土地出让金是什么，能否取消
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-02
土地出让金返还政策是怎样的
土地出让金是国家将国有土地若干年内的使用权转让给企业或个人的一种经济补偿，通俗的说就是买地钱，收钱的是政府。 就现在的国家制度来说，这笔钱的最终构成是一个开发土地的成本（主要是居民动迁，公共设施如水电的建设等），还有就是地方政府。现在的财税制度来看，税收基本都是上缴中央的，而唯一土地出让金是给地方政府的。所以短期内取消这个制度有非常大的困难。
土地出让金：各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。
土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格；也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。
对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。
在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长，所以也有多次支付的形式。可见这种多次支付和现在时兴的“年租制”还是有所不同的。
土地出让金是国家将国有土地若干年内的使用权转让给企业或个人的一种经济补偿，通俗的说就是买地钱，收钱的是政府。
就现在的国家制度来说，这笔钱的最终构成是一个开发土地的成本（主要是居民动迁，公共设施如水电的建设等），还有就是地方政府。现在的财税制度来看，税收基本都是上缴中央的，而唯一土地出让金是给地方政府的。所以短期内取消这个制度有非常大的困难。
不可能，中国的土地出让金是土地使用权价格。国外是土地所有权价格，价格更高。
有的房子怎么会有补土地出让金
答：上世纪九十年代，我国开始实施住房制度改革，简称“房改"。房改以前，我国行政企事业单位职工实行的是福利分房，而福利房(也称房改房)所用土地是政府无偿提供的，称作"划拨地“。这些划拨地上建造的房子都没有缴纳过土地出让金。1992年以后国家实行房改，一方面取消福利分房，实行住房商品化；另一方面，将...
经济适用房土地出让金征收标准
答：转让后的房屋所有权证取消原有加注内容“经济适用住房”,国有土地使用权证所记载的土地性质由“划拔土地”变更为“出让土地”。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十九条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地...
回迁房土地出让金由哪方出
答：1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的...
变更土地性质需要多少钱
答：土地性质变更的费用根据土地性质的不同而有所区别。 1、所取得的土地为出让土地,通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质,政府土地部门会征询规划等部门的意见,决定是否同意,如果同意,需补交土地出让金; 2、所取得土地为划拨土地,按现行规定,则应通过招投标方式或者拍卖方式取得,并缴纳土地出让金,具体的金额还得看...
重庆划拨地土地出让金怎么计算?
答：划拨土地的房产过户除了普通出让地的房产过户所需的税费外，还需要另外多缴一笔土地出让金。一、税费征收标准 1、契税 普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3 2014年5月起，重庆取...
营改增,土地征收费用,土地出让金,营业税涉及增值税吗
答：营改增后土地出让金涉及增值税，在计算增值税时可以减除土地出让金。营业税从2016年5月1日起取消了。
国土局《2012》46号文件
答：湖南省财政厅、湖南省国土资源厅 湘财建 [2004]46 号 关于湖南省用于农业土地开发的 土地出让金管理办法 各市州、县市区财政局、国土资源局：为切实保护耕地，提高粮食综合生产能力，改善农业生产条 件，加强用于农业土地开发的土地出让金的管理，根据省政府和 财政部、国土资源部的有关文件精神，结合我...
土地出让金利息影响办理后续手续吗
答：土地出让金利息影响办理后续手续。土地出让金利息的支付是土地出让合同生效的前提条件之一，开发商没有及时支付土地出让金和利息，政府可能会采取法律措施来追缴欠款，甚至会取消土地出让合同。
如何才能把土地出让金管理的更好
答：加强土地出让金征收与管理的对策 完善土地出让管理机制。取消现行土地有偿出让与无偿划拨并行的“双轨制”，除纯军事用地外，对国家机关用地、城市基础设施用地和公益事业单位用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等，也一律采取有偿方式取得，所需支出由各级财政列入本级财政支出预算。这样，一...
国家现在给农民有什么好政策
答：3. 加快农村基础设施建设。农民工技能培训。有条件的地方可将失去工作的农民工纳入相关就业政策支持范围。落实农民工返乡创业扶持政策，在贷款发放、税费减免、工商登记、信息咨询等方面提供支持。保障返乡农民工的合法土地承包权益，对生活无着的返乡农民工要提供临时救助或纳入农村低保。4. 推进农村综合改革...
土地出让金返还政策就是政府征用土地后的相应补偿政策，各地情况不一，标准不一。
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定：
有下列情形之一的，由有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
（一）为公共利益需要使用土地的
（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条规定
国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
扩展资料：
中华人民共和国土地管理法是为了为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展而制定的法律。1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过，自1987年1月1日起施行。
缴纳土地出让金是什么意思
土地出让金是国家将国有土地若干年内的使用权转让给企业或个人的一种经济补偿，通俗的说就是买地钱，收钱的是政府。 就现在的国家制度来说，这笔钱的最终构成是一个开发土地的成本（主要是居民动迁，公共设施如水电的建设等），还有就是地方政府。现在的财税制度来看，税收基本都是上缴中央的，而唯一土地出让金是给地方政府的。所以短期内取消这个制度有非常大的困难。
土地出让金：各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。
土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格；也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。
对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。
在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长，所以也有多次支付的形式。可见这种多次支付和现在时兴的“年租制”还是有所不同的。
土地出让金是国家将国有土地若干年内的使用权转让给企业或个人的一种经济补偿，通俗的说就是买地钱，收钱的是政府。
就现在的国家制度来说，这笔钱的最终构成是一个开发土地的成本（主要是居民动迁，公共设施如水电的建设等），还有就是地方政府。现在的财税制度来看，税收基本都是上缴中央的，而唯一土地出让金是给地方政府的。所以短期内取消这个制度有非常大的困难。
不可能，中国的土地出让金是土地使用权价格。国外是土地所有权价格，价格更高。
答：上世纪九十年代，我国开始实施住房制度改革，简称“房改"。房改以前，我国行政企事业单位职工实行的是福利分房，而福利房(也称房改房)所用土地是政府无偿提供的，称作"划拨地“。这些划拨地上建造的房子都没有缴纳过土地出让金。1992年以后国家实行房改，一方面取消福利分房，实行住房商品化；另一方面，将...
答：转让后的房屋所有权证取消原有加注内容“经济适用住房”,国有土地使用权证所记载的土地性质由“划拔土地”变更为“出让土地”。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十九条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地...
答：1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的...
答：土地性质变更的费用根据土地性质的不同而有所区别。 1、所取得的土地为出让土地,通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质,政府土地部门会征询规划等部门的意见,决定是否同意,如果同意,需补交土地出让金; 2、所取得土地为划拨土地,按现行规定,则应通过招投标方式或者拍卖方式取得,并缴纳土地出让金,具体的金额还得看...
答：划拨土地的房产过户除了普通出让地的房产过户所需的税费外，还需要另外多缴一笔土地出让金。一、税费征收标准 1、契税 普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3 2014年5月起，重庆取...
答：营改增后土地出让金涉及增值税，在计算增值税时可以减除土地出让金。营业税从2016年5月1日起取消了。
答：湖南省财政厅、湖南省国土资源厅 湘财建 [2004]46 号 关于湖南省用于农业土地开发的 土地出让金管理办法 各市州、县市区财政局、国土资源局：为切实保护耕地，提高粮食综合生产能力，改善农业生产条 件，加强用于农业土地开发的土地出让金的管理，根据省政府和 财政部、国土资源部的有关文件精神，结合我...
答：土地出让金利息影响办理后续手续。土地出让金利息的支付是土地出让合同生效的前提条件之一，开发商没有及时支付土地出让金和利息，政府可能会采取法律措施来追缴欠款，甚至会取消土地出让合同。
答：加强土地出让金征收与管理的对策 完善土地出让管理机制。取消现行土地有偿出让与无偿划拨并行的“双轨制”，除纯军事用地外，对国家机关用地、城市基础设施用地和公益事业单位用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等，也一律采取有偿方式取得，所需支出由各级财政列入本级财政支出预算。这样，一...
答：3. 加快农村基础设施建设。农民工技能培训。有条件的地方可将失去工作的农民工纳入相关就业政策支持范围。落实农民工返乡创业扶持政策，在贷款发放、税费减免、工商登记、信息咨询等方面提供支持。保障返乡农民工的合法土地承包权益，对生活无着的返乡农民工要提供临时救助或纳入农村低保。4. 推进农村综合改革...
