国有土地租赁管理办法
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-30
目前没有统一《国有土地租赁管理办法》，是由省自己制定的。以《江苏省国有土地租赁管理办法》为例，地方各级人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内土地租赁的监督管理工作。土地租赁地块的用途、期限和其他土地使用条件由市、县人民政府土地行政主管部门会同城市规划等有关部门拟订方案，报同级人民政府批准后实施。
一、市、县土地行政主管部门应当与土地使用者依法签订国有土地使用权租赁合同。国有土地使用权租赁合同应当包括下列内容：
1、当事人名称；
2、土地的位置和面积；
3、土地用途和其他使用条件；
4、租赁期限；
5、租金标准及其调整办法；
6、租金的支付日期和支付方式；
7、土地交付的条件和时间；
8、合同的解除和终止条件；
9、合同解除或者终止_时地上建筑物、构筑物和其他附着物的处置；
10、违约责任和争议解决方式；
11、合同约定的其他事项。
二、有下列情形之一的，租赁的国有土地使用权不得转让：
1、国有土地使用权被依法查封或者诉讼保全的；
2、属于共同租赁国有土地使用权，未经其他共租人书面同意的；
3、土地使用权有争议的；
4、法律、法规禁止转让的其他情形。
法律依据：《江苏省国有土地租赁办法》 第二条 本办法所称国有土地租赁（以下简称土地租赁），是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者（以下称承租人）与市、县人民政府土地行政主管部门（出租人）签订一定期限的土地租赁合同，并支付租金的行为。
国有土地使用权出租管理办法需要满足那些特点
答：一、国有 土地使用权 出租管理办法需要满足那些特点 国有土地使用权出租管理办法需要满足的特点是公开、公正、合法、有序，加强土地资产管理,促进土地资源的合理流动。随着土地使用制度改革的深化，我国土地出租存在着两种不同的方式。一是国有 土地租赁 ;一是土地使用权出租。国有土地租赁是国有土地有偿...
集体土地使用权租赁管理办法主要内容是什么
答：法律分析：本办法所称的集体土地租赁，是指县(市，下同)及县以上人民政府将集体土地在一定期限内出租给土地使用者，由国土资源行政主管部门(以下称出租人)与土地使用者(以下称承租人)签订集体土地租赁合同，承租人根据合同约定支付 租金的活动。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限...
国有房产出租管理办法
答：法律分析：为建立公开、公正、合法、有序的土地市场，加强土地资产管理，促进土地资源的合理流动和优化配置，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》和国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》等规定，制定本办法(试行)。法律依据：《国有企业房屋租赁管理办法》第一条为建立公开、公正、合法、有序的土地...
国有资产出租管理办法适用什么法律
答：中华人民共和国国有资产法》制定的，是在国有资产法的基础上，对国有资产出租的管理进行具体规定和细化。国有资产出租管理办法属于行政法规，是国家机关对国有资产出租活动进行管理和监督的规范性文件，在国有资产出租活动中，相关的法律依然适用，包括中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等。
安徽省实施《中华人民共和国土地管理法》办法第五章 建设用地
答：安徽省实施《中华人民共和国土地管理法》办法明确规定，建设单位在进行建设时，必须依法办理建设用地审批手续。以有偿方式使用国有土地的，需由市、县人民政府土地行政主管部门签订国有土地有偿使用合同并颁发建设用地批准书，随后进行土地使用权登记。划拨方式提供土地使用权时，由土地行政主管部门颁发国有土地...
内蒙古自治区实施《中华人民共和国土地管理法》办法(2000)
答：第一章 总则第一条 为了加强土地管理，保护、开发和合理利用土地资源，切实保护耕地、草原、林地，实行土地资源与资产并重管理，促进社会经济的可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称土地管理法）和有关法律、法规，结合自治区实际，制定本办法。第二条 自治区内土地的规划、管理、保护...
国有划拨土地的管理办法
答：第一条 为加强对划拨国有土地使用权(以下简称划拨土地使用权)的管理，合理配置土地资源，优化国有土地资产，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《江西省城市国有土地使用权出让和划拨管理条例》的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 ...
国有企业土地被收储土地还可以出租?
答：第二条划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。第三条划拨土地使用权(以下简称“土地使用权”)的转让、出租、抵押活动，适用本办法。第四条县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理和监督检查。第五条未经市、县...
集体土地租赁管理办法
答：出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
福建省实施《中华人民共和国土地管理法》办法
答：本办法所称集体土地经营管理单位，是指《土地管理法》第十条规定的经营、管理农民集体所有土地的主体。第六条 有下列情形之一的，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门报经有批准权的人民政府批准后，可以依法提前收回国有土地使用权，并给土地使用权人适当补偿：（一）修建公共设施，兴办公益事业的；...
一、市、县土地行政主管部门应当与土地使用者依法签订国有土地使用权租赁合同。国有土地使用权租赁合同应当包括下列内容：
1、当事人名称；
2、土地的位置和面积；
3、土地用途和其他使用条件；
4、租赁期限；
5、租金标准及其调整办法；
6、租金的支付日期和支付方式；
7、土地交付的条件和时间；
8、合同的解除和终止条件；
9、合同解除或者终止_时地上建筑物、构筑物和其他附着物的处置；
10、违约责任和争议解决方式；
11、合同约定的其他事项。
二、有下列情形之一的，租赁的国有土地使用权不得转让：
1、国有土地使用权被依法查封或者诉讼保全的；
2、属于共同租赁国有土地使用权，未经其他共租人书面同意的；
3、土地使用权有争议的；
4、法律、法规禁止转让的其他情形。
法律依据：《江苏省国有土地租赁办法》 第二条 本办法所称国有土地租赁（以下简称土地租赁），是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者（以下称承租人）与市、县人民政府土地行政主管部门（出租人）签订一定期限的土地租赁合同，并支付租金的行为。
答：一、国有 土地使用权 出租管理办法需要满足那些特点 国有土地使用权出租管理办法需要满足的特点是公开、公正、合法、有序，加强土地资产管理,促进土地资源的合理流动。随着土地使用制度改革的深化，我国土地出租存在着两种不同的方式。一是国有 土地租赁 ;一是土地使用权出租。国有土地租赁是国有土地有偿...
答：法律分析：本办法所称的集体土地租赁，是指县(市，下同)及县以上人民政府将集体土地在一定期限内出租给土地使用者，由国土资源行政主管部门(以下称出租人)与土地使用者(以下称承租人)签订集体土地租赁合同，承租人根据合同约定支付 租金的活动。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限...
答：法律分析：为建立公开、公正、合法、有序的土地市场，加强土地资产管理，促进土地资源的合理流动和优化配置，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》和国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》等规定，制定本办法(试行)。法律依据：《国有企业房屋租赁管理办法》第一条为建立公开、公正、合法、有序的土地...
答：中华人民共和国国有资产法》制定的，是在国有资产法的基础上，对国有资产出租的管理进行具体规定和细化。国有资产出租管理办法属于行政法规，是国家机关对国有资产出租活动进行管理和监督的规范性文件，在国有资产出租活动中，相关的法律依然适用，包括中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等。
答：安徽省实施《中华人民共和国土地管理法》办法明确规定，建设单位在进行建设时，必须依法办理建设用地审批手续。以有偿方式使用国有土地的，需由市、县人民政府土地行政主管部门签订国有土地有偿使用合同并颁发建设用地批准书，随后进行土地使用权登记。划拨方式提供土地使用权时，由土地行政主管部门颁发国有土地...
答：第一章 总则第一条 为了加强土地管理，保护、开发和合理利用土地资源，切实保护耕地、草原、林地，实行土地资源与资产并重管理，促进社会经济的可持续发展，根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称土地管理法）和有关法律、法规，结合自治区实际，制定本办法。第二条 自治区内土地的规划、管理、保护...
答：第一条 为加强对划拨国有土地使用权(以下简称划拨土地使用权)的管理，合理配置土地资源，优化国有土地资产，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《江西省城市国有土地使用权出让和划拨管理条例》的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 ...
答：第二条划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。第三条划拨土地使用权(以下简称“土地使用权”)的转让、出租、抵押活动，适用本办法。第四条县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理和监督检查。第五条未经市、县...
答：出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
答：本办法所称集体土地经营管理单位，是指《土地管理法》第十条规定的经营、管理农民集体所有土地的主体。第六条 有下列情形之一的，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门报经有批准权的人民政府批准后，可以依法提前收回国有土地使用权，并给土地使用权人适当补偿：（一）修建公共设施，兴办公益事业的；...
