租房合同到期了，房东续签却要收30%续签费，这合理吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-30
合同到期后，要续签门市租令合同房东一年要收8w的续签费用，这个合法嘛，求速达？
法律分析
出租人和承租人重新签订房屋租赁合同。根据相关法律规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签订房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。签合同时需要注意一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。长租短租要写明，转租协议可事先约定。目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
如果前面的合同中事先就约定好的333元续签费，那你就无话可说。如果前合同中没有提到续签费，你可以不用给付。如果房东硬要赶走你，你将会得到合中约定的赔偿金。
不合理的哦，没听过还有续签费这一说法。其实房东就是吃定你们想继续租，多收点钱而已。这个我认为是属于可商量的范围，题主这样问肯定是不想多交钱，也认为不合理。首先如果房东不想把房子租给你，应该提前一月告知，现在合同到期才提出要多交钱就不合理。可以跟他谈如果早说有续签费就不租了，房东无提前通知责任在房东，所以额外的钱不交。
不合理。可以找律师的。如果前面的合同中事先就约定好的333元续签费，那你就无话可说。如果前合同中没有提到续签费，你可以不用给付。如果房东硬要赶走你，你将会得到合中约定的赔偿金。
租房合同到期了，房东续签却要收30%的续签费，这合理吗？这肯定是不合理的，但是关键房子是房主的，看你们以前的合同对续签有没有约定？如果没有约定的话，那么就是说房东的房租要上涨了，这也是合理。
租房到期了 按合同退房时30天没告诉房东扣一半月押金,合法吗?
答：1. 在我国现行的租房法规中，租户在租赁合同到期前一个月内必须向房东提前通知退房。2. 如果租户未能在合同规定的时间内提前告知，根据合同条款，房东通常有权扣除相当于一个月租金的押金作为违约金。3. 需要注意的是，扣除的违约金通常是按照一个月租金的金额来计算，而不是半个月。4. 在退房时，...
租房到期了 按合同退房时30天没告诉房东扣一半月押金,合法吗?
答：不合法，押金与是否提前通知退房没有关联，只要不存在损坏房内物品拖欠房租的情形，在退房时就应当全额退款。
租房合同到期,一下子增加百分之五十的房租是否合理?
答：不合理。如果在你退房后。他另外租出房租那就不关你的事了。如果向你加价就不可以了
租房合同续签一下中介还要收费吗
答：一、租房合同续签一下中介还要收费吗通常情况下，通过中介租房，首次向中介公司支付费用，向房东支付房租、水电费等。若合同到期，经房东同意后延续该合同;如果合同没有明确规定，无需再次向中介缴纳费用，但有时合同中另有规定，住客无法直接接触到房东，中介执意收取时，以重新寻找租客费时费力为由，与...
租房合同到期了,但没有续签新的合同,又住了一个月,这快到月底了,刚才房...
答：这就是你不谨慎了，合同要快到期的时候就应该跟房东谈续租了。现在措手不及。先看能不能跟房东好好谈谈，保持原价。如果房东坚持要涨，就跟人家说给你点时间找新的房子（唬房东一下，一般来说如果涨到不多，房东肯定还是愿意让旧的租客住的，找新人费时费力，房子得空关还得再交中介费，他不划算...
房东把房子买了,但是我们租房合同还没到期,新房东要求我们涨价,我们...
答：根据法律规定，“买卖不破租赁”，即在租赁期间，即使出租人将房屋卖给他人，对租赁合同也不产生任何影响，买房人（即新房东）有义务继续履行原租赁合同。因此，新房东的涨价要求，没有法律依据。你们有权要求新房东继续履行租赁合同。以上意见，仅供参考。
我租房一年了,到期房东要涨价,合同是说提前半个月讲。他月底才说,现...
答：当然不要给了，肯定现在市场行情涨了；如果不续租了，自己尽量早些搬出去；
租赁合同到期怎么办?租赁合同怎样续签?
答：随着社会的发展，现在越来越多的大学生毕业后都会选择到大城市闯荡，在大城市他们要面对的一大问题就是住房问题，大部分的人都是选择租房子，此时，就要签订租赁合同。那么，租赁合同到期怎么办？怎样续签？租赁合同到期承租人不搬走怎么办？河北宁昌律师事务所栗景者律师解析。租赁合同到期怎么办?(一)出租...
在线急求!!!租房合同到期了没有续签合同,房东涨了价但一直按时交房租继...
答：你好，一般情况下，租赁期满，双方继续履行各自的义务可视为延续原租赁合同，只是租赁的期限不定期。按你说的情况，可以根据原合同约定的内容执行，原合同如果规定你的押金是退房是退的话，那么房东是应该退给你的；原则上，你提前一个月通知房东已经尽到你的义务，房东是应该退你房租的。
一年期租房合同到期,房东按原合同预收了同期房租,没续签算原合同继续有...
答：你好，非常高兴能为你解答这个问题。是这样的啊，他既然已经收了这个房租，那肯定是续签合同的一种明确表示，就算没有签这个字，但是事实上已经形成了这种合同关系，所以是有效的。
我认为，民商事合同以平等协商为依据。您愿意签就签，不愿意签就不签，谁也不能勉强谁。而且，您还可以和对方砍价，只要双方都同意就可以。
综上，加收8万续签费用，不违法，您可以根据实际情况决定是否续签。
《合同法》第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
根据法律规定，到期未续签视为自动续签一年，这一天是违法的，无效的。
法律分析
出租人和承租人重新签订房屋租赁合同。根据相关法律规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签订房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。签合同时需要注意一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。长租短租要写明，转租协议可事先约定。目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
如果前面的合同中事先就约定好的333元续签费，那你就无话可说。如果前合同中没有提到续签费，你可以不用给付。如果房东硬要赶走你，你将会得到合中约定的赔偿金。
不合理的哦，没听过还有续签费这一说法。其实房东就是吃定你们想继续租，多收点钱而已。这个我认为是属于可商量的范围，题主这样问肯定是不想多交钱，也认为不合理。首先如果房东不想把房子租给你，应该提前一月告知，现在合同到期才提出要多交钱就不合理。可以跟他谈如果早说有续签费就不租了，房东无提前通知责任在房东，所以额外的钱不交。
不合理。可以找律师的。如果前面的合同中事先就约定好的333元续签费，那你就无话可说。如果前合同中没有提到续签费，你可以不用给付。如果房东硬要赶走你，你将会得到合中约定的赔偿金。
租房合同到期了，房东续签却要收30%的续签费，这合理吗？这肯定是不合理的，但是关键房子是房主的，看你们以前的合同对续签有没有约定？如果没有约定的话，那么就是说房东的房租要上涨了，这也是合理。
答：1. 在我国现行的租房法规中，租户在租赁合同到期前一个月内必须向房东提前通知退房。2. 如果租户未能在合同规定的时间内提前告知，根据合同条款，房东通常有权扣除相当于一个月租金的押金作为违约金。3. 需要注意的是，扣除的违约金通常是按照一个月租金的金额来计算，而不是半个月。4. 在退房时，...
答：不合法，押金与是否提前通知退房没有关联，只要不存在损坏房内物品拖欠房租的情形，在退房时就应当全额退款。
答：不合理。如果在你退房后。他另外租出房租那就不关你的事了。如果向你加价就不可以了
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答：根据法律规定，“买卖不破租赁”，即在租赁期间，即使出租人将房屋卖给他人，对租赁合同也不产生任何影响，买房人（即新房东）有义务继续履行原租赁合同。因此，新房东的涨价要求，没有法律依据。你们有权要求新房东继续履行租赁合同。以上意见，仅供参考。
答：当然不要给了，肯定现在市场行情涨了；如果不续租了，自己尽量早些搬出去；
答：随着社会的发展，现在越来越多的大学生毕业后都会选择到大城市闯荡，在大城市他们要面对的一大问题就是住房问题，大部分的人都是选择租房子，此时，就要签订租赁合同。那么，租赁合同到期怎么办？怎样续签？租赁合同到期承租人不搬走怎么办？河北宁昌律师事务所栗景者律师解析。租赁合同到期怎么办?(一)出租...
答：你好，一般情况下，租赁期满，双方继续履行各自的义务可视为延续原租赁合同，只是租赁的期限不定期。按你说的情况，可以根据原合同约定的内容执行，原合同如果规定你的押金是退房是退的话，那么房东是应该退给你的；原则上，你提前一个月通知房东已经尽到你的义务，房东是应该退你房租的。
答：你好，非常高兴能为你解答这个问题。是这样的啊，他既然已经收了这个房租，那肯定是续签合同的一种明确表示，就算没有签这个字，但是事实上已经形成了这种合同关系，所以是有效的。
