长沙购买二套房需要什么条件

1、长沙购买二套房需首套住房不动产权证发证时间满4年或者网签满6年；
2、长沙户籍满2年；
3、已婚或单亲家庭(单身个人家庭不具有购二套房资格)。
说明：以上三个条件需要同时满足!
拓展信息：长沙市住建局11月份的会议纪要显示，对长沙限购区域内网签（备案）已达6年（含）的新建商品住宅项目，不再区分是否办理不动产权属证书情形，在长沙购买二套房，首套房网签满6年，就不需要不动产权属证书了。
长沙二套房认定标准
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的情况属于二套房；
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房的情况属于二套房；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况属于二套房；
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房的情况属于二套房；
5、第一次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的情况属于二套房;
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的情况属于二套房；
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房的情况属于二套房。
长沙第二套房首付多少
目前长沙最新的二套房贷款政策规定：二套房首付比例最低要达到总房款的40%以上。二套房贷款在利率上也有一定限制，目前执行基准利率上浮10%的政策，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。
2021长沙贷款利率
长沙首套房银行贷款利率最低上浮10%，大多数银行首套房贷款利率上浮15%。
建设银行、交通银行上浮10%，执行5.39%的首套房房贷利率。
长沙、邮政、招商、中国、工商、北京、浦发银行上浮15%，执行5.635%的首套房房贷利率。
备注：
1、长沙公积金贷款额度最高60万；
2、长沙市公积金暂停异地贷款，暂停单身职工二套贷款；
2、省市公积金均支持组合贷；

长沙如何购买二套房
答：目前在长沙购买二套住房需要满足以下条件：首套住房不动产权证发证时间满4年或者网签满6年（只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房。）长沙户籍满2年；已婚或单亲家庭（单身个人家庭不具有购二套房资格）。长沙买房限购政策1、限购范围目前，长沙...

长沙二套房公积金贷款首付比例
答：其中，普通住房的最高贷款额度为80万元，非普通住房最高贷款额度为60万元。根据长沙市相关政策规定，购买第二套房产时，须使用商业性贷款或组合贷款，公积金贷款只能用于购买首套住房。对于符合条件的购买二套房的申请人，公积金贷款首付比例为50%，即需要自己支付50%的房价。同时，普通住房的公积金贷款上限...

长沙买第二套房的条件是什么?
答：长沙限购区家庭购买第二套商品房的间隔时间按4年统一计算。这意味着房屋购买时间的认定不仅是网上签名备案，还有权属登记。同时，其他限购限售政策没有调整。此前，长沙第二套房限购政策为：已婚家庭、第一套房网上签约6年或房产证4年。大多楼盘网签1-2年后才能拿到证，这意味着调整后，可能提前1-2年...

长沙第二套房购买条件
答：目前在长沙购买二套住房需要满足以下条件：1、长沙限购区域内购买家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满4年；2、长沙户籍满2年；3、已婚或单亲家庭(单身个人家庭不具有购二套房资格)。买房子注意什么1、前期准备：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的...

长沙二套房购房资格最新政策
答：长沙二套房购房资格如下：1、首套住房不动产权证发证时间满4年或网签备案时间满4年。2、长沙户籍满2年。3、婚姻状态为：已婚、或离婚带有未成年子女、或丧偶带有未成年子女。4、非长沙户籍可以通过落户满两年或落户满1年且在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月个税（或社保）等方式获取购房资格...

长沙首套房后多久可以买第二套房
答：长沙买第二套房子需要什么条件1、首套住房不动产权证发证时间满4年或者网签满4年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签4年这一条件购买二套住房。)；2、长沙户籍满2年;3、已婚或单亲家庭(单身个人家庭不具有购二套房资格)。长沙二套房认定标准1、父母名下有住房，...

长沙二套房购房资格最新政策
答：长沙买二套房的条件 1、首套住房不动产权证发证时间满4年或网签满6年只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房。2、长沙户籍满2年。3、已婚或单亲家庭(单身个人家庭不具有购二套房资格)。以上三个条件需要同时满足。但是根据新政，只要我们贷款买...

外地人在长沙可以买二套房吗
答：所以外地人想要在长沙买二套房的话，必须先落户长沙，并且需要落户满两年以上。外地人在长沙买房的条件1、落户市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在长沙市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。2、不落户在长沙市稳定...

长沙二套房购房资格最新政策
答：长沙二套房购房资格最新政策出来，意味着房屋购买时间的认定是既认网签备案、又认权属登记。但是此次政策调整仅仅对二套房的购买资格进行了调整，其他的限购政策还是没有变化的。长沙二套房的认定标准是什么二套房认定的标准，在各个地区，根据相关法律的规定，认定的标准是不一样的，但总结起来第二套房...

外地人长沙买房需要哪些条件
答：一、外地人长沙买房条件有哪些 1、本市户籍 长沙户籍的家庭在限购区域内没有住房的，可限购一套商品自住住房。本市户籍的家庭在长沙市已拥有一套住房的，需等到首套房的房产证满三年之后才可以购买第二套房。2、非本市户籍 非本市户籍的家庭在长沙市没有住房的，需要在长沙市连续交两年以上的社保或...