租房子要办什么手续
根据我国法律的相关规定，租房子的手续主要有以下：1.房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，并提交房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料，办理合法的房屋出租登记及备案手续；2、房屋出租人和承租人双方需要签订一份书面租赁合同，双方就房屋的租赁日期、价格、履行条款等事项达成一致协议，并签名确认；3、出租人需要出具房屋所有权证和土地使用证，以及本人的身份证明，出租已抵押房屋的，还应提交抵押权人同意出租的书面证明。共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；4.双方合同签订后，如需备案，应在签约日起30日内到房屋管理部门进行备案登记。《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第十三条 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
具体需要的手续如下：1、租房需要看房东有房产证没有。没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系要件，但它不是要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。2、租人在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定，并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修，租房需要确保房屋符合使用安全标准。3、签订合同，租房需要在签合同的时候注意仔细看合同的内容，看是否有漏掉的条款，如果有可以要求房东加上，来保障自己的利益。
具体需要的手续如下：1、租房需要看房东有房产证没有。没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系要件，但它不是要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。
2、租人在租赁期间遵守治安、消防等有关法律法规的规定，并对出租的房屋及其附属设施、设备进行定期安全检查、维修，租房需要确保房屋符合使用安全标准。
3、签订合同，租房需要在签合同的时候注意仔细看合同的内容，看是否有漏掉的条款，如果有可以要求房东加上，来保障自己的利益。
租房子要办的手续如下：
1、双方签订租赁合同。
2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）并索取复印件做为合同附件。
3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书。
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20%。
扩展资料：
一、由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有：
1、将承租的房屋擅自转租的；
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的；
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的；
4、无正当理由，拖欠房租6个月以上的；
5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
6、承租人利用承租的房屋从事非法活动的。
二、出租方的义务：
1、出租方须按时将该房屋及附属设施（已附件为准）交付承租方使用。
2、该房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏时，出租方有修缮的责任并承担有关的费用，如上述损坏在二十天内未得到修理,且过错未得到对方谅解，承租方有权利单方面终止合同，并不视为违约。
3、出租方应确保所出租的房屋享有出租的权利，并保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的移转或其他影响承租方权益的事情时，出租方应保证所有权人、或其他影响承租方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如承租方权益因此而遭受损害，出租方应负赔偿责任。
4、出租方应督促物业管理公司提供充分的保安、消防工作及安静清洁的居住环境；及督促物业管理公司向承租方提供足够的服务，如冷水、热水、电的供应及各种设备的正常工作。
三、承租方的义务：
1、 承租方应按合同的规定，按时支付租金、押金及其他各项应付费用。
2、 承租方经出租方书面同意，可在该房屋内进行装修或添置设备，但不得影响该房屋的完好及正常使用；租赁期满后，承租方可将添置的可拆动的动产部分自行拆运，同时将该房屋恢复原状，并承担其费用，经出租方验收认可后归还出租方。
3、 未经出租方书面同意，承租方不得将该房屋转租或分租，并爱护使用该房屋。如因承租方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，承租方应负赔偿责任。
4、 承租方应按本合同的约定使用该房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，承租方应承担全部责任。
5、 承租方应遵守已公布的中国的法律和法规，不在该房屋上从事任何非法活动。
参考资料来源：百度百科--租房
1、双方签订租赁合同；
2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件；
3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）；
4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书；
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明；
6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20%。
扩展资料
人为终止主要是指由于租赁双方人为的因素而使租房合同终止。一般包括无效合同的终止和由于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止。
由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有：
1、将承租的房屋擅自转租的；
2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的；
3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的；
4、无正当理由，拖欠房租6个月以上的；
5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
6、承租人利用承租的房屋从事非法活动的。
参考资料：百度百科-租房
房子出租最好要签订租赁和同，这也是为了维护双方的权益，我有一份标准的租赁和同供你参考！
房
屋
租
赁
合
同
出租人：
承租人：
第一条、
租赁房屋座落在
，建筑面积／㎡、房屋质量优良。
第二条、租赁期限从
年
月
日至
年
月
日止
第三条、年租金（大写）：人民币
元整（小写：￥
）。
第四条、租金的支付方式：每年租金应一次性支付。
第五条、承租人负责支付出租房屋的水电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费等费用。
第六条、租赁房屋的用途：办公用房
第七条、租赁房屋的维修由出租人、承租人各自承担。
出租人维修的范围、时间及费用负担：在承租人无不当使用的前提下，房屋内外的设施在规定保修期内因自身质量原因出现损坏造成承租人不能正常使用的需维修之事项，由出租人负责维修并承担一切费用大修十天，小修二天。维修若造成承租人停业的时间损失可在承租期中顺延。
承租人维修的范围及费用负担：使用中若由于承租人的原因造成的损坏或房屋内外的设施在规定保修期外因质量原因出现损坏需维修事项，由承租人负责维修，费用由承租人负担。
第八条、出租人允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物的范围是：不影响房屋主体结构安全及房屋外观为条件。
租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：不可移动部分归出租人。
第九条、合同解除的条件
有下列情形之一，出租人有权解除本合同，收回房屋。
1、未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的；
2、承租人违反合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；
3、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；
4、承租人将房屋转租给第三人；
6、承租人在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一，承租人有权解除本合同；
1、出租人迟延交付出租房屋壹个月以上；
2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
第十条、房屋租赁期满，承租人返还房屋的时间是
年
月
日
第十一条、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本契约，所造成的损失由责任方承担，责任方必需赔偿对方人民币伍仟元整。
承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负赔偿责任。
第十二条、其他约定事项：
1、承租人需保证在承租期内所经营的项目为合法项目；承租人需保证经营项目的噪音污染指标须符合国家规定。若因此而产生争议，由承租人负责。
2、合同期满后，承租人有优先承租权。若承租人不续租该房屋，应将房屋维持交房时原状交付（并参照第八条之规定办理）。
3、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
4、本合同一式贰份，双方各执一份，本合同经双方签字后即生效。
出租人：
承租人：
签订地点：
时间：
年
月
日
一，租赁双方签合同，发生定金或租金，押金
二，双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。（复印件可划线，写字处理，以防他用）
二，登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况
三，抄表底数字。包括电表数（预付费插卡电表则需记清结余金额，合同终止时清算），水表数（同上），燃气表数（同上）。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，以后发生的费用由承租方承担
四，移交房屋钥匙，门禁卡，车位等。如果需要的话，出租方带承租方到物业登个记，管理严格的话，还需到当地派出所，居委会登记
答：租房双方必须签订书面的租赁合同，然后必须有公安机关准发的房屋租赁治安许可证。并且承租人还必须提供有效的身份证件才能够进行租房，否则出租人是可以不将房屋出租给承租人的。一、办理租房子需要什么手续《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租...
答：具体需要的手续如下：1、租房需要看房东有房产证没有。没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系要件，但它不是要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。2、租人在租赁...
答：法律分析：租房子要办的手续如下：1、双方签订租赁合同。2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。4、合同签字（房主...
答：（1）个人身份证，如果是企事业单位，可以提供注册证明。如果是港澳台同胞，需要提供来往内地的通行证。（2）房屋的租赁合同。而且还需要准备好相关的复印件，以备不时之需。二、办理的流程 1、房东与租客之间先要签订租房合同，可以到当地的房管部门去领取一份租赁合同的范本，这个范本比较规范，可以...
答：我们在租房子之前，一定要了解清楚了，然后进行租合适的房子来进行生活，下面我们一起看看租房需要什么手续吧。一、房东的身份证和房照要看房主的房照是不是这栋楼，再看房主身份证和房照是否统一。把身份证和房照放在一起照一张相。二、租户的身份证然后出示你的身份证，租房协议由房东准备，双方本...
答：3、可租赁的房屋一般都有固定的开放看房时间，有些房屋也可以通过预约商定其它看房时间，无论是什么价位的房屋都要进行实地考察。租房注意事项1、在租房子之前，需要对房源的位置及周围的配套设施进行了解，看是否符合自己的要求。如果说经济条件有限，那么可以选择远一些的住房，但是交通需要便利，这样才不...
答：\r\n一、房屋租赁合同备案登记去哪里\r\n在房屋租赁合同之日起30日以内，可以带上证件到房屋所在地房管局部门领取《房屋租赁登记备案证明》，并且办理登记备案相关手续。如果本人没有空的话，也可以书面委托他人来办理登记备案。\r\n二、房屋租赁备案登记需要哪些材料\r\n房屋租赁合同、房屋所有权证书...
答：租房子需要的手续：房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记...
