土地使用税纳税义务发生时间
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-03
交房后次月起发生
1、自房屋交付使用之次月起开始。
2、纳税人购置存量房，自办理产权登记，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。
3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起。
4、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳土地使用税。
5、征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十九、关于新建的房屋如何征税？纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。”二、根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。(二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。(三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税（四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）规定：“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”
【法律依据】
《土地增值税清算管理规程》第十条
对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
(一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;
(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;
(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;
(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。
对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
土地使用税纳税义务发生时间
答：该税纳税义务发生时间如下：1、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起开始缴纳土地使用税。2、纳税人购置存量房，自办理产权登记，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起开始缴纳土地使用税。3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起开始缴纳土地使用税。4、以出让或转让方式...
...耕地应缴纳的城镇土地使用税,其纳税义务发生时间是( )。A.自批准...
答：本题考查城镇土地使用税的纳税义务发生时间。纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
土地使用税纳税义务发生时间
答：同时，新征用的耕地在批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。土地使用税的征收标准是以土地面积乘以税额为计算方式。不同的城市和不同的土地用途，其税率也不同。对于由于土地权利状态发生变化而终止城镇土地使用税纳税义务的纳税人，其应缴纳的税款应该是截止到土地权利状态变化当月末。
土地使用税纳税义务发生时间是什么
答：土地使用税纳税义务发生时间是什么纳税人占用土地,一般是从次月起发生城镇土地使用税的纳税义务,只有新征用耕地是在批准征用之日起满一年时开始缴纳城镇土地使用税.具体情形纳税义务发生时间购置新建商品房房屋交付使用之次月起购置存量房办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次...
城镇土地使用税纳税义务发生时间规定
答：规定，城镇土地使用税的纳税义务发生时间为：1 、出让土地使用权：纳税义务发生时间为出让土地使用权时；2 、宅基地、集体建设用地等不征收土地出让金的土地使用权：纳税义务发生时间为取得土地使用权时；3 、国有土地上的房屋、构筑物等附着物的建设或者变更用途：纳税义务发生时间为竣工验收或者变更登记...
房产税、城镇土地使用税的纳税义务发生时间如何确定?
答：纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。”二、根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 (一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇...
城镇土地使用税纳税义务发生时间12月什么时候申报
答：次年1月。根据查询律临网显示，城镇土地使用税的纳税义务时间是取得土地使用权的次月15日前，而具体的申报时间规定在每年4月、7月、10月和次年1月，城镇土地使用税纳税义务发生时间12月在次年1月申报。
土地使用税纳税义务发生时间
答：土地使用税纳税义务发生时间自房屋交付使用的次月起。土地使用权以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对...
下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中,正确的有...
答：【答案】：A、B （1）新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。（2）新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。（3）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。（4）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关...
下列各项中,符合城镇土地使用税有关纳税义务发生时间规定的有...
答：【答案】：B、D 本题考核城镇土地使用税的纳税义务发生时间。纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税，因此选项A不正确；纳税人新征用的非耕地，自批准征用之次月起缴纳城镇土地使用税，因此选项C不正确。
1、自房屋交付使用之次月起开始。
2、纳税人购置存量房，自办理产权登记，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。
3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起。
4、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳土地使用税。
5、征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十九、关于新建的房屋如何征税？纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。”二、根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。(二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。(三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税（四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）规定：“以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。”
【法律依据】
《土地增值税清算管理规程》第十条
对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
(一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;
(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;
(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;
(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。
对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
答：该税纳税义务发生时间如下：1、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起开始缴纳土地使用税。2、纳税人购置存量房，自办理产权登记，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起开始缴纳土地使用税。3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起开始缴纳土地使用税。4、以出让或转让方式...
答：本题考查城镇土地使用税的纳税义务发生时间。纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
答：同时，新征用的耕地在批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。土地使用税的征收标准是以土地面积乘以税额为计算方式。不同的城市和不同的土地用途，其税率也不同。对于由于土地权利状态发生变化而终止城镇土地使用税纳税义务的纳税人，其应缴纳的税款应该是截止到土地权利状态变化当月末。
答：土地使用税纳税义务发生时间是什么纳税人占用土地,一般是从次月起发生城镇土地使用税的纳税义务,只有新征用耕地是在批准征用之日起满一年时开始缴纳城镇土地使用税.具体情形纳税义务发生时间购置新建商品房房屋交付使用之次月起购置存量房办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次...
答：规定，城镇土地使用税的纳税义务发生时间为：1 、出让土地使用权：纳税义务发生时间为出让土地使用权时；2 、宅基地、集体建设用地等不征收土地出让金的土地使用权：纳税义务发生时间为取得土地使用权时；3 、国有土地上的房屋、构筑物等附着物的建设或者变更用途：纳税义务发生时间为竣工验收或者变更登记...
答：纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。”二、根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 (一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇...
答：次年1月。根据查询律临网显示，城镇土地使用税的纳税义务时间是取得土地使用权的次月15日前，而具体的申报时间规定在每年4月、7月、10月和次年1月，城镇土地使用税纳税义务发生时间12月在次年1月申报。
答：土地使用税纳税义务发生时间自房屋交付使用的次月起。土地使用权以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对...
答：【答案】：A、B （1）新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。（2）新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。（3）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。（4）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关...
答：【答案】：B、D 本题考核城镇土地使用税的纳税义务发生时间。纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税，因此选项A不正确；纳税人新征用的非耕地，自批准征用之次月起缴纳城镇土地使用税，因此选项C不正确。
