山东邹城雅居小区只有购房合同没有房产证的二手房怎么交易

房屋没有房产证只有购房合同可以买卖吗

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。
二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。
三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。

如果是商品房，首先搞清楚此房是从开发商那里所购的还是前业主也是买的二手房！如果房产证在办理过程中房款，一定要只交一半另一半放银行冻结或自存，等做完过户或过户当日结清，两种购房合同可交易，一、开发商原购房合同（正本）加上公共维修基金、契税发票等票据 二、建委会的网签合同（正本）和缴费发票必不可少的也是（地契）票，“最好在和业主到物业那开出房屋产权所有人证明，在到公证处作公证比较保险”！合同要看清审严以防有假！注：交完一部分首付款后一定要先期入住收房，合同一定要签严谨，由其是补充协议要签好，房款一定不能一次付清，注明业主要协助购买人做完产权过户后将尾款交清，违约责任加重一点防止意外发生！如有问题可直接向我提问！

不能买，没有房产证就不合法！

邹城房管局水印兰亭是不是大产权
答：二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、是否为小产权房也很容易判断：1，我们所说的商品房是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案...

邹城房屋使用面积大于建筑面积该如何赔偿
答：合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（2）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行...

在建设单位和物业公司不出证明的情况下怎么成立业委会
答：小区成立业委会，三分之二业主以上签字具有法定的现实意义。开发商不提供入住证明否定不了购房合同履行成立、交房手续办理及土地证、房产证持有作为合法业主这一既定的事实。业主的身份和表决权与入住率没有太大的关系，房屋未售部分可以视为地产商自用房，其本身也具备“业主”身份。前期物业合同一般不超过...

贫困户买房有那些政策
答：1、五保户贫困户买房一级危房，户均补助2万元;2、五保户贫困户买房二级危房，户均补助0.5万元;3、五保户贫困户买房三级危房，户均补助0.3万元;4、低保户贫困户买房一级危房，户均补助2万元;5、困难户贫困户买房一级危房，户均补助1万元;6、一般户贫困户买房一级危房，户均补助0.5万元;7、低保户、...

房屋保证书.
答：(10)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。4.用户报修的单位，答复和处理的时限内。住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上述期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。房地产开发...

邹城市圣泉水岸的房子是大产权吗
答：而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳！

邹城市圣泉水岸是大产权的房子吗
答：而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳！