工业用地范围内进行了商业经营，这违法吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
工业用地范围内进行了商业经营，这是否属于违法行为？
土地局发现以后要补缴出让金或者罚款。
个人不允许私自改用途。
如果土地是工业用地房屋商业用途的应该怎么赔偿
答：严格说是不能作为商业用途的，其最多只能做企业内部商业用途。也就是说，如果涉及拆迁补偿，只会按照工业用地标准之上的工业用建筑标准进行赔偿。并不会以商业用地之上的商业建筑标准进行赔偿。另外严格的说，如果真被征用，政府将该建筑物定义为违章建筑，也不算错。还可以要求你限期自行拆除。
土地做证时是工业用地,但是现实中是下面商业和上面住宅用途,拆迁补偿...
答：1、在工业用地上做住宅和商铺是违反城市规划和土地出让合同的行为，按规定应该补缴土地出让金，补签土地出让合同，最严格的说法可以认为是违章建筑。能否按商业或住宅用地补偿要看当地政府的决心，补偿这种事情是谈判谈出来的，不是靠规定的。2、2011年度修了客运站，这可以成为基准地价修正的一个因素，...
工业用地未变更商业用地前,能否建市场经营用房?可否建成后再向相关部门...
答：不可以。是违法行为。需到国土资源管理部门办用工业转商业，补缴土地出让金后方可开发。还有一个前提是，需得到当地城建规划部门的改变用途规划，及用地规划许可后，方可办理之前的手续。建议你到当地国土资源管理部门咨询后再进行办理，省着麻烦到处跑，费无用功。
重庆工业用地商铺性质
答：由于工业用地和商业用地的不同性质，工业用地上的商铺在经营上受到了一些限制。例如，工业企业无法将商铺出租给非企业员工或外部商家，商铺的面积和使用范围也受到限制，不得超出企业经营范围。此外，工业用地商铺的租金和物业费用一般较低，但物业管理和维护也相应较差，需要企业自行承担相关责任。对于工业企业...
工业用地和商业用地的区别
答：4、区位不同: 商业用地主要在市区内、工业用地主要在市郊或接近市郊处。 法律依据 《土地管理法》 第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市...
工业用地改变土地使用性质变为商业用地,怎么弄?
答：二、工业用地转为商业用地的基本步骤如下：1、原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件，在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期...
工业厂房做球馆需要哪些手续
答：但就你所说的情况，租来的厂房并没有重建，只是内部改造、装修，旧厂房还在，没有改变建筑物的性质；同时由于土地所有权没有发生转移，土地的固有性质也没有改变——仍然是工业用地。 关于你提到的经营体育项目属于商业范围的问题，就涉及到旧厂房利用能不能进行商业活动的法律规定问题。目前我国法律还...
法院查封拍卖的工业用地上的厂房竞拍成功后可以商业经营吗?
答：拍卖的如果只是工业用地上的厂房，不包括土地的话，不可以经营，只能拆除，如果拍卖的是土地及其附属物，可以按照土地的使用性质进行商业经营。
政府征地补偿工业用地主要包含哪些补偿项目
答：3、一次性停产停业损失费因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这...
农业用地和商业用地的管理办法?
答：商业性项目用地使用权出让,应当通过招标、拍卖方式进行,具体范围由市人民政府规定。 第二十七条 土地使用权出让的最高年限适用下列规定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 第二十八条 土地...
要看该宗地供地时的用途，如果供地时注明是商业用地则允许，反之则是改变用途，可以向当地国土部门进行举报。
工业用地不能建设商业用途建筑物。
《土地管理法》及《土地管理法实施条例》 中关于不得擅自改变土地用途，改变土地用途的必须经相关土地和规划主管部门批准，并办理土地用途变更登记的规定系管理性强制性规定，是土地行政主管部门从土地用途管制角度对土地使用者应按规划用途使用土地的行政管理性要求。违反该规定，仅导致相关行政管理机关对其进行行政处罚的法律后果，不必然导致改变土地用途的租赁合同无效。
土地局发现以后要补缴出让金或者罚款。
个人不允许私自改用途。
答：严格说是不能作为商业用途的，其最多只能做企业内部商业用途。也就是说，如果涉及拆迁补偿，只会按照工业用地标准之上的工业用建筑标准进行赔偿。并不会以商业用地之上的商业建筑标准进行赔偿。另外严格的说，如果真被征用，政府将该建筑物定义为违章建筑，也不算错。还可以要求你限期自行拆除。
答：1、在工业用地上做住宅和商铺是违反城市规划和土地出让合同的行为，按规定应该补缴土地出让金，补签土地出让合同，最严格的说法可以认为是违章建筑。能否按商业或住宅用地补偿要看当地政府的决心，补偿这种事情是谈判谈出来的，不是靠规定的。2、2011年度修了客运站，这可以成为基准地价修正的一个因素，...
答：不可以。是违法行为。需到国土资源管理部门办用工业转商业，补缴土地出让金后方可开发。还有一个前提是，需得到当地城建规划部门的改变用途规划，及用地规划许可后，方可办理之前的手续。建议你到当地国土资源管理部门咨询后再进行办理，省着麻烦到处跑，费无用功。
答：由于工业用地和商业用地的不同性质，工业用地上的商铺在经营上受到了一些限制。例如，工业企业无法将商铺出租给非企业员工或外部商家，商铺的面积和使用范围也受到限制，不得超出企业经营范围。此外，工业用地商铺的租金和物业费用一般较低，但物业管理和维护也相应较差，需要企业自行承担相关责任。对于工业企业...
答：4、区位不同: 商业用地主要在市区内、工业用地主要在市郊或接近市郊处。 法律依据 《土地管理法》 第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市...
答：二、工业用地转为商业用地的基本步骤如下：1、原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格，对原土地使用者进行补偿。2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件，在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期...
答：但就你所说的情况，租来的厂房并没有重建，只是内部改造、装修，旧厂房还在，没有改变建筑物的性质；同时由于土地所有权没有发生转移，土地的固有性质也没有改变——仍然是工业用地。 关于你提到的经营体育项目属于商业范围的问题，就涉及到旧厂房利用能不能进行商业活动的法律规定问题。目前我国法律还...
答：拍卖的如果只是工业用地上的厂房，不包括土地的话，不可以经营，只能拆除，如果拍卖的是土地及其附属物，可以按照土地的使用性质进行商业经营。
答：3、一次性停产停业损失费因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这...
答：商业性项目用地使用权出让,应当通过招标、拍卖方式进行,具体范围由市人民政府规定。 第二十七条 土地使用权出让的最高年限适用下列规定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 第二十八条 土地...
