接手一个转让店铺，面积20平米，月租金是3000，转让费5万，剩余租期5个月，怎么转租
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-30
接手一个转让店铺，面积20平米，月租金是3000，转让费5万，剩余租期5个月，应该怎么转租
1，不管怎样，要想接手他人转让店，都要通过店东同意。所以，5个月到期后，下一步究竟怎么收取租金，要与房东具体协商。
2，转让费5万是与转让者协商确定，该费只给转让者，与房东无关，向房东作出说明即可。也不用再给房东转让费。
3，下次再转让时的具体价格，由你与新的接手方协商决定，仍然与房东无关。
转让费是现经营商家的转让费，包括装修东西，包括剩余租金，房东只收房租，没有其他费用，接收，如果想接手店铺，要求见到房东，问清后期租金等问题，后期因其他原因不想经营，然后转让的话，你也可以收取转让费用。毕竟好的位置转让费用较高也会有人接手
你都想得这么周到了，把你的疑问跟房东谈谈，达成一致不就行了。我们怎么建议不重要，最终要跟房东达成一致才有用。
第一，转让费5万你得问问包括5个月房租吗？
第二，在房租没到期情况下，屋里你个人兑来的东西可以继续转让，换钱！房租到期了，要不就搬走，不拿走一般房主不管这事，除了你的东西有用，下一家才会买来用！
第三，两年不做了，看你跟房东怎么签的协议，是多久交钱！交完钱不用，也不会退给你的！
商铺买卖税费主要有哪些?
答：4、印花税:0.05% 5、契税:交易价(或评估价)×3%。(二)卖家支付 1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税:房屋产价的0.05%。 3、土地税:可提供上手购房的，土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率...
签门面租赁合同要注意哪些问题
答：2)、经登记的案件,具有对抗第三人的法律效力,比如,若出租人将房屋出租给两个承租人的,其中一个合同办理了租赁登记,另一个没有办理租赁登记,则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人,出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。 因此,建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外,大多数工商部门在...
那一个水果店投资需要多少
答：如果开一家30平方米左右、可以占地外扩摆摊的水果店，需要准备的资金大概在15万元左右。月租金、办理执照、简单装修、置办水果架、招牌等费用大概需要10万元。买风幕柜要6000元左右，进货和周转资金1万元左右，买了一辆三轮3500左右，还有买其他的一些材料，杂七杂八会有一些费用。人工、水电、税费等，...
商铺买卖需要交哪些税费
答：交易手续费：按照成交价的0.5%缴纳，买方缴纳。登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳。契税：按房价的3%，买方缴纳。营业税：按房价5%（附加0.56%），转让人（卖方）缴纳。合同印花税：买卖双方各按房价的0.05%。
店铺无设备无装修要不要出转让费?而且这个店铺是房东自己要转让的!
答：一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，...
菜鸟驿站转让费8万,一天收700件,寄15件左右,接手合适吗?
答：你一个店铺只有10平米，一个月水电费应该不多，估计400块钱应该够了，通讯费主要包括你的宽带费以及话费等等，一个月200块钱我认为也够了，这样两项费用加起来也就600块钱左右。4、其他费用。其他费用主要包括你的损耗成本赔偿等等，比如分拣的过程当中客户的东西坏了，你肯定要赔偿，如果你管理不到位...
八千学生的技校内唯一超市(800平米),年租金130万,接手合适吗?
答：学校内,唯一的超市,如果学校是封闭式的,是一个不错的生意,但是还要算一笔账,看看利润是多少,8000个学生,每天生活起居,要用的东西还是蛮多的,虽然现在网络网购比较发达,但是生活当中需要的一些物资,就近购买还是趋势? 每年租金130万,代表每个月租金是11万左右,加上水电费,乱七八糟,平均下来每个月一万块钱,按照20...
日流水3000的药店转让费30万能不能接手?
答：比如，这30万转让费里面应该包含不了多少房租，3000元日均营业额的门店，一个月房租起码在8000以上，水电杂费一个月1000，如果是外行，还得请药师，一个药师起码得5000，还得请员工，一个日均营业额3000的店加药师起码得4个人吧？一个普通员工工资3000，员工加药师差不多14000，14000+9000=23000，净...
开一家120平米的超市,每天营业额在2千左右。问能不能接手,人家...
答：不 好接手，我也是开超市的，我是108平米，夏天还好，冬天到了就不好了，夏天3000到4000看店时间长点，有点累，冬天也就1000到2000，超市利润百分之20，还要去房租，基本是没有多少钱赚.
想转让一个120平方米超市有百货,零食,饮料,酒酒,烟草证b 1转让费25万...
答：你要先考虑清楚那里的人流量会有多少，附近有几家这样的店，你的店的位置好不好，然后就大概算一下除去房租水电费等费用能赚多少，还有就是觉得转让费25万有点小贵了，可以适当的谈一下，看可以压价不，只要你了解清楚人流量，附近相同的店多不多，位置怎么样，只要这三样能达到要求，你接手应该可以...
首先转让必须经过房东的同意，还需要确定转让到期后的店租续签问题，房东不参与你们之间转让的协议。
如果你也想要转租，就和你接手别人的一样操作就可以了
一般租期剩下五个月，要同房东重新签合同，不然房东加租或不租给你就麻烦了，最好你交转让费前一定要同房东谈好续签合同，最好一起签了，不然日后有争议
首先你要明白一个事实，转让费是别人转给你的，这个费用与房东没有什么关系，如果你现在在转给别人的话，还想要转让费的话，要看对方愿不愿意出这个钱，如果对方他不需要你的设备之类的，说白了你要转让费就等于零。而且你再转让的时候，首先要让房东知道，因为你经营不善需要转让，然后房东同意以后才能转让。这毕竟是人家的房子啊，很多时候你要通知对方，让对方知道。1，不管怎样，要想接手他人转让店，都要通过店东同意。所以，5个月到期后，下一步究竟怎么收取租金，要与房东具体协商。
2，转让费5万是与转让者协商确定，该费只给转让者，与房东无关，向房东作出说明即可。也不用再给房东转让费。
3，下次再转让时的具体价格，由你与新的接手方协商决定，仍然与房东无关。
转让费是现经营商家的转让费，包括装修东西，包括剩余租金，房东只收房租，没有其他费用，接收，如果想接手店铺，要求见到房东，问清后期租金等问题，后期因其他原因不想经营，然后转让的话，你也可以收取转让费用。毕竟好的位置转让费用较高也会有人接手
你都想得这么周到了，把你的疑问跟房东谈谈，达成一致不就行了。我们怎么建议不重要，最终要跟房东达成一致才有用。
第一，转让费5万你得问问包括5个月房租吗？
第二，在房租没到期情况下，屋里你个人兑来的东西可以继续转让，换钱！房租到期了，要不就搬走，不拿走一般房主不管这事，除了你的东西有用，下一家才会买来用！
第三，两年不做了，看你跟房东怎么签的协议，是多久交钱！交完钱不用，也不会退给你的！
答：4、印花税:0.05% 5、契税:交易价(或评估价)×3%。(二)卖家支付 1、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元/平方米。 2、印花税:房屋产价的0.05%。 3、土地税:可提供上手购房的，土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率...
答：2)、经登记的案件,具有对抗第三人的法律效力,比如,若出租人将房屋出租给两个承租人的,其中一个合同办理了租赁登记,另一个没有办理租赁登记,则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人,出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。 因此,建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外,大多数工商部门在...
答：如果开一家30平方米左右、可以占地外扩摆摊的水果店，需要准备的资金大概在15万元左右。月租金、办理执照、简单装修、置办水果架、招牌等费用大概需要10万元。买风幕柜要6000元左右，进货和周转资金1万元左右，买了一辆三轮3500左右，还有买其他的一些材料，杂七杂八会有一些费用。人工、水电、税费等，...
答：交易手续费：按照成交价的0.5%缴纳，买方缴纳。登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳。契税：按房价的3%，买方缴纳。营业税：按房价5%（附加0.56%），转让人（卖方）缴纳。合同印花税：买卖双方各按房价的0.05%。
答：一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，...
答：你一个店铺只有10平米，一个月水电费应该不多，估计400块钱应该够了，通讯费主要包括你的宽带费以及话费等等，一个月200块钱我认为也够了，这样两项费用加起来也就600块钱左右。4、其他费用。其他费用主要包括你的损耗成本赔偿等等，比如分拣的过程当中客户的东西坏了，你肯定要赔偿，如果你管理不到位...
答：学校内,唯一的超市,如果学校是封闭式的,是一个不错的生意,但是还要算一笔账,看看利润是多少,8000个学生,每天生活起居,要用的东西还是蛮多的,虽然现在网络网购比较发达,但是生活当中需要的一些物资,就近购买还是趋势? 每年租金130万,代表每个月租金是11万左右,加上水电费,乱七八糟,平均下来每个月一万块钱,按照20...
答：比如，这30万转让费里面应该包含不了多少房租，3000元日均营业额的门店，一个月房租起码在8000以上，水电杂费一个月1000，如果是外行，还得请药师，一个药师起码得5000，还得请员工，一个日均营业额3000的店加药师起码得4个人吧？一个普通员工工资3000，员工加药师差不多14000，14000+9000=23000，净...
答：不 好接手，我也是开超市的，我是108平米，夏天还好，冬天到了就不好了，夏天3000到4000看店时间长点，有点累，冬天也就1000到2000，超市利润百分之20，还要去房租，基本是没有多少钱赚.
答：你要先考虑清楚那里的人流量会有多少，附近有几家这样的店，你的店的位置好不好，然后就大概算一下除去房租水电费等费用能赚多少，还有就是觉得转让费25万有点小贵了，可以适当的谈一下，看可以压价不，只要你了解清楚人流量，附近相同的店多不多，位置怎么样，只要这三样能达到要求，你接手应该可以...
