四川南充高坪区办理农村房产证的流程
办房产证需要什么手续？这4点要清楚，尤其第2点要牢记
宅基地转让问题和房屋纠纷一直以来是大家关注的老大难问题。近日，按照最新的政策规定，农村进城落户人员可以在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地的。宅基地买卖问题有法可依了。
农村房屋宅基地可以买卖吗？
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办，受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。
农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料？
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书
(二)申请人的身份证明
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
农村宅基地买卖3大原则
1、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记
《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权（使用权主体发生变化），应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。
需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。
农村宅基地新政策：宅基地买卖有3个原则
2、宅基地购买者的资格有限制
宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。
宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件。解决方法：转让时，购买者已经将户口迁入本乡或本村，成为本集体经济组织内部成员。
3、转让后原则：“一户一宅”
《土地管理法》明确规定，宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是，应该满足这个标准的限制。
如果宅基地数量超标，以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，超过部分需归还集体经济组织。
（以上回答发布于2016-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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1、自建房的准建证。
2、自建房的土地证。
3、本人身份证和户口簿。
4、还要缴纳契税和印花税。
答：我在高坪区去年交的房，今年房产证就办下来了。你到房管局去问下噻
答：该小区没有房产证。根据安客居资料显示，东南明珠小区是拆迁安置房，截止2023年7月17日是没有房产证的。东南明珠位于桂清路，是暂无建造年代建的房子，所属高坪区板块，小区均价5149元/m2。
答：如果是转到女方户籍地户口簿上就是农村户口！但是好像迁移户口是有条件的，一是可以婚迁，凭结婚证迁移户口。二是房迁，凭房产证迁移户口！建议你去你们当地村委会咨询一下村社干部或者当地的派出所管户籍的，咨询好了，再准备相关证件，写申请迁移，这样就不会跑冤枉路！（答案仅供参考）
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答：持房产证和相关手续在房子所在辖区派出所申请立户，立户后落你们两个的户口。
答：不是每家都测量了房屋面积了吗也都补发了房产证和卫星图嘛。移民至在附近建设的新农村。会的 报表昨年都出来老附表1 四川省重点水源工程近期建设规划项目涉及的行政区域序号市州县级行政区工程名称1成都市龙泉驿区大桥沟水库、两河口水库、郑家水库金堂县东风水库扩建、红旗水库引水工程、东风-羊毛沟水库、连通工程、...
答：没有房屋居住证明资料（租房合同），用劳动合同是可以办理居住证的，但需要同时提供一份公司的（关于居住在公司内部、宿舍的）证明文件，其格式如下：证明 兹有四川省南充市高坪区螺溪镇鞍子岭村X组X号XXX，身份证号51130319980212XXXX，现暂住在新都区斑竹园镇鸦雀口社区X组X#XXXX公司内，在公司里包吃...
