外地学生在北京读书，想在北京买房需要什么条件
根据京建发〔2013〕510号文件规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。符合下列条件的家庭可以优先购买：
（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
扩展资料：外地人在北京买房需要提供五年的社保或者纳税证明，这是以前没有的，而且现在外地人在京买房还必须没有房产记录!现在首付款比例最低可以三成，公积金还可以用，但是公积金贷款额度针对每个人是不一样的，现在贷款建议还是用商贷。
贷款需要您提供身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在京暂住证、工资流水或者是银行大额存款证明，还要提供工作单位营业执照副本加盖公章(以上材料还要复印件)。还要填写在京住房申购表。
限购进程：
2010年4月30日,北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。
2010年9月29日，“限购令”已经在北京、上海、深圳、广州实行。9月29日国家有关部委出台“新国五条”，其后更多城市出台限购令，广州限购令也在10月15日正式公布。
2011年1月中国已有24个城市出台“限购令”，对已拥有住房的家庭新购住房套数进行限制。国务院办公厅26日再度出台楼市新政，中国实施“限购令”的城市还将进一步扩大。
2011年1月25日，中国出台“限购令”的城市已有24个，北京、上海、深圳、广州、三亚、海口、天津、杭州、苏州、温州、南京、福州、厦门、宁波、舟山、大连、兰州、太原、武汉、昆明、南昌、郑州、济南、合肥。其中在2011年后颁布“限购令”的城市有7个。
2011年1月26日国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。中国政府网27日公布通知全文。通知指出，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。
通知规定，原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
通知指出，已采取住房限购措施的城市，凡与本通知要求不符的，要立即调整完善相关实施细则，并加强对购房人资格的审核工作，确保政策落实到位。尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。
业内人士预期，此次国务院的楼市新政，将使地方政府的“限购令”全面升级，“限购令”范围进一步扩大，基本上所有的一、二线城市都将限购，部分三、四线城市也将限购。已经出现限购令的20多个城市也将重新调整限购口径，限购将更加严格。
2011年12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。
除此之外，住建部还向地方政府知会了包括一般情况下不对已经出台的地方房地产调控政策进行“方向性调整”、楼市调控政策承继性连接等在内的一系列主旨精神。
参考资料来源于百度百科《住房限购令》
二、在京就读大学生一般也难以提供5年纳税证明和社保证明，限购令后基本失去购房资格，。不过，以司法裁定、继承等方式获得房产不受限制。
三、2015年非京籍在北京购房条件：
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4、购房者本人身份证、结婚证和户口本。
学生没戏，外地人在京购房需要5年以上连续社保$、纳税记录
外地人在北京买房子的条件如下：
1、在北京缴纳五年的税或社会保险。
2、有暂住证，且在有效期之内。
3、购房人在北京没有其他的房屋，已经结婚的，需要夫妻双方都没有房屋。
4、准备本人身份证、户口簿，结婚的还需结婚证。
其实大家都知道，北京是一个大城市，机会也比较多，所以很多人都会选择去北京发展。
在北京待的时间久了就不想离开了，于是就想到了买房子，但是房子也不是那么好买的，尤其是北京这样的大城市，所以大家有这个打算的一定要提前做好准备，这样在真正需要买房的时候也能更顺利。
答：非京籍在京买房需要满足的条件是：1、在京无房且已连续60个月在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买一套住宅；2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。希望我的回答会对您有所帮助。
答：外地人在北京买房需要什么条件？外地户口在北京买房的条件和政策：1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；2、有北京合法有效的暂住证；3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；4、需要身份证、结婚证和户口本。5、如果在北京以外的...
答：住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。外地人在北京买房需要什么条件1、在北京连续满五年纳税证明（指...
答：非京籍户口在北京可以通过以下几种方式购买住宅 1）满足在京连续五年的社保和纳税，以家庭为单位可以购买一套住宅。2）拥有北京集体户口或者工作居住证，已婚家庭可以购买两套住宅。3）是北京现役部队的军官或者武警，已婚家庭可以购买两天住宅。4）以公司名义全款购买。希望可以帮到您 ...
答：首先，经济适用房是国家照顾当地中低收入城镇居民的，买任何一个地方的经济适用房，你必须有当地的城镇户口，所以你目前不能买北京的经济适用房。其次，在北京任何一个地方买房都不能把户口落在北京 但北京的几个远郊区的试点小城镇可以通过投资落户口，具体办法是：1、在试点小城镇投资50万，或到当地...
答：有些在外打工的朋友随着自己的经济水平提高胡，也会选择在外地买房，那么在北京买房子必须迁户口吗，下面本文就来给大家介绍下吧。在北京买房子必须迁户口吗在北京买房子并不一定需要迁户口，外地户口在北京买房只需在北京有居住证且能够提供在北京连续满五年指个人所得税或者的社会保险证明，就能在北京...
答：法律分析：外地人在北京买房的要求如下：1、在北京连续满5年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满5年的社会保险证明;2、有北京合法有效的暂住证;3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;4、身份证、结婚证和户口本。5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上...
答：3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本。且以上3个条件要全部满足。外地人想在北京买车的条件 (1) 持有有效北京市工作居住证的非本市户籍人员；(2) 持有本市有效暂住证且连续5 年( 含5 年) 以上在本市缴纳...
答：北上广深是一线的大城市，这些城市中的房价一直在不断的往上涨，但在北京这么高房价的压力下还是有很多人买房的，那么，外地人在北京买房条件是什么，外地人在北京买房能落户吗？接下来就小编就为想在北京买房的外地人来详细的了解下外地人在北京买房条件以及落户的知识。一、外地人在北京买房条件外地人...
答：需要工作居住证的。外地人北京购房条件：办法一：非本市户口的外地人要在北京买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。办法二：非本市户口的外地人要在北京买住房，可先满足获得北京市...
