城里人可以去农村买宅基地盖房子吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-10
城里人不可以去农村买宅基地盖房子。农村的宅基地不允许向城里人转让，只可以在同村人之间转让。宅基地是集体土地，个人只有使用权没有所有权，私自买卖是不被允许的。农村宅基地属于集体所有，只有具有农村集体经济组织成员身份的人，才能依法依规取得本集体宅基地的使用权。宅基地是农村的基本福利制度，是有特定对象是农村集体组织的成员，所以说城里人是不应该得到农村宅基地的。
城市户口在农村建房是违法的,城市户口在农村建房的话是办不了房产证的,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的,只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。
一、城市户口能买农村建房吗
根据《房屋的登记办法》的规定,因合法建造的房屋申请房屋所有权的初始登记的,应当提交下列材料:
1、登记的申请书;
2、申请人的相关身份证明;
3、宅基地的使用权证明或集体所有的建设用地的使用权证明;
4、申请登记房屋要符合城乡规划的证明;
5、房屋测绘的报告或村民住房的平面图;
6、其他必要的材料。
二、城市户口能买农村的房子吗
按照我国相关法律规定,城市户口在农村买房子也是违法的主要是因为:
1、农村的房子,是和宅基地一起进行转让的;
2、宅基地的转让,必须是符合相关申请条件的本村集体内成员,才能受让;
3、城镇户口,不能受让农村宅基地及地上建筑物。
三、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
1、城镇居民购买;
2、法人或其他组织购买;
3、转让人未经集体组织批准;
4、向集体组织成员以外的人转让;
5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
四、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
2、同一集体经济组织内部成员转让;
3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
4、转让行为征得集体组织同意;
5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
城里人如何合法在农村建房?
答：根据我国法律规定，城里人想在农村买宅基地建房，那是不行的，是违法的。国土部、发改委等官方多次强调，城里人到农村买宅基地的口子不能开。但是城里人真的就没机会在农村盖房子了吗?其实，在满足一定条件下，城里人也是可以到农村盖房的。一、城里人可与村民合作建房 近年来，国家对于返乡下乡...
城里人可以在农村购买宅基地并建房吗?
答：现如今，不少城里人想在农村买块宅基地自建乡村别墅，过着乡村生活。那么,在我国城市户口的居民,可以申请购买农村的宅基地吗？另外，城市户口能买农村的房子吗？城市户口在农村建房是违法的,城市户口在农村建房的话是办不了房产证的,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件因为农村建房的土地是...
城里人想买农村房子怎么办
答：一、了解相关法律法规 根据《中华人民共和国土地管理法》和相关政策，农村宅基地使用权原则上只能在集体经济组织成员之间流转，非集体经济组织成员无法取得宅基地使用权。因此，城里人想要购买农村房子，需要谨慎对待，以免违法。二、寻找合适的房源 城里人可以通过多种途径寻找农村房源，如与亲友交流、在中介...
城市户口可以回农村老家建房吗
答：举个例子来说，如果卖家出售的“一户多宅”的宅基地(房屋)是从故去的老人那里继承来的，那么土地房屋在他手上，只要房子不倒，就是合法的;但是一旦他把房子“卖”给了城里人，还要将房子翻建，那么这个行为就是法律不允许的了，宅基地就可能会被收回。【拓展】农村建房条件1、控制建房面积农村建房...
城里人买农村房屋要办什么手续合法
答：一般来说，非本村集体经济组织的成员购买宅基地或者房屋与村民所签订的买卖合同应当无效。一、在以下几种情况下，城镇居民购买的农村的房屋，应当认定为有效的1、家庭成员为集体经济组织成员。买房的人虽然为城镇居民，但其配偶或父母、子女为购买房屋所在地集体组织成员，购买房屋时家庭成员共同出资、共同居住...
城里人想在农村买宅基地房可以吗?需要注意什么问题呢?
答：如何盘活农村的闲置房产，也是当前发展面临的一个问题。作为城里人，想到农村去居住，享受农村的生活环境，那完全可以到村里租赁一套住房。只要你和房东约定好了，那么完全可以长期租赁，完全可以根据自己的意愿进行装修和改造，这样的房子，住起来同样舒适。第三种方法，找亲朋好友代买农村住房。如果是手头...
城里人不能购买农村房屋,依据哪个文件?30年前买的房屋合法吗?
答：一、城里人不能到农村购买宅基地和住宅，依据哪个文件？1999年5月6日，国务院办公厅发布了《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)，明确规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地...
现在城里人可以到农村购买宅基地了吗?宅基地有确定的价格吗?
答：现在的城里面人是不可以到农村去购买宅基地的；宅基地是没有确定的价格，宅基地是属于农民集体所有的。
城里人到底能不能去农村买宅基地
答：但依照《中华人民共和国民法典》（法律）第十四章之规定，城里人可以与宅基地的所有人（指：农村村民）签订租赁合同方式可以使用、收益20年期间的农村宅基地。但就是不能享有占有、处分农村宅基地的权利。（签订20年合同到期以后，出租人与承租人之间可以续签20年的租赁合同）参考资料内容如下：《中华人民...
农村的宅基地(住宅),城里人可以购买吗
答：不可以。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是...
城市户口在农村建房是违法的,城市户口在农村建房的话是办不了房产证的,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的,只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。
一、城市户口能买农村建房吗
根据《房屋的登记办法》的规定,因合法建造的房屋申请房屋所有权的初始登记的,应当提交下列材料:
1、登记的申请书;
2、申请人的相关身份证明;
3、宅基地的使用权证明或集体所有的建设用地的使用权证明;
4、申请登记房屋要符合城乡规划的证明;
5、房屋测绘的报告或村民住房的平面图;
6、其他必要的材料。
二、城市户口能买农村的房子吗
按照我国相关法律规定,城市户口在农村买房子也是违法的主要是因为:
1、农村的房子,是和宅基地一起进行转让的;
2、宅基地的转让,必须是符合相关申请条件的本村集体内成员,才能受让;
3、城镇户口,不能受让农村宅基地及地上建筑物。
三、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
1、城镇居民购买;
2、法人或其他组织购买;
3、转让人未经集体组织批准;
4、向集体组织成员以外的人转让;
5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
四、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
2、同一集体经济组织内部成员转让;
3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
4、转让行为征得集体组织同意;
5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
答：根据我国法律规定，城里人想在农村买宅基地建房，那是不行的，是违法的。国土部、发改委等官方多次强调，城里人到农村买宅基地的口子不能开。但是城里人真的就没机会在农村盖房子了吗?其实，在满足一定条件下，城里人也是可以到农村盖房的。一、城里人可与村民合作建房 近年来，国家对于返乡下乡...
答：现如今，不少城里人想在农村买块宅基地自建乡村别墅，过着乡村生活。那么,在我国城市户口的居民,可以申请购买农村的宅基地吗？另外，城市户口能买农村的房子吗？城市户口在农村建房是违法的,城市户口在农村建房的话是办不了房产证的,农村的房子只有本村的农业户口,才能办理相关证件因为农村建房的土地是...
答：一、了解相关法律法规 根据《中华人民共和国土地管理法》和相关政策，农村宅基地使用权原则上只能在集体经济组织成员之间流转，非集体经济组织成员无法取得宅基地使用权。因此，城里人想要购买农村房子，需要谨慎对待，以免违法。二、寻找合适的房源 城里人可以通过多种途径寻找农村房源，如与亲友交流、在中介...
答：举个例子来说，如果卖家出售的“一户多宅”的宅基地(房屋)是从故去的老人那里继承来的，那么土地房屋在他手上，只要房子不倒，就是合法的;但是一旦他把房子“卖”给了城里人，还要将房子翻建，那么这个行为就是法律不允许的了，宅基地就可能会被收回。【拓展】农村建房条件1、控制建房面积农村建房...
答：一般来说，非本村集体经济组织的成员购买宅基地或者房屋与村民所签订的买卖合同应当无效。一、在以下几种情况下，城镇居民购买的农村的房屋，应当认定为有效的1、家庭成员为集体经济组织成员。买房的人虽然为城镇居民，但其配偶或父母、子女为购买房屋所在地集体组织成员，购买房屋时家庭成员共同出资、共同居住...
答：如何盘活农村的闲置房产，也是当前发展面临的一个问题。作为城里人，想到农村去居住，享受农村的生活环境，那完全可以到村里租赁一套住房。只要你和房东约定好了，那么完全可以长期租赁，完全可以根据自己的意愿进行装修和改造，这样的房子，住起来同样舒适。第三种方法，找亲朋好友代买农村住房。如果是手头...
答：一、城里人不能到农村购买宅基地和住宅，依据哪个文件？1999年5月6日，国务院办公厅发布了《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)，明确规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地...
答：现在的城里面人是不可以到农村去购买宅基地的；宅基地是没有确定的价格，宅基地是属于农民集体所有的。
答：但依照《中华人民共和国民法典》（法律）第十四章之规定，城里人可以与宅基地的所有人（指：农村村民）签订租赁合同方式可以使用、收益20年期间的农村宅基地。但就是不能享有占有、处分农村宅基地的权利。（签订20年合同到期以后，出租人与承租人之间可以续签20年的租赁合同）参考资料内容如下：《中华人民...
答：不可以。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是...
