房产证上🈶️夫妻的名字,去公证处公证归其中一人所有可以吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
房产证上是一个人名字，可否到公证处去公证为双方共有？
男女双方就财产关系进行约定是一种双方民事法律行为，必须符合以下构成要件：一是订约时，男女双方必须具有完全民事行为能力；二是当事人意思表示真实，财产制约定应是双方平等、自愿协商一致的结果，不得以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思表示；三是约定的内容必须合法，不得违反法律和社会公益。此外，约定的内容不得超出夫妻财产的范围，如不得将其他家庭成员的财产列入约定的财产范围；不得规避养老育幼、清偿第三人债务、国家税收等法律义务。
需要注意的是，虽然法律规定夫妻财产制约定应当采用书面形式，但是在实践中，如果双方当事人主张是以口头形式进行了约定，并且双方对此并无异议的，对于口头约定的效力，也是应予以认可的。
因此，北京离婚律师温馨提示：很多人认为，财产协议需要公证，若不公证协议就没有成立或不生效，其实这个观点是错误的。只要男女双方就财产归属、处分在平等自愿的基础之上达成合意的意思表示，内容不违反相关法律禁止性的规定，协议就生效。我国法律并没有将财产协议要以“公证”作为生效前提条件，只是有一些财产的属性比较特殊，如果协议涉及此类财产，那么公证了就不能随意撤销。
可以的，不过公证费不便宜呀。
最低的成本，就是可以办理离婚，一方放弃房产，另一方得到全部房子。办理完手续后，在复婚。省上万块。。。
房产证有夫妻双方姓名想归一方所有，需要写协议，写清另一方自动放弃房屋所有权，公证处只对协议进行公证，公证后的协议是具有法律效力的，这样房产就归一方所有了。
房产证上有哪些信息
答：房产证是什么样的 第一页写着房地产权证几个大字以及房产证产权号；第二页写着业主名字、房屋性质、房产建筑面积、占地面积、共用面积等表格内容；第三页是备注页，有共有人名字，各人所占份额等，在这页还写着房产的土地出让金的开始时间，年限是多少年，最下是房管局盖章及发证日期；最后一页是...
房产证上的五种结构
答：钢结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构和其他结构。1、钢结构：以钢材为主要结构材料，强度高、自重轻、施工快，用于大型建筑和工业厂房。2、钢筋混凝土结构：以钢筋和混凝土为主要材料，结构稳定、耐久性好、抗震强，广泛应用于住宅、办公楼等建筑。3、混合结构：结合钢筋混凝土和砖木两种材料，施工...
房产证上名字前后有区别吗
答：相信大家都知道，房产证上的名字是可以增加或者减掉的，那么房产证上名字前后有区别吗？办理房产证需要哪些材料呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。房产证上名字前后有区别吗 房产证上名字前后没有区别。按照相关规定，房产证上的名字可以有多个人，如果房产证上登记的是两个人以上，...
房产证上加名字流程
答：您好，第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心，材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第3、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费。一、房产证上加名字的流程是怎样的第一种情况：有...
房产证上加名字有用吗
答：【法律分析】：房产证加名字是有用的。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，是权利人享有该不动产物权的证明。相关法律规定，如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关...
产权人和房产证上名字的区别
答：产权人和房产证上名字的区别如下：1、性质不同。房屋产权人，即代表产权所有人也就是产权拥有者，法律上认定的是财产动产与不动产登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”；2、权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻...
房产证上备注有居住权
答：房产证上备注有居住权，意味着该房产的某些部分或全部被赋予了特定人的居住权益。一、居住权的设立与意义 居住权可以在购买房产时由买卖双方约定设立，也可以通过其他合法途径（如遗嘱、赠与等）设立。其设立的目的在于保障特定人群的居住权益，避免因房产纠纷而导致其居住权益受损。居住权的设立对于维护社会...
房产证号是房本上面的哪个
答：很多人都不知道什么是房产证号，在我们的房产证上都会有记录的。只是很多人都没有去注意而已。大家都会问，房产证号是房本上面的哪个。和小编一起来看看，房产证号是房本上面的哪个。房产证号是房本上面的哪个 房产证号是房本上面的第一页第一行，权证 字第 号，这个号码是直接填进去的号，也就是...
房产证上的字粘在一起了
答：如果房产证上的字被粘在一起，可以尝试以下方法解决：1. 如果是油墨印刷的房产证，可以尝试把被粘在一起的部分放在水里，但时间不能过长，这样能很少损伤揭开粘连的部分。2. 如果是水溶性的手写字或印章，要注意防止字迹消失。3. 如果上述方法都不起作用，可以带着相关的身份证明到发证机关去申请更换...
房产证上都有哪几页?
答：复印有产权证编号、房屋基本信息的几页，具体有：1、房产证的首页，这页上面有产权证的编号；2、房产证的次页，这一页上面能够体现房屋产权人、房屋座落、房屋的用途、房屋建筑面积等内容；3、房产证的附页，这一页上面能够体现产权证是否有抵押登记等特殊事项。房产证（Premises Permit）购房者通过交易...
如果是婚后购买的房子，即使房产证是一个人的名字，也是夫妻共同所有，是无需公证的，如果不是夫妻关系，房产证上的名字就是代表房屋产权的归属人，是不能公证为双方共有的，除非房子是属于遗产。
房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。房屋共有人享有的权利如下：1. 处分自己份额权房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。2. 要求分出自己份额权。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产不可任意分割，故多采用折价进行分割。3. 对其他共有人出售的份额享有优先购买权。在共同共有房产分割毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。
男女双方就财产关系进行约定是一种双方民事法律行为，必须符合以下构成要件：一是订约时，男女双方必须具有完全民事行为能力；二是当事人意思表示真实，财产制约定应是双方平等、自愿协商一致的结果，不得以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思表示；三是约定的内容必须合法，不得违反法律和社会公益。此外，约定的内容不得超出夫妻财产的范围，如不得将其他家庭成员的财产列入约定的财产范围；不得规避养老育幼、清偿第三人债务、国家税收等法律义务。
需要注意的是，虽然法律规定夫妻财产制约定应当采用书面形式，但是在实践中，如果双方当事人主张是以口头形式进行了约定，并且双方对此并无异议的，对于口头约定的效力，也是应予以认可的。
因此，北京离婚律师温馨提示：很多人认为，财产协议需要公证，若不公证协议就没有成立或不生效，其实这个观点是错误的。只要男女双方就财产归属、处分在平等自愿的基础之上达成合意的意思表示，内容不违反相关法律禁止性的规定，协议就生效。我国法律并没有将财产协议要以“公证”作为生效前提条件，只是有一些财产的属性比较特殊，如果协议涉及此类财产，那么公证了就不能随意撤销。
可以的，不过公证费不便宜呀。
最低的成本，就是可以办理离婚，一方放弃房产，另一方得到全部房子。办理完手续后，在复婚。省上万块。。。
房产证有夫妻双方姓名想归一方所有，需要写协议，写清另一方自动放弃房屋所有权，公证处只对协议进行公证，公证后的协议是具有法律效力的，这样房产就归一方所有了。
可以办理夫妻财产约定协议公证，夫妻财产约定协议公证是指公证机构根据夫妻双方的共同申请，依法证明夫妻之间就婚姻关系存续期间实行何种财产制度、婚前或婚姻关系存续期间所得财产的分配以及权利义务事宜签订协议的真实性、合法性的活动。
办理指南：夫妻财产约定协议公证
答：房产证是什么样的 第一页写着房地产权证几个大字以及房产证产权号；第二页写着业主名字、房屋性质、房产建筑面积、占地面积、共用面积等表格内容；第三页是备注页，有共有人名字，各人所占份额等，在这页还写着房产的土地出让金的开始时间，年限是多少年，最下是房管局盖章及发证日期；最后一页是...
答：钢结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构和其他结构。1、钢结构：以钢材为主要结构材料，强度高、自重轻、施工快，用于大型建筑和工业厂房。2、钢筋混凝土结构：以钢筋和混凝土为主要材料，结构稳定、耐久性好、抗震强，广泛应用于住宅、办公楼等建筑。3、混合结构：结合钢筋混凝土和砖木两种材料，施工...
答：相信大家都知道，房产证上的名字是可以增加或者减掉的，那么房产证上名字前后有区别吗？办理房产证需要哪些材料呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。房产证上名字前后有区别吗 房产证上名字前后没有区别。按照相关规定，房产证上的名字可以有多个人，如果房产证上登记的是两个人以上，...
答：您好，第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心，材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第3、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费。一、房产证上加名字的流程是怎样的第一种情况：有...
答：【法律分析】：房产证加名字是有用的。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，是权利人享有该不动产物权的证明。相关法律规定，如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关...
答：产权人和房产证上名字的区别如下：1、性质不同。房屋产权人，即代表产权所有人也就是产权拥有者，法律上认定的是财产动产与不动产登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”；2、权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻...
答：房产证上备注有居住权，意味着该房产的某些部分或全部被赋予了特定人的居住权益。一、居住权的设立与意义 居住权可以在购买房产时由买卖双方约定设立，也可以通过其他合法途径（如遗嘱、赠与等）设立。其设立的目的在于保障特定人群的居住权益，避免因房产纠纷而导致其居住权益受损。居住权的设立对于维护社会...
答：很多人都不知道什么是房产证号，在我们的房产证上都会有记录的。只是很多人都没有去注意而已。大家都会问，房产证号是房本上面的哪个。和小编一起来看看，房产证号是房本上面的哪个。房产证号是房本上面的哪个 房产证号是房本上面的第一页第一行，权证 字第 号，这个号码是直接填进去的号，也就是...
答：如果房产证上的字被粘在一起，可以尝试以下方法解决：1. 如果是油墨印刷的房产证，可以尝试把被粘在一起的部分放在水里，但时间不能过长，这样能很少损伤揭开粘连的部分。2. 如果是水溶性的手写字或印章，要注意防止字迹消失。3. 如果上述方法都不起作用，可以带着相关的身份证明到发证机关去申请更换...
答：复印有产权证编号、房屋基本信息的几页，具体有：1、房产证的首页，这页上面有产权证的编号；2、房产证的次页，这一页上面能够体现房屋产权人、房屋座落、房屋的用途、房屋建筑面积等内容；3、房产证的附页，这一页上面能够体现产权证是否有抵押登记等特殊事项。房产证（Premises Permit）购房者通过交易...
