻里纠纷类型，这类纠纷案件通常法律关系明确，但关于漏水原因、损失价值的确定双方通常存在很大争议，必要时往往需要通过鉴定确定漏水原因、修复方案和修复造价。网友咨询：楼上漏水到楼下新房，该由谁来赔偿？律师解答：侵权纠纷一般适用过错责任原则，即行为人因过错侵害...
民法典来了楼上漏水找谁
答：1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。根据《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利...
物权法有关楼上漏水到楼下规定
答：一、《中华人民共和国民法典》有关楼上漏水到楼下规定有哪些1、《中华人民共和国民法典》有关楼上漏水到楼下规定有：（1）不动产权利人因排水、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；（2）妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险；（3）造成...
楼上漏水到楼下协商不了,找谁调解
答：一、楼上漏水到楼下协商不了，找谁调解1、楼上漏水到楼下协商不了，可以找物业来协调。当事人需要保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。然后进行协商，可先找小区物业或社区，给出意见，进行协商修补。若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。另外还...
家里楼上漏水该找谁来解决?
答：之后再说下一步如何处理的问题。由此可见，虽然都是属于房子楼上漏水的问题，但具体的根源不同，那么意味着之后当事人的处理也是不太一样的。很多法律都对房屋相邻关系纠纷案做了相关规定，其中就包括我国的《民法典》中的规定，在处理房屋相邻关系纠纷案时，可以根据案情的实际情况结合相关的法律判定。
楼上漏水到楼下找什么部门解决
答：物业部门。楼上漏水不修可以找物业部门来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。法律依据：《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。屋顶漏水物业不管不可以拒交物业...
楼上暖气漏水把楼下淹了谁来担责?
答：其实使用暖气的时候，有些人会发现，暖气经常出现漏水的情况，而且还是非常严重的，可能会影响楼下的生活。如果有这样的情况，需要了解清楚楼上暖气漏水泡了楼下该谁负责以及楼上漏水原因，而且要明确双方的权责问题。网友咨询：楼上暖气漏水把楼下淹了谁来担责？律师解答：楼上暖气漏水泡了楼下，该楼上...
楼上漏水到楼下怎么赔偿
答：1. 若楼上漏水导致楼下遭受财产损失，楼下有权要求楼上根据实际损失进行赔偿。2. 楼上漏水行为侵犯了楼下的相邻权，楼上应尽快解决漏水问题。3. 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百三十八条，侵害物权造成权利人损害的，权利人可请求损害赔偿或其他民事责任。4. 根据《民法典》第二百九十六...
楼上漏水到楼下谁负责维修
答：法律分析：一、可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。二、楼上漏水，给当事人造成损失的：1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；2、如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致...
民法典来了楼上漏水找谁?
1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”
2、找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。
所以，楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。
发现漏水后，应该怎么处理?
1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。
2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。
3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。
楼上漏水到楼下的法律处理案例
案例1：二楼漏水一楼遭淹名贵书画损失惨重
2011年6月5日7时许，古浪县男子王xx发现，自己承租该县供电公司办公楼一楼的xx画室外间走廊及里间字画储存室地面均有积水，店内名贵字画受损，遂向xx县公安局城关派出所报警，并电话告知二楼承租者高xx。
此后，王xx一纸诉状将xx县供电公司和高xx告上法庭。2012年7月9日，xx法院一审判决xx县供电公司赔偿王xx字画损失10万元，高xx赔偿王xx字画损失15万元。王xx、高xx、xx县供电公司均不服判决，提出上诉。xx市中级法院征询双方当事人意见后委托中国书画鉴定管理中心甘肃中心进行了鉴定，确定赔偿总额为118.4万余元。2012年12月14日，xx市中级法院二审改判高xx赔偿王xx损失49.7万余元，xx县供电公司赔偿王xx损失21.3万余元，王xx自己承担损失47.3万余元。
2014年3月31日，甘肃省人民检察院向省高级人民法院提出民事抗诉。当年12月5日，经省高院主持调解，双方当事人自愿达成协议：高xx在2014年12月15日前赔偿王xx水淹的字画损失24万余元，xx县供电公司不再进行赔偿。
案例2：三层楼3家人卫生间漏水一年多
2015年5月17日，兰州市七里河区建西东路宝丰花园业主张先生称，该小区已建成10多年，他于2013年11月买了现住的二手房。刚入住后就发现房屋内卫生间漏水，他拆开卫生间的吊顶，发现大片墙顶都被水浸泡，水珠一滴一滴往下掉。
张先生家住5楼，当时6楼正在装修，其怀疑是楼上的卫生间漏水导致自己家漏水、墙皮发霉。可是找到楼上的住户才发现，6楼卫生间也存在漏水的情况。4楼的住户也找到张先生反映，4楼卫生间的房顶也在漏水。张先生说，他们曾找过小区负责水电维修的李师傅，但是对方并没有来维修，并解释他在外地，没法来修理，建议找物业徐经理。但是，徐经理电话却一直关机。
以上就是关于民法典来了楼上漏水找谁,楼上漏水到楼下的法律处理案例介绍。楼上漏水到楼下，对楼下造成的损失，要先确定是楼上业主的原因还是开发商原因造成的，才能选择负责赔偿的人。对于拒不赔偿的业主，可以通过法律手段维权。更多生活小技巧，请继续关注这里。
答：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。楼上漏水到楼下，业主可以与楼上邻居就赔偿问题进行协商。若无法协商一致，可以选择通过居委会等居中调解，在调解过程中也应注意保存相关证据。如果经调解仍无法解决纠纷，可以搜集相关证据，直接向人民法院提起诉讼。【法律依据】《民法典》第一千...
答：楼上漏水导致楼下损失是现实中常见的邻里纠纷类型，这类纠纷案件通常法律关系明确，但关于漏水原因、损失价值的确定双方通常存在很大争议，必要时往往需要通过鉴定确定漏水原因、修复方案和修复造价。网友咨询：楼上漏水到楼下新房，该由谁来赔偿？律师解答：侵权纠纷一般适用过错责任原则，即行为人因过错侵害...
答：1、找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。根据《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利...
答：一、《中华人民共和国民法典》有关楼上漏水到楼下规定有哪些1、《中华人民共和国民法典》有关楼上漏水到楼下规定有：（1）不动产权利人因排水、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；（2）妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险；（3）造成...
答：一、楼上漏水到楼下协商不了，找谁调解1、楼上漏水到楼下协商不了，可以找物业来协调。当事人需要保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。然后进行协商，可先找小区物业或社区，给出意见，进行协商修补。若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。另外还...
答：之后再说下一步如何处理的问题。由此可见，虽然都是属于房子楼上漏水的问题，但具体的根源不同，那么意味着之后当事人的处理也是不太一样的。很多法律都对房屋相邻关系纠纷案做了相关规定，其中就包括我国的《民法典》中的规定，在处理房屋相邻关系纠纷案时，可以根据案情的实际情况结合相关的法律判定。
答：物业部门。楼上漏水不修可以找物业部门来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。法律依据：《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。屋顶漏水物业不管不可以拒交物业...
答：其实使用暖气的时候，有些人会发现，暖气经常出现漏水的情况，而且还是非常严重的，可能会影响楼下的生活。如果有这样的情况，需要了解清楚楼上暖气漏水泡了楼下该谁负责以及楼上漏水原因，而且要明确双方的权责问题。网友咨询：楼上暖气漏水把楼下淹了谁来担责？律师解答：楼上暖气漏水泡了楼下，该楼上...
答：1. 若楼上漏水导致楼下遭受财产损失，楼下有权要求楼上根据实际损失进行赔偿。2. 楼上漏水行为侵犯了楼下的相邻权，楼上应尽快解决漏水问题。3. 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百三十八条，侵害物权造成权利人损害的，权利人可请求损害赔偿或其他民事责任。4. 根据《民法典》第二百九十六...
答：法律分析：一、可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。二、楼上漏水，给当事人造成损失的：1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；2、如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致...
