物业收取小区停车费应该由那个部门批准
法律分析：小区收取停车费并不需要经过物价局的批准的。
物业收取小区停车费是有前提条件的。根据物权法规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项，由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
如果业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。而根据2009年住房和城乡建设部发布的《业主大会和业主委员会指导规则》要求，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
法律依据：《物业管理条例》 第六条 业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
法律分析：小区停车收费需要办理以下三个手续：一、填写公共停车场备案登记申请表。（此表可在区停车办领）二、准备好申请单位需提交的资料一式两份，另交电子档一份，准备好后交区停车办初审，审核合格后提交市停车办办理公共停车楼场备案登记。1、如果是室内车库，则需要以下材料：（1）停车库合法使用证明复印件（如产权证）一式两份（盖产权单位鲜章）；（若产权单位与经营单位不符，需提交双方委托书或委托经营管理协议一式两份）；（2）建设工程规划许可证及附页复印件一式两份（盖鲜章）；（3）建设工程竣工验收合格证明复印件一式两份（盖鲜章）；（4）消防验收合格意见书复印件一式两份（盖鲜章）；（5）停车库设计方案一式两份（盖鲜章）；（6）停车库平面布置详图一式两份，规划部门审批图，（盖鲜章）；（7）车辆停放、安全保卫、消防管理等方面的管理制度和安全防范措施及停车场专业管理人员情况清单纸质件，一式两份（盖鲜章）。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
地面停车费只需小区业委会同意即可。地下车库停车位由车库的所有人同意，一般为开发商。
不合法或高额收取停车费的，经协商不赔偿损失的，业主可向当地物业管理部门、物价局或房管局反映，也可以拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话。最好通过业主委员代表与物业协商小区停车费标准，约定到合同中，避免出现乱收费的情况，根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
根据《物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因这部分车位物业是无权收取停车费的。小区停车位收费是否合法还需要看车位性质，如果开发商拥有该车位产权，可委托物业收取管理费，地下停车位费用包括设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等。而公摊车位属业主共有，物业无权收取停车费，业主大会委托物业管理的，需收取一定的管理费。
答：一、物业收取停车费需要出示收费许可证。收费许可证是财政、物价部门颁发的，规定了收费标准、收费起始年等。物业收取的停车费，支配权应该是全体业主，物业只负责收取，并没有支配权。二、小区交了停车费管理单位应负什么责任停车管理单位应负的责任是：1、保障车主有车位;2、负责疏导小区交通;3、物业的...
答：法律分析：小区收取停车费的标准不需要有物价局的批准文件。车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。相关法律规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，...
答：停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。法律依据：《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管...
答：物业收取停车费需要出示收费许可证。收费许可证是财政、物价部门颁发的，规定了收费标准、收费起始年等。物业收取的停车费，支配权应该是全体业主，物业只负责收取，并没有支配权。物业服务内容有以下几点：1、公用设施管理，物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电...
答：只有地面公共绿地和小区通道改为停车场地时，物业收取的停车费才需要业主大会决议。在建设中规划设计为停车场、停车库的，经市政管理委员会验收通过备案后，物业收费无需通过业委会，直接报发改委核准即可。购买的车位当然也要缴纳管理费，如同你购买的房屋缴纳物业费是一个道理。停车场的管理也需要物业...
答：物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税...
答：只有地面公共绿地和小区通道改为停车场地时，物业收取的停车费才需要业主大会决议。在建设中规划设计为停车场、停车库的，经市政管理委员会验收通过备案后，物业收费无需通过业委会，直接报发改委核准即可。购买的车位当然也要缴纳管理费，如同你购买的房屋缴纳物业费是一个道理。停车场的管理也需要物业...
答：如果遇到了车位纠纷，它本质上来说也是一种民事纠纷，当事人双方如果能够进行协商解决是最好的，因为这个方法省事省力，如果协商不了，那么也可以直接向房管局来投诉。或者直接向消费者协会进行投诉。一、车位纠纷找哪个部门投诉最有效?可以按以下方式投诉物业。1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局...
答：一、物业收取临时停车费的依据是什么1、物业收取临时停车费的依据由业主大会决定。车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于...
答：停车收费一般采用市场定价和市场指导价，没有业委会的，一般实行市场指导价，就是收费标准要去物价局定价，已成立业主委员会的，可以由业主大会和业主委员会根据市场情况定价，小区物业已自主，说明已成立业委会，只要在业主大会上通过收费决定和收费标准，且在标准内收费，那么这个收费就是合法的。但收取的...
