从前物业公司接手小区需要什么程序和手续?
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-24
物业使用人是什么意思?
怎么才能承包小区的物业?
答：首先看是不是小区有业主委员会，像这种连物业公司都跑的小区肯定有许多乱七八糟的问题，再说小区的业主也肯定不好打交道，如果你是业主，可以凭一腔热血来管理，建议:1.不要成立物业公司，因为不值得，可到社区备案，小区自治，当然是要小区的业主同意，2.不要想着赚钱，充分的去了解情况，像，水电费...
怎么才能接手新开发小区的物业管理?
答：对于新小区来说,如果本身房产商没有用本身物业,而选择用其他正规物业公司的话,那这个就要先招投标,而在招投标之后,才选定是否用你的公司,而注册公司,评定资质也不是那么容易的,前期介入有助于帮助日后管理,这对于物业来说,是很好的。\x0d\x0a下面就是一些详细说明。\x0d\x0a按照最低资质标准:\x0d\x0a...
我们公司从别的物业公司接手一个小区,想向全体业主发一个公告,该如何写...
答：业主大会可以解聘物业企业，选聘物业企业要公开招标或邀请招标。投标企业低于3家的可以协议招标。你们从别的企业手中接管，小区业主大会同意了吗，和你们签合同了吗？如果没有，你们服务是非法的，不受法律保护，到时候物业费怎么收？签合同，如果业主不交可以起诉法院，啥也没有，起诉也没人管！！
怎么才能接手新开发小区的物业管理?
答：对于新小区来说,如果本身房产商没有用本身物业,而选择用其他正规物业公司的话,那这个就要先招投标,而在招投标之后,才选定是否用你的公司,而注册公司,评定资质也不是那么容易的,前期介入有助于帮助日后管理,这对于物业来说,是很好的。下面就是一些详细说明。按照最低资质标准:1.注册资本人民币50万元以上;2.物业管...
小区物业退出下家接手要求承接查验是否合法
答：小区物业退出下家接手时，确实需要进行一些合法的承接查验。具体要求可以参考以下几个方面：合同及相关文件审查：下家接手前，应对物业退出合同、相关证件及文件进行审查，确保退场的物业公司与新接手的公司之间的过户手续合法有效。资质和证照核实：新接手的物业公司应提供其公司的营业执照、资质证明以及从事物业...
物业公司怎么接项目
答：问题二:怎么才能接手新开发小区得物业管理 对于新小区来说,如果本身房产商没有用本身物业,而选择用其他正规物业公司的话,那这个就要先招投标,而在招投标之后,才选定是否用你的公司,而注册公司,评定资质也不是那么容易的,前期介入有助于帮助日后管理,这对于物业来说,是很好的。 下面就是一些详细说明。 按照最低...
我准备接手个新建小区的物业管理,但我没物业管理公司。请问我该怎么弄...
答：1、必须成立物业公司，没公司玩单干就不要想了，起码房管局备案那一关就过不去 2、要看你和开发商的关系如何。关系过硬还好说。没啥关系也就不要想了，开发商把小区委托给私人是违法的，没有过硬的关系，哪个开发商没事肯为你去做违法的事情？人家自己成立一个物业公司来管理多方便？3、如果没做过...
物业什么时候接手小区管理权?就是新楼盘盖好卖出去后。。。具体是什么...
答：用专业术语来说，物业管理是业主来管理，业主分为大业主和小业主，大业主就是开发商，而小业主才是我们所说的业主，整个小区没有卖出去时业主只有一个那就是大业主（开发商），当小区开始售卖，大业主管理就逐渐的转化为单个小业主来管理，物业公司是前期受聘于大业主来管理，待成立业主委员会以后，就...
物业公司接管小区需从甲方接手什么资料
答：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；（三）供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；（四）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （五）承接查验所必需的其他资料。
物业公司接手老住宅小区需要做哪些工作计划
答：物业管理是随着国家房地产业,尤其是住宅产业的发展而逐步发展起来的。当人们的生活水平逐步提高后,人们就更关注生活的质量,关注居住环境的日常保养和维护,尽可能使住宅小区整洁,环境优雅,生活便利,安全不受侵害。根据政府关于物业管理的有关规定,新建小区必须实行物业管理制度,而旧小区却在推行物业管理的过程...
物业的承租人或者实际合法使用物业的人。物业使用人根据与业主的双方约定，享有业主相应的权利和履行业主相应的义务。物业使用人不履行约定的，由业主承担连带责任。业主与物业使用人约定的内容，不得违反法律、法规和管理规约的规定。业主或者物业使用人应当将双方的约定书面告知物业服务企业。
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。物业管理内容包括：1、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。2、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。管理居民在小区居住时的部分行为。3、居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
答：首先看是不是小区有业主委员会，像这种连物业公司都跑的小区肯定有许多乱七八糟的问题，再说小区的业主也肯定不好打交道，如果你是业主，可以凭一腔热血来管理，建议:1.不要成立物业公司，因为不值得，可到社区备案，小区自治，当然是要小区的业主同意，2.不要想着赚钱，充分的去了解情况，像，水电费...
答：对于新小区来说,如果本身房产商没有用本身物业,而选择用其他正规物业公司的话,那这个就要先招投标,而在招投标之后,才选定是否用你的公司,而注册公司,评定资质也不是那么容易的,前期介入有助于帮助日后管理,这对于物业来说,是很好的。\x0d\x0a下面就是一些详细说明。\x0d\x0a按照最低资质标准:\x0d\x0a...
答：业主大会可以解聘物业企业，选聘物业企业要公开招标或邀请招标。投标企业低于3家的可以协议招标。你们从别的企业手中接管，小区业主大会同意了吗，和你们签合同了吗？如果没有，你们服务是非法的，不受法律保护，到时候物业费怎么收？签合同，如果业主不交可以起诉法院，啥也没有，起诉也没人管！！
答：对于新小区来说,如果本身房产商没有用本身物业,而选择用其他正规物业公司的话,那这个就要先招投标,而在招投标之后,才选定是否用你的公司,而注册公司,评定资质也不是那么容易的,前期介入有助于帮助日后管理,这对于物业来说,是很好的。下面就是一些详细说明。按照最低资质标准:1.注册资本人民币50万元以上;2.物业管...
答：小区物业退出下家接手时，确实需要进行一些合法的承接查验。具体要求可以参考以下几个方面：合同及相关文件审查：下家接手前，应对物业退出合同、相关证件及文件进行审查，确保退场的物业公司与新接手的公司之间的过户手续合法有效。资质和证照核实：新接手的物业公司应提供其公司的营业执照、资质证明以及从事物业...
答：问题二:怎么才能接手新开发小区得物业管理 对于新小区来说,如果本身房产商没有用本身物业,而选择用其他正规物业公司的话,那这个就要先招投标,而在招投标之后,才选定是否用你的公司,而注册公司,评定资质也不是那么容易的,前期介入有助于帮助日后管理,这对于物业来说,是很好的。 下面就是一些详细说明。 按照最低...
答：1、必须成立物业公司，没公司玩单干就不要想了，起码房管局备案那一关就过不去 2、要看你和开发商的关系如何。关系过硬还好说。没啥关系也就不要想了，开发商把小区委托给私人是违法的，没有过硬的关系，哪个开发商没事肯为你去做违法的事情？人家自己成立一个物业公司来管理多方便？3、如果没做过...
答：用专业术语来说，物业管理是业主来管理，业主分为大业主和小业主，大业主就是开发商，而小业主才是我们所说的业主，整个小区没有卖出去时业主只有一个那就是大业主（开发商），当小区开始售卖，大业主管理就逐渐的转化为单个小业主来管理，物业公司是前期受聘于大业主来管理，待成立业主委员会以后，就...
答：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；（三）供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；（四）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （五）承接查验所必需的其他资料。
答：物业管理是随着国家房地产业,尤其是住宅产业的发展而逐步发展起来的。当人们的生活水平逐步提高后,人们就更关注生活的质量,关注居住环境的日常保养和维护,尽可能使住宅小区整洁,环境优雅,生活便利,安全不受侵害。根据政府关于物业管理的有关规定,新建小区必须实行物业管理制度,而旧小区却在推行物业管理的过程...
