你是青年公寓的管理者，近期很多住户都定外卖，小区内出现很多外卖人员，保安也不管，你怎么办？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-22
我会从以下几个方面着手，消除因外卖人员进出带来的不稳定因素。第一，实地了解小区现今的人员来访情况。首先，深入调查小区每天外卖人员的数量及小区住户订外卖的数量，并且记录次数及时间段；其次，入户走访青年业主。询问其订外卖的方便程度、是否对外卖人员入户存在安全担忧以及对小区现在管理的建议。
第二，针对小区保安不管外卖人员的现状，我会加强小区保安的安保意识，对保安进行说服教育，让保安提高自己的职责意识和责任感。全面启用小区门禁制度，对于外来人员一定要严格执行登记制度，要求他们登记姓名、身份证号、电话及进小区的原因。若要进入时，保安应马上和业主核实，情况属实，方可进入。
第三，针对小区青年公寓业主订外卖的情况，我们应充分与业主说明小区管理规定，并与其签订《业主公约》，详细载明外来人员门禁登记制度，再送与业主本人，这也是为了业主的人身财产安全，相信业主一定会体谅。如果小区业主有外卖、快递本人无法接收的，可提前将这一情况打电话告知小区前台，由前台代收。
第四，建立登记备案制度，制定外卖人员规定。对一些经常来小区送外卖的商家进行登记，发放“通行证”。每家餐厅都必须携带营业执照、卫生许可证、健康证，三证齐全才能办理出入证。与此同时，我们物业公司还会将外卖服务信息做成展板，不仅标明店名和订餐电话，还会一一列举各家餐厅的特色菜。
在今后的工作中，作为公寓管理者，应加强对所有安保人员的培训力度，进入岗位时严格考核；同时加强小区的人性化管理，充分倾听业主的意见，将小区的物业管理人性化、智能化。打通小区与业主的“最后一公里”，清除阻碍，为业主提供全面到位的快捷服务。
点评：本题是一道应急应变题目，审题时要注意“三审”——审身份、审目的、审矛盾。答题时围绕自己的身份设定以及目的，解决各个主体出现的矛盾。在分析矛盾的时候，要注意把问题细化，合理假设，让自己的答题更加具体、充实。本题我的身份是公寓管理者；目的就是治理小区外卖乱象；矛盾就是外卖人员没人管、保安不管的矛盾。所以审好矛盾就可以有针对性的解决问题，并且可以充分借鉴现今小区物业的管理制度，来进行答题。
青年公寓租房的坏处有哪些
答：二、青年公寓租房要注意什么 1、小心签约：高端公寓大部分租金较高，因此在签约时应当要小心一些。2、寻找房源：通常，大家在寻找房源时都会最先想到房产中介，实际上除了这个方法还有很多方式可以找到比较靠谱的房源：专业平台信息、业主论坛、社区公告栏、朋友介绍等都是能够使用的方法。若是实在没有时间...
青年公寓租房怎么写?租房合同要注意什么
答：对于现在很多年轻人在外面打工的话，如果说工资还比较不错，那么他们都是一般比较喜欢居住在公寓里边儿，这样才能够更加的轻松，对于青年公寓租房怎么写很多人们都是不太了解，另外对于租房合同要注意什么也是不很清楚，都知道租房子的时候，必须要签订合同，一定要了解相关的事情。青年公寓租房合同怎么写？...
青年公寓“嫌弃”老人小孩,有老人租住还可以举报,你愿意和老年租房族合...
答：从我自身来说，我曾经和老年人一起合租过，她每天都会煮饭，很香的那种，还会邀请我去吃，而且每天都把房间打扫的很干净，体谅我上班比较累，他们做什么都轻声轻语的。相比于很多人把老年人看做社会的累赘，我更觉得老年人是社会上的宝藏，他们好像无所不知。会在你开心的时候陪着你一起笑，会在你...
青年公寓优缺点
答：青年公寓缺点：1、产权期限低公寓的产权年限低。由于公寓是商业用地，产权期限一般为40年或50年，而普通房屋的产权期限为70年。2、生活成本高 公寓是商业用地，所以日常生活中的电费、水费、物业费都会按照商业标准缴纳，生活成本会相对较高。3、高额首付 如果你买的是普通房子，可以使用公积金贷款。套房...
深圳青年公寓—海蓝之家:周边交通便利,是求职者理想住宿吗?
答：位于深圳市南山区商业文化中心区的海雅百货公交站旁，深圳青年公寓南山店具备便捷的交通条件。周边设施完善，临近大冲站台和地铁站，出行极为方便。周围环境热闹，商业步行街、快餐店林立，内部装修豪华，生活设施一应俱全，是理想的住宿基地。海蓝之家大学生公寓提供针对异地求职者和实习生的全方位服务，公寓...
沪太路青年公寓属于什么居委会管理
答：沪太路青年公寓属于居委会管理。现在的居委会是最基层的政府部门，公寓当然所属于居委会的辖区。居委是为辖区居民服务的。当公寓里面的居民需要办理事情时，就要到居委会去办理。当公寓里面的人员变动时，新入住的家庭人员就要到社区进行登记。当公寓里面发生邻里纠纷，物业纠纷的就可以到当地居委会事情...
青年公寓管理员为什么工资比较高
答：青年公寓管理员这个岗位是靠谱的，但是要分情况就是从哪个途径找到的这个工作岗位。如果是直招的没问题，那么薪资待遇谈就不会差，如果是通过中介找的，中介会正常收取人头费，相当于从用工人员薪资里面扣除了一部分。中介找工作和直招的区别：01、通过中介找工作的话，和直招的区别是很多的，首先，中介...
你们做公寓管理,都是用什么方式?
答：自己开发软件需要大量时间成本和人力成本，所以，一般的公寓都会购买公寓管理系统进行管理。选择合适的公寓智能管理系统支持公寓日常运营工作是很必要的。明智的选择以及合理的运用可以提高工作效率，节省运营成本。深圳银骏科技的公寓管理系统比较智能，可以帮你节省很多管理公寓的时间。比如，管家不需要亲自抄水电...
上海一白领公寓20平米住5人,群租房为何屡禁不止?
答：根据报道，该幢公寓共被分割成208个房间，每间面积近20平方米，最多的一间住着5个人。这些房间大多直接出租给公司作为员工宿舍，住户多为周边公司、餐馆、医院工作人员，年轻人居多。房间均价2000元左右。而2016年上海市的平均月工资为6378元，占比最高的薪资范围是4500元—6000元，占比18.1%，而2000...
如何提升公寓管理水平提高公寓服务质量
答：试想，只具备知识而缺乏生活自理能力、公共道德和和谐人际关系的人能否算得上一个完善的人？因此，宿舍管理员要从“管理育人”的高度上去认识自己所从事的工作，只有思想上高度重视，才会在工作中严于律己、宽以待人，自觉地在工作中充分发挥主动性和创造性。2．掌握和运用一定的管理方法。宿舍管理工作是...
第二，针对小区保安不管外卖人员的现状，我会加强小区保安的安保意识，对保安进行说服教育，让保安提高自己的职责意识和责任感。全面启用小区门禁制度，对于外来人员一定要严格执行登记制度，要求他们登记姓名、身份证号、电话及进小区的原因。若要进入时，保安应马上和业主核实，情况属实，方可进入。
第三，针对小区青年公寓业主订外卖的情况，我们应充分与业主说明小区管理规定，并与其签订《业主公约》，详细载明外来人员门禁登记制度，再送与业主本人，这也是为了业主的人身财产安全，相信业主一定会体谅。如果小区业主有外卖、快递本人无法接收的，可提前将这一情况打电话告知小区前台，由前台代收。
第四，建立登记备案制度，制定外卖人员规定。对一些经常来小区送外卖的商家进行登记，发放“通行证”。每家餐厅都必须携带营业执照、卫生许可证、健康证，三证齐全才能办理出入证。与此同时，我们物业公司还会将外卖服务信息做成展板，不仅标明店名和订餐电话，还会一一列举各家餐厅的特色菜。
在今后的工作中，作为公寓管理者，应加强对所有安保人员的培训力度，进入岗位时严格考核；同时加强小区的人性化管理，充分倾听业主的意见，将小区的物业管理人性化、智能化。打通小区与业主的“最后一公里”，清除阻碍，为业主提供全面到位的快捷服务。
点评：本题是一道应急应变题目，审题时要注意“三审”——审身份、审目的、审矛盾。答题时围绕自己的身份设定以及目的，解决各个主体出现的矛盾。在分析矛盾的时候，要注意把问题细化，合理假设，让自己的答题更加具体、充实。本题我的身份是公寓管理者；目的就是治理小区外卖乱象；矛盾就是外卖人员没人管、保安不管的矛盾。所以审好矛盾就可以有针对性的解决问题，并且可以充分借鉴现今小区物业的管理制度，来进行答题。
答：二、青年公寓租房要注意什么 1、小心签约：高端公寓大部分租金较高，因此在签约时应当要小心一些。2、寻找房源：通常，大家在寻找房源时都会最先想到房产中介，实际上除了这个方法还有很多方式可以找到比较靠谱的房源：专业平台信息、业主论坛、社区公告栏、朋友介绍等都是能够使用的方法。若是实在没有时间...
答：对于现在很多年轻人在外面打工的话，如果说工资还比较不错，那么他们都是一般比较喜欢居住在公寓里边儿，这样才能够更加的轻松，对于青年公寓租房怎么写很多人们都是不太了解，另外对于租房合同要注意什么也是不很清楚，都知道租房子的时候，必须要签订合同，一定要了解相关的事情。青年公寓租房合同怎么写？...
答：从我自身来说，我曾经和老年人一起合租过，她每天都会煮饭，很香的那种，还会邀请我去吃，而且每天都把房间打扫的很干净，体谅我上班比较累，他们做什么都轻声轻语的。相比于很多人把老年人看做社会的累赘，我更觉得老年人是社会上的宝藏，他们好像无所不知。会在你开心的时候陪着你一起笑，会在你...
答：青年公寓缺点：1、产权期限低公寓的产权年限低。由于公寓是商业用地，产权期限一般为40年或50年，而普通房屋的产权期限为70年。2、生活成本高 公寓是商业用地，所以日常生活中的电费、水费、物业费都会按照商业标准缴纳，生活成本会相对较高。3、高额首付 如果你买的是普通房子，可以使用公积金贷款。套房...
答：位于深圳市南山区商业文化中心区的海雅百货公交站旁，深圳青年公寓南山店具备便捷的交通条件。周边设施完善，临近大冲站台和地铁站，出行极为方便。周围环境热闹，商业步行街、快餐店林立，内部装修豪华，生活设施一应俱全，是理想的住宿基地。海蓝之家大学生公寓提供针对异地求职者和实习生的全方位服务，公寓...
答：沪太路青年公寓属于居委会管理。现在的居委会是最基层的政府部门，公寓当然所属于居委会的辖区。居委是为辖区居民服务的。当公寓里面的居民需要办理事情时，就要到居委会去办理。当公寓里面的人员变动时，新入住的家庭人员就要到社区进行登记。当公寓里面发生邻里纠纷，物业纠纷的就可以到当地居委会事情...
答：青年公寓管理员这个岗位是靠谱的，但是要分情况就是从哪个途径找到的这个工作岗位。如果是直招的没问题，那么薪资待遇谈就不会差，如果是通过中介找的，中介会正常收取人头费，相当于从用工人员薪资里面扣除了一部分。中介找工作和直招的区别：01、通过中介找工作的话，和直招的区别是很多的，首先，中介...
答：自己开发软件需要大量时间成本和人力成本，所以，一般的公寓都会购买公寓管理系统进行管理。选择合适的公寓智能管理系统支持公寓日常运营工作是很必要的。明智的选择以及合理的运用可以提高工作效率，节省运营成本。深圳银骏科技的公寓管理系统比较智能，可以帮你节省很多管理公寓的时间。比如，管家不需要亲自抄水电...
答：根据报道，该幢公寓共被分割成208个房间，每间面积近20平方米，最多的一间住着5个人。这些房间大多直接出租给公司作为员工宿舍，住户多为周边公司、餐馆、医院工作人员，年轻人居多。房间均价2000元左右。而2016年上海市的平均月工资为6378元，占比最高的薪资范围是4500元—6000元，占比18.1%，而2000...
答：试想，只具备知识而缺乏生活自理能力、公共道德和和谐人际关系的人能否算得上一个完善的人？因此，宿舍管理员要从“管理育人”的高度上去认识自己所从事的工作，只有思想上高度重视，才会在工作中严于律己、宽以待人，自觉地在工作中充分发挥主动性和创造性。2．掌握和运用一定的管理方法。宿舍管理工作是...
