卖房定金协议怎么写?卖房协议书有法律效力吗?
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-09-10
卖房的时候,如果有购房者看中了房子但是不能马上办理交易手续的话,一般会要求购房者先交一部分定金,这样房子就不会再给其他人了解了,在收取定金的时候,出售方也要和对方签订一份卖房定金协议,也是为了防止对方反悔,那么卖房定金协议怎么写?卖房协议书有法律效力吗?
卖房定金协议怎么写?
卖房人_________;(以下简称甲方)
买房人_________;(以下简称乙方)
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖的顺利履行,经甲乙双方协商订立此合同以便双方共同遵守。
第一条甲方愿将***区____区_____楼___单元______号房卖于乙方_空口无凭_立字据为证。
第二条该房的房价款计人民币_______万_____千元整(_______元)。
第三条乙方支付甲方定金_______元整(_______元)。如一方违约,除使用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造的所有经济损失。
第四条自签订本协议起,甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
第五条初步定于10月初,具体时间待定,交付该房屋届时,甲方腾空该房屋,乙方交纳剩余全部房款。
第六条待交房后,双方向有关部门申请办理过户、水、电、燃气、有线电视、通讯及其他相关附属设施的更名手续,所产生的费用由乙方承担。
第七条房屋内固定附属设施_根据目前状况,甲方有偿转让给乙方,其他设施根据乙方需要,有偿转让,具体物品及价格待房屋交易时商定。
第八条本合同经双方签字后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。
本协议自甲乙双方签订协议起之日生效,其他事宜待房屋交易时商定。_
卖房人(甲方)________签字_身份证号_______联系方式________
买房人(乙方)________签字_身份证号_______联系方式________
卖房协议书有法律效力吗?
一、卖房协议有法律效力的。
二、根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
三、《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此你们的房屋买卖协议是成立的,从你们买卖双方在协议上签字时就已经成立,但还没有发生法律效力,房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。
答:房屋买卖协议书甲方夫妻:(出售方):姓名:身份证号:姓名:身份证号:乙方:(购买方)姓名:身份证号:为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下:第一条经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方...
答:大家在卖房子的时候,肯定都要签订房屋合同或者房产买卖协议书吧,这是双方都需要签订的文件,作为出售方,肯定也要提前准备好房产买卖协议书,如果有人来看房购房了,就需要签订这份协议的,有的朋友还不知道协议怎么写,那大家来了解下房产买卖协议怎么写?房屋出售注意哪些问题?房产买卖协议怎么写?由甲...
答:3、要写上付的定金是多少钱,最好小写一遍,大写再写一遍,这样是无法更改的,也是最保险的做法。4、在收据上最好要标注违约处理情况:经买卖双方协商一致同意:如买方违约,此定金不予退还;如卖方违约,应按此定金金额的双倍返还给买方。具体事项见定金协议。这样可以对双发都起到一定的约束作用。
答:5:如上述面积与产权面积有差异,以产权面积为准。第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,甲方拒绝签订商品房出售合同的,必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金,并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。第七条 本协议一...
答:张三讲法 2022-07-24 · TA获得超过355个赞 知道小有建树答主 回答量:111 采纳率:0% 帮助的人:35.9万 我也去答题访问个人页 展开全部 在现实社会中,各种协议书频频出现,签订协议书能够保证双方合作愉快。那么你真正懂得怎么写好协议书吗?下面是我为大家整理的定金协议书6篇,仅供参考,希望能够帮助...
答:用。在母亲代理女儿卖房的过程中签订定金协议书,可以使用代理协议书来明确双方的权利义务。在代理协议书中应该详细描述代理人的代理权利和义务,销售物品的种类和数量,售价、定金、支付方式等相关信息。
答:签订协议要注意哪些问题?收了定金不想卖房了怎么办一般来讲收了定金,是不许反悔的,但谁都不会保证自己当前的决策是正确的,所以也是可以更改的,只要不是恶意,法律是允许的,但这个更改是要付出一定代价的,所以法律规定,要双倍返还定金,给另一方以补偿,如果另一方不同意,诉讼到法院,法院也只有...
答:第四条 甲、乙双方商定,预订期为 天,乙方于 年 月 日前到 与甲方协商签订商品房买卖合同。 超过预订期,乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的,甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的,定金不予返还。 第五条 甲方同意将发布或提供的广告、...
答:随着社会一步步向前发展,很多情况下我们需要用到协议,签订协议可以保护当事人的合法权益。大家知道协议的格式吗?以下是我为大家收集的卖房协议书4篇,仅供参考,欢迎大家阅读。 卖房协议书 篇1 甲方(出售方): 身份证号码: 乙方(购买方): 身份证号码: 甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方,乙方也已充分了解该楼房具体...
答:在现在社会,用到协议的地方越来越多,协议具有法律效力,确立某种法律关系。那么协议的格式,你掌握了吗以下是我整理的售房协议书7篇,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。 售房协议书 篇1 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在xx市 区路 小区 号楼 单元...