房屋漏水问题
1、它有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。
2、它也可能是由于上层楼上房子施工破坏防水层，这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。
3、它也可能是通管道导致的房顶漏水原因，因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导致的房顶漏水。
正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。
如果共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体责任人时，在无免责事由的情况下，共有设施各业主共同承担赔偿责任。、
相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等问题。
共有部分应分为两大类：一是法定共有，即涉及物权法所规定的物业服务用房、公用设施等；另一部分是自然共有部分，即在司法解释中所列举的包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。
对于共有部分，相邻各方共同使用人应当共同维护公共设施，保证公共设施的正常使用。
相关政策法规：
公民的合法权益受法律保护，损坏他人财产的，应当折价赔偿，受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。楼上业主存在漏水问题（也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的），漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。
另外，侵权责任法第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。单个业主可以委托物业公司对自己所有的小区建筑物专有部分提供维修养护等服务，物业公司因在维修过程中有过错，也应当对维修造成业主的损失进行赔偿。
因此对于物业范围内的业主共有部分，物业应当定期巡检，发现问题及时维修、更换；对于业主委托维护的专有部分，也应积极主动维修和养护，积极协助解决问题。
以上内容参考：人民网—楼房漏水产生纠纷怎么办？
这个水电师傅估计分析不出来，我是做家庭防水的，我来分析一下。
你的天花板渗水，时间应该不长，看图片，明显有一张裂缝，厨房门口一般不做防水的，卫生间的水跑出来，遇到裂缝就下渗了。
再来看你卫生间天花的渗水，这个就比较明显了。也就是从卫生间渗水开始，直到跑到客厅地面位置。
看渗水的情况，有湿痕，但没有滴落的水，水量还不大。但不排除水管问题。
你先上楼去，看看楼上卫生间的角阀，接头等位置有没有渗水，如果有，那最好，叫水电工修好。如果没有，还是不能放松，最好要楼上关一天的水管总闸，看看症状有没有减轻。
水管如果有问题，修好后，卫生间还要做防水的，这个防水肯定不管用了，注意二次排水也要一起做了，这样沉箱的水就不会跑出来了。
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天花板漏水一般是上层的问题，一般大部分都是卫生间防水漏了，要想彻底解决只能找房主，把卫生间刨了 从新做防水，没有更好的方法，用堵漏灵只能管当时，不能彻底解决，所以建议还是找上层的房主吧！
用防水材料修补屋顶
应该是漏水的防水坏了吧aqui te amo。
淘宝或者拼多多搜房屋补漏贴，十厘米宽一卷十米，也就三十多快钱，粘性很好，我就用过，你试试，应该能解决你的问题
答：一、楼房漏水，物业不管应该找谁 1、如果楼房出现了漏水，并且房子还在保质期内，因为设计存在的漏洞导致漏水，这种情况之下，我们可以直接找开发商解决问题。因为房子存在质量的问题，就应该找施工单位来解决。2、如果房子已经过了保质期，是客观因素导致漏水，或者公共部位原因导致漏水，可以找物业公司来帮忙...
答：拥有一个属于自己的房子，大概是许多人的都有的梦想。因为房子就像一个避风港，是我们累了可以休息的地方。但很多房子在住久了之后总会出现各式各样的问题，如房屋漏水、线路短路等，那么房屋漏水了应该找谁处理？房屋漏水一般找物业、房东、补漏公司或自己等来处理，下面我们分情况详细了解一下，一起来看...
答：看看究竟是什么原因。1、第一种可能是装修施工的时候，偷工减料了，选用质量比较差的防水材料来进行施工，从而导致没使用多久就出现漏水问题。2、第二种可能是房子住的时间太长了，然后保养和维护也没有做好，因此楼顶的防水材料都老化损坏掉了，那么出现漏水问题是正常的。3、第三种可能是原本房顶的...
答：3. 全面防水处理：除了地面，墙面也需做好防水层，确保墙面上不积水。同时检查窗户与墙体的连接处是否渗水。4. 检查细节部位：如管道连接处、水管及墙面是否存在漏水隐患。若有异常，需及时更换或重新连接。面对房屋漏水问题，最重要的是先明确责任归属，然后根据实际情况采取相应的补救措施。若无法确定责任...
答：2、如果开发商愿意承担，所有的维修费用应该由开发商来负责。但是如果已经过了质保期，出现了漏水的问题，费用由个人来承担。不过我们还可以找物业公司来处理，如果是公共部位，可以申请动用维修基金。二 、房屋漏水怎么办 1、一旦房屋发生了漏水现象，首先我们需要做的就是保护好现场，还可以拍照或者录像，...
答：房屋漏水纠纷的处理如下：1、如果漏水的原因是开发商建房的质量原因，应向开发商主张权利，可向住建局、消费者协会投诉；2、如果漏水是相邻关系引发的，可先行协商。协商不成可向法院起诉。房子漏水有哪些原因1、装修时防水处理不合格；2、开发商交付的装修房防水出现质量问题，立即联系物业管理公司，由...
答：特别是楼上漏水会造成业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此妥善处理此类问题至关重要。那么房屋漏水怎么办呢？下面大家就随小编一起来了解下吧!房屋漏水的原因1、建筑本身结构问题。有可能住的时间久了，也可能是因为本身质量问题让楼板在使用过程中出现问题，因此造成漏水。2、楼上装修破坏防水层。
答：1. 房屋维修公司：可以联系专业的房屋维修公司，他们通常有经验丰富的工人和适当的工具来修复房屋漏水问题。2. 管道工：如果漏水是由于管道破裂或接头松动导致的，可以联系专业的管道工来修复或更换受损的管道。3. 屋顶修理工：如果漏水是由于屋顶的损坏或瓦片破裂导致的，可以找屋顶修理工来修复屋顶问题。4....
答：1. 房屋维修公司：可以联系专业的房屋维修公司，他们通常有经验丰富的工人和适当的工具来修复房屋漏水问题。2. 管道工：如果漏水是由于管道破裂或接头松动导致的，可以联系专业的管道工来修复或更换受损的管道。3. 屋顶修理工：如果漏水是由于屋顶的损坏或瓦片破裂导致的，可以找屋顶修理工来修复屋顶问题。4....
答：1、房屋公共部位如阳台、屋顶、墙面等漏水，应该找物业公司负责。2、房屋自用部位如防水、违章改造等漏水，则由业主自己承担责任。3、如果是房屋质量问题漏水，可以向开发商进行索赔。4、如果无法确定责任人，可以通过诉讼的方式解决纠纷。房屋漏水的原因有哪些1、房屋年代久远：房屋年代久远，防水材料老化失效...
