户口户主和房产证户主必须是同一人么
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-12
不是。
一、户主与房产证不是同一个人可以吗
1、这是两个概念，可以是同一个人也可以不是。
2、房主，即房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。
3、户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。
二、办理房产证需要什么材料
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);
2、婚姻证明复印件(带原件校验);
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
1、身份证复印件(带原件校验);
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
三、房产证有什么作用
(一)保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。
(二)维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，
无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。
(三)为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，
现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。
法律依据
《中华人民共和国户口登记条例》第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
房产证是夫妻两个人的名字,那户口本上户主名该怎么写?
答：户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人;在权利义务方面，户主和其他家庭成员有同等的权利义务，只是在有其他公民拟迁入本户时，派出所需要户主出具同意迁入证明书。房产证与户主的关系法律没有规定户主与房主必须要统一为一个人。公安机关在实际操作中也无此规定.户主与房产是两个截然不同的法律...
房产证跟户口本不是同一个人算两一致吗?
答：当然不算。必须是同一个人，才可以了算成是一致的。这个应该是很明显的要求了。具体，你最好还是咨询一下房管局的具体解释比较好。这样比较稳妥。
户主和房主必须是同一人吗?房产证上的名字是儿子,但儿子不把户口迁进去...
答：房主和户主不一定要一个人。儿子不迁进去，爸爸也可以迁进去的。这样的例子很多的。现在迁户口很方便的。望采纳，谢谢
户口本上的户主必须是有房屋产权的人吗?
答：当然可以的，户口本上的户主并不一定要是房屋产权人，户主并没有什么特别意义，只是户口本上人员的一个代表。
户口本上的户主必须是有房屋产权的人吗
答：但是房屋是儿子或者女儿的；第三种恰好和第二种相反。房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照法律中的规定，办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。
房产证和户口本户主不是一个人可以买卖么
答：可以。房子的所有权，以房产证为准。至于户口簿户主与房产所有人不一致，不影响该买卖合同的效力。
宅基地房产证和户口本户主不是同一人,着怎么接受迁入户口
答：农村房产证和户口本户主不是同一人是不用怎么办的，因为是非常的正常的。因为房产和户口本就是两码事，它们是没有关联的。房产只是一个人的常住所在地登记，与房产没有关系的。但房产是属个人的产权，是不受户口约束的，房产完全可以不是同一人的，任何人都可以购房产，都是属个人房产，两者是没有关联...
房产证上户主与户口本上的名字不一致咋办?
答：房产证和户口本名字不一致，并不需要改变，因为根据法律规定户口与房产证二者没有直接的联系，但是在有了房产证（房屋产权交易）的房屋产权人可以直接办理落户并成为户口本的户主，房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主，也可以不是。房屋所有者凭房产证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权...
房产证户主和户口簿户主不同有什么隐患?
答：房产证户主和户口簿户主不同基本是没有隐患 房产证是对房子的归属问题的证件，是公民通过交易等手段取得对房子的合法所有权，按照法律的规定，依法对自己的房子行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日、学历、所在行业、具体职业、职级职称等内容的薄册。
一、户主与房产证不是同一个人可以吗
1、这是两个概念，可以是同一个人也可以不是。
2、房主，即房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。
3、户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。
二、办理房产证需要什么材料
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);
2、婚姻证明复印件(带原件校验);
3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
1、身份证复印件(带原件校验);
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
三、房产证有什么作用
(一)保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。
(二)维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，
无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。
(三)为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，
现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。
法律依据
《中华人民共和国户口登记条例》第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
答：户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人;在权利义务方面，户主和其他家庭成员有同等的权利义务，只是在有其他公民拟迁入本户时，派出所需要户主出具同意迁入证明书。房产证与户主的关系法律没有规定户主与房主必须要统一为一个人。公安机关在实际操作中也无此规定.户主与房产是两个截然不同的法律...
答：当然不算。必须是同一个人，才可以了算成是一致的。这个应该是很明显的要求了。具体，你最好还是咨询一下房管局的具体解释比较好。这样比较稳妥。
答：房主和户主不一定要一个人。儿子不迁进去，爸爸也可以迁进去的。这样的例子很多的。现在迁户口很方便的。望采纳，谢谢
答：当然可以的，户口本上的户主并不一定要是房屋产权人，户主并没有什么特别意义，只是户口本上人员的一个代表。
答：但是房屋是儿子或者女儿的；第三种恰好和第二种相反。房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照法律中的规定，办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。
答：可以。房子的所有权，以房产证为准。至于户口簿户主与房产所有人不一致，不影响该买卖合同的效力。
答：农村房产证和户口本户主不是同一人是不用怎么办的，因为是非常的正常的。因为房产和户口本就是两码事，它们是没有关联的。房产只是一个人的常住所在地登记，与房产没有关系的。但房产是属个人的产权，是不受户口约束的，房产完全可以不是同一人的，任何人都可以购房产，都是属个人房产，两者是没有关联...
答：房产证和户口本名字不一致，并不需要改变，因为根据法律规定户口与房产证二者没有直接的联系，但是在有了房产证（房屋产权交易）的房屋产权人可以直接办理落户并成为户口本的户主，房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主，也可以不是。房屋所有者凭房产证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权...
答：房产证户主和户口簿户主不同基本是没有隐患 房产证是对房子的归属问题的证件，是公民通过交易等手段取得对房子的合法所有权，按照法律的规定，依法对自己的房子行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日、学历、所在行业、具体职业、职级职称等内容的薄册。
