农村拆迁房可以买卖过户吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-16
农村拆迁房是否可以买卖过户视情况而定：
1、一种是业主已经持有房产证：
在业主已经取得回迁房的房产证的情况下，这类型的房子是可以上市交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。这类型的房屋一般不会存在什么风险，因为房产证是办理过户基本的凭证。
2、另一种是业主只持有回迁协议：
若是业主只是拥有了回迁协议，没有房产证，那么需要考虑。一般来说，这类型没有房产证的房屋是不可以办理过户手续的，因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。不管是回迁房交易还是一般的二手房，在交易之前都是需要支付一定金额的保证金的，剩余房款在真正过户交易后再付清。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
农村拆迁房可以买卖过户吗
答：农村拆迁安置房可以过户的，但农村拆迁安置房要有合法产权，农村拆迁安置房可以过户，但只能过户给本村的村民。农村拆迁房是否可以买卖过户视情况而定：1、一种是业主已经持有房产证：在业主已经取得回迁房的房产证的情况下，这类型的房子是可以上市交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可...
农村拆迁安置房可以过户买卖吗
答：法律主观：满5年取得产权证的农村拆迁安置房可以买卖过户。农村拆迁安置房是政府进行公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理过户或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，...
农村房屋可以买卖过户吗
答：农村房屋可以买卖过户视具体情况而定：1、本村经济成员之间买卖的，可以过户；2、非本村经济成员之间交易的，不能过户。农村房屋折迁赔偿细则具体如下：1、房屋补偿费，房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁...
拆迁房可以买卖过户吗
答：拆迁房也是可以买卖过户的，只要拆迁房满足5年，并且已经拥有了完整的产权，就能够过户，但并不是所有的拆迁房都能够办理过户，在购买时一定要了解清楚。过户的手续也并不复杂，只要提供双方的身份证原件，户口本以及契税的缴纳证明，携带好房屋的所有产权证就可以去办理过户。安置房房产证过户流程是：1、...
拆迁房买卖能过户吗
答：法律分析：动迁的安置房不是商品房，所属土地是划拨性质，不允许买卖，无法过户。需要业主持有住房满5年以上，由业主凭安置协议缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户该住房。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民...
农村拆迁安置房可以过户买卖吗
答：有房权的 安置房 可以买卖，尚未取得产证的安置房不可以买卖。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、 法规 的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的 商品房 交易有很大的不同。 《 民法典 》第二百零九条6868不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生...
拆迁房怎么过户给别人
答：拆迁房产权的过户需要遵循相关的法律法规，具体操作流程如下：1、准备材料：准备好拆迁房的产权证、身份证、结婚证（如果有需要）、购房合同、过户协议书等相关材料；2、确认交易双方：确认产权过户的交易双方，即卖方和买方，双方需要在过户协议书中签字确认；3、确认产权证权属：确认产权证的权属，即确认...
拆迁安置房买卖可以过户吗
答：法律分析：拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。法律依据：《...
拆迁房买卖可以过户吗
答：法律分析：拆迁房买卖是能过户的，但是需要业主持有住房满5年以上，由业主凭安置协议缴纳土地出让金,契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户该住房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合...
拆迁房能买卖吗?有房产证但是不能过户?
答：拆迁房能买卖而且有房产证就可以办理过户。过户程序一般如下：1、选中房产并且签订购买合同；2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证...
1、一种是业主已经持有房产证：
在业主已经取得回迁房的房产证的情况下，这类型的房子是可以上市交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。这类型的房屋一般不会存在什么风险，因为房产证是办理过户基本的凭证。
2、另一种是业主只持有回迁协议：
若是业主只是拥有了回迁协议，没有房产证，那么需要考虑。一般来说，这类型没有房产证的房屋是不可以办理过户手续的，因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。不管是回迁房交易还是一般的二手房，在交易之前都是需要支付一定金额的保证金的，剩余房款在真正过户交易后再付清。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
答：农村拆迁安置房可以过户的，但农村拆迁安置房要有合法产权，农村拆迁安置房可以过户，但只能过户给本村的村民。农村拆迁房是否可以买卖过户视情况而定：1、一种是业主已经持有房产证：在业主已经取得回迁房的房产证的情况下，这类型的房子是可以上市交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可...
答：法律主观：满5年取得产权证的农村拆迁安置房可以买卖过户。农村拆迁安置房是政府进行公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理过户或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，...
答：农村房屋可以买卖过户视具体情况而定：1、本村经济成员之间买卖的，可以过户；2、非本村经济成员之间交易的，不能过户。农村房屋折迁赔偿细则具体如下：1、房屋补偿费，房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁...
答：拆迁房也是可以买卖过户的，只要拆迁房满足5年，并且已经拥有了完整的产权，就能够过户，但并不是所有的拆迁房都能够办理过户，在购买时一定要了解清楚。过户的手续也并不复杂，只要提供双方的身份证原件，户口本以及契税的缴纳证明，携带好房屋的所有产权证就可以去办理过户。安置房房产证过户流程是：1、...
答：法律分析：动迁的安置房不是商品房，所属土地是划拨性质，不允许买卖，无法过户。需要业主持有住房满5年以上，由业主凭安置协议缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户该住房。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民...
答：有房权的 安置房 可以买卖，尚未取得产证的安置房不可以买卖。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、 法规 的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的 商品房 交易有很大的不同。 《 民法典 》第二百零九条6868不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生...
答：拆迁房产权的过户需要遵循相关的法律法规，具体操作流程如下：1、准备材料：准备好拆迁房的产权证、身份证、结婚证（如果有需要）、购房合同、过户协议书等相关材料；2、确认交易双方：确认产权过户的交易双方，即卖方和买方，双方需要在过户协议书中签字确认；3、确认产权证权属：确认产权证的权属，即确认...
答：法律分析：拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。法律依据：《...
答：法律分析：拆迁房买卖是能过户的，但是需要业主持有住房满5年以上，由业主凭安置协议缴纳土地出让金,契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户该住房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合...
答：拆迁房能买卖而且有房产证就可以办理过户。过户程序一般如下：1、选中房产并且签订购买合同；2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证...
