物业进驻小区需要业主同意吗

物业公司进驻小区之前，肯定需要得到业主的同意，而且需要得到大部分业主的认可才能够进驻小区。物业公司和小区的业主属于雇佣关系，可以由业主们通过投票决定选择哪家物业公司，所以肯定需要他们的同意才能够进驻的。 《业主大会和业主委员会指导规则》第二十九条规定，业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定本规则第十七条规定的其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。
法律依据
《业主大会和业主委员会指导规则》第二十九条 业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定本规则第十七条规定的其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。

前期物业可以随意更换吗?
答：首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。做一个统计表格，每家每户去找业主签字，去找的户主的户数和面积都有过三分之二才行。比如；小区有300家住户，要找200家；3000平方米面积，要找2000平方面积的所有者，而他们之中至少有一半同意更换物业公司才行。也就是说这件事情，只要...

物管在小区搞活动需要征求业主同意吗
答：物业管理者在小区搞活动不需要征求业主的同意，但是不能打扰到业主的生活，只要服务小区业主就可以。

生鲜柜进驻小区需要业主同意吗?
答：如果是生鲜柜进入小区的话，一般是需要业主同意的，因为这是业委会的决定，所以业主是需要签名。

换物业需要多少业主同意 业主委员会想要更换物业需要多少业主同意
答：每个小区楼盘都会有物业管理公司进行统一管理，如果业主对物业不满意，可以更换吗？需要多少业主同意呢？接下来，且听细细说来。更换物业公司的条件具体规定如下：1、召开全体业主大会，经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。2、因为物业公司管理不作为，可以重新选聘，业主大会有权决定选聘、解聘...

法律规定小区必须有物业吗
答：决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 小区物业管理范围和责任是什么 小区物业管理范围和责任如下：1、小区相关公共事务的...

物业改造需要业主同意吗
答：物业管理改造小区公共部分是需要三分之二以上的业主同意才能动工的，剩下的那部分业主就算是不同意也不能非法阻止。另外，如果物业与业主发生纠纷的，可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼方式处理。以下由编辑为您介绍物业改造需要业主同意吗以及相关知识，一起来看看吧。一、物业改造需要业主同意吗 物业对小...

新小区业主申请成立业主委员会需要临时物业公司的同意才能获准批复吗...
答：不需要。新小区成立物业会只要入住率满足一定的条件满足于一定比例的户主同意并向房屋主管部门申请成立业委会在地方政府的指导下先成立筹备组。然后再依照法定程序成立业委会。

小区要去掉绿化怎么经过业主同意?
答：在物业小区里面，要去除绿化，需要业主大会中，大多数的业主同意的情况下，物业才可以这样做，也可以由业委会协调进行去掉绿化，否则的话，物业公司不能这样做。

要搜:住宅小区物业选聘方案需要提交业主大会决定吗?
答：物业服务收费标准，物业服务履约保证金等内容。选聘方式可以采取直接选聘，即业主委员会根据选聘标准，邀请1-3家符合条件的物业服务企业投标，全体业主根据投标企业的综合情况，填写《选聘物业服务企业表决票》，多数业主同意且得票数最高者入选；也可以采取间接选聘，即业主大会以招投标方式选聘物业服务企业。

小区换物业需全体业主投票吗
答：小区换物业需要全体业主投票。召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司。由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准做标书。一、小区换物业流程：1、提出申请物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇...