一栋楼里有安置房和商品房违法吗
商品房所在小区有一栋是属于政府购买给搬迁户的安置房。这个不属于业主必须知情的范畴，并不侵犯消费者知情权。拆迁安置房，需要原房主，持有该住房满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，契税，等税费，办理下原房主姓名房产证，契税证，以及土地证，才可以买卖转让给他人。
你好，一栋楼里有安置房和商品房是不可以的。
安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：
1、土地来源的区别。
拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
2、产权的区别。
很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
3、质量的区别。
安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
4、交易时间的限制。
不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。
5、交易限制的区别。
安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
6、享受权利的区别。
商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。
建议将情况反馈到当地的房管局。
望采纳！
安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：
1、土地来源的区别。
拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
2、产权的区别。
很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
3、质量的区别。
安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
4、交易时间的限制。
不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。
5、交易限制的区别。
安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
6、享受权利的区别。
商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。
建议将情况反馈到当地的房管局。
望采纳！
答：合法。根据查询华律网显示，商品房和回迁房可以在一栋楼，都是开发商开发的，只是用途不一样，商品房用于销售，而回迁房是为了拆迁赔偿给原住户的。
答：商品房所在小区有一栋是属于政府购买给搬迁户的安置房。这个不属于业主必须知情的范畴，并不侵犯消费者知情权。拆迁安置房，需要原房主，持有该住房满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，契税，等税费，办理下原房主姓名房产证，契税证，以及土地证，才可以买卖转让给他人。
答：这种情况应是安置房建得多了，现在进行处理，因此就出现安置房与商品房在一栋楼的情况，这种情况我们在实际工作中也遇到过，都有合法房产证的，没有违法的依据，也可以说是合法的。有产权证的房子就是可以交易购买的，关键是看有无房产证。
答：违法 一，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房的主要分类有：经济适用房，廉租房，公租房，安置房，两限房，安居房。二，商品房是由房地产...
答：加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。4、交易时间的限制不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。5、交易限制的区别...
答：买房子时开发商隐瞒安置房，属于违法《消费者权益保护法》的行为。根据《消费者权益保护法》规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。因此，如果开发商在卖房时隐瞒了安置房的情况，导致消费者做出了错误的购买决定，消费者可以要求开发商承担相应的法律责任，包括退还购房款、...
答：按照《民法典》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径...
答：二、安置房可以买卖吗?合法吗单从房地产的角度来看，安置房可以买卖，但在买卖过程中也存在很大的风险。与商品房相比，安置房产权证的取得需要较长的时间，尤其是安置房在取得房屋产权证之前出售，很容易出现一房二卖、一房多卖的情况，此时买受人的合法权益得不到保障。另外，即使拿到了房屋产权证，...
答：一、安置房可以买卖吗?合法吗 1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换...
答：2、有些服务项目的收费标准需要按政府有关部门的规定来执行。总的来说有些项目是一次性收费，有些项目是定期收取费用的，有些项目的收取比较灵活，具体情况还要看签订的物业管理合同是怎样约定的。以上就是关于小区物业费的相关内容，希望可以帮助到大家。二手房交房交哪些费用二手房交房交哪些费用买方：1...
