未来十年房价会怎样？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-22
未来十年房价还会上涨吗
从中国的国情来看，房地产还有20年左右的黄金期；
根本原因在于人口与土地的矛盾（人口多土地少、18亿耕地红线）与城市化进程（40%-70%），毕竟有更多的人要从乡镇进入城市，不管是进城务工还是农村乡镇富裕人士进入城市改善居住环境，这都导致了需求总量在未来的增长动力；而土地就是这么多，可拓展的城市土地就这么多，并且一线、二线城市的可拓展土地更是极为有限（北上广深都已经扩张到五环六环这种程度了，所以市中心的物业以及高端资源性物业长期来看保值增值性较强）
而直接的原因在于地方对于土地及房地产的依赖，未来一段时间内，地方政府仍然严重的依赖土地出让金，房企的营业税、增值税、所得税，房地产开发带动的建筑材料产业链的产出：钢材、水泥、建材、建筑机械等等；公路、公建、桥梁、铁路、机场、公园、环境整治、保障房……这些都需要庞大的资金（当然还有一大笔领导辛苦费，你懂的），只有不断向上的房地产市场才能支撑各地不断扩张的基础设施建设（城市化可不仅仅是盖房子，实际上公共建设更关键）
其三是从消费者层面来看：
丈母娘精神带来的刚需群体短期内不会改变，结婚买房仍然会是未来十年的主流；
改善居住环境的客群会保持高增长，（实际上就是先富起来的这批人，他们有钱了不知道要享受些什么，住的更好是他们最基本也是最容易接受的需求，于是他们有钱了要住的更中心、更方便、更舒服，于是他们从各地出发扎堆城市买房）
而投资群体面临的问题是投资渠道的狭窄，有钱没处投资：中国金融市场特殊，股票市场太不稳定，而又缺乏现代化的个人理财机构（中国的保险、理财基金看似热闹，如果与国外对比，那实际上都是骗钱的团伙），实体经济进入瓶颈（从廉价劳动力引领低端产业及出口型经济向科技、资本密集型产业及内需型经济转型的阵痛期），而投资不动产尽管未必是回报率最高的渠道（尽管已经足够高了，例如你所说了2000到现在升值很多倍）但绝对是最省事并且风险最小的一种投资方式（从前10年来看，如果投资一套房产持有3年以上，不管买入的价格是多少，基本都赚，赚多赚少有别）
最后是货币大环境，改革开放到现在，通胀从来没有停止步伐，可以说通胀年年有，近年特别大；远的不说，如果按2000年拿30万存银行和30万买房做对比，就很直观了，钱只是印着数字的纸张，哪一天TG有需要了，就多印10倍，谁都无奈何，只有不动产（意味着无法再生的空间资源）、金属、奢侈品、艺术品才是未来长期可以保值增值的资产，其他的都是靠天吃饭的浮云，而中国投资与需求群体最大的肯定是房产与金属
所以结论是，未来10年房价（包括金属、能源、奢侈品、收藏品的价格）还会上涨，如果有钱却还没房子那就买吧，如果还有闲钱，房子、黄金、再买点理财产品与收藏品什么的，总之就是多元化的配置自己的资产，才可能保证自己这辈子都是个有钱人
中国未来十年房价走势
答：1. 房价仍将持续上涨，但增长速度或趋缓。中国未来十年房价走势难以预测，但目前市场趋势和政策走向表明，房价可能继续攀升。然而，受政府调控政策加强和房地产市场成熟的影响，房价上涨速度可能放缓。政府将继续实施调控措施，如限制房地产企业融资渠道，以稳定房价增长速度。同时，城市基础设施完善和生活水平提...
未来十年房价是跌还是涨?李嘉诚预言2025年房价是跌真的吗
答：②小产权房：国家明确规定小产权房不能合法化，存在安全隐患，未来价格可能下跌。③远郊房子：配套设施不完善，交通不便，房价下跌时可能跌幅更大。④人口持续外流的三四线城市房产：就业机会少，人口外流，房屋需求减少。结语：国内房价虽仍在高位，但不少城市房价已开始下跌，出现房子“抛售潮”。专家建议...
马云说十年后的房价(马云预测未来房价走势房价不会暴涨,但也不会便宜...
答：2. 马云观点解析：马云认为，未来房价的走势将受到多种因素的影响，包括政策、经济、人口和城市化进程等。政府可能会采取更多措施来调控房价，比如增加土地供应和调整房地产税收政策。同时，经济增长的速度也会对房价产生影响。如果经济增长放缓，房价上涨的压力可能会减轻。3. 马云还提到，人口增长和城市化...
中国未来十年房价走势
答：在中国未来十年房价走势中，一二线城市的房价仍将高位运行，尤其是一线城市的房价可能会进一步攀升。这主要与一二线城市经济持续发展、人口密度大、购房需求旺盛等因素有关。而三四线城市的房价则可能面临下行压力，主要是由于这些城市的经济发展相对滞后、人口流出压力大、购房需求相对较弱等因素。同时，三四...
10年后,县城的房子会降价吗?
答：首先，未来十年，大多数县城的房价肯定会贬值。目前，国家的政策是抑制房价上涨，引导市场缓慢调整房价。同时，各地仍在努力发展经济，提高当地居民的收入水平，以实现县城房地产市场的软着陆。因此，县城的房价肯定会下降，具体下降多少将取决于当地经济的繁荣程度。其次，在县城购房比售房更容易。因为当地大...
三四线房价未来10年
答：5. 三四线城市楼市的热度可能难以长期维持。随着调控政策对高房价的打击从被动应对转为主动预防，越来越多的三四线城市可能会加入调控行列，以控制房价上涨的势头。马云对未来房价的看法与多数大佬乐观预期不同，他认为未来十年房价将暴跌。马云的逻辑是，随着网购的发展，传统商业模式将受到冲击，当人们普遍...
未来十年房价预测2025
答：这些政策在一定程度上抑制了房价过快上涨的势头，为购房者提供了更为优惠的条件。总体来看，未来十年内，中国的住房需求将继续升级，不同地区之间的房价分化将更加明显。尽管一些城市的热点区域房价可能难以降低，但整体市场将更加注重满足人民群众日益增长的美好生活需要，提供更多符合需求的住房产品。
马云是怎么说未来十年房价的
答：这也意味了，土地的供应会越来越多，长期这样下去，势必会让土地的价格也下降。土地价格下降了，建造房子的成本自然就少了，房子的价值自然就没有那么大了。价值决定价格这是不变的道理，房价下降也是必然的。4、房产税的问题。房产税的问题现在已经越来越明显了，对于未来征收房产税是个必然会经历的过程...
未来十年房价走势
答：未来十年，房价上涨的概率可能不大，但房价下跌也不太可能。因为房子是人们用来居住的，而不是用来炒作的。人们购房的主要目的是为了拥有一个属于自己的家，而不是为了投资获利。因此，房价的走势将受到多个因素的影响。首先，政府将继续出台稳定房地产市场的政策。政府对于房地产市场的调控已经成为常态，...
十年之后,房价会降吗?
答：会 1、房子多人少，需求不足 从目前情况看，在高房价背景下，年轻人生育意愿降低，出生率逐年下降，老龄化日趋严重，未来死亡率不断上升。因此，如果未来10年农村人口不大幅增加，就意味着未来对住房的需求将减少。一旦供过于求，房子就会贬值。在快速发展的一二线城市，未来10年将呈现上升趋势。中国...
个人认为房价在未来10年是不会降低的，而且随着各种各样的政策推行，基本上我们的房价，如果可以维持不长就已经非常不错，更不要妄想它会降低了。
任志强说过，我们的房价并不贵，未来房价还会涨。随着二胎政策的开放，用心良苦的父母已经在为婴儿期的宝宝准备学区房、婚嫁房了。随着00后逐渐加入购房大军，可以说房子刚需一族群体还是很庞大的。随着通货膨胀的加剧，拿地成本、建筑成本都会增加。如此看来一二线房价十年以后肯定高于现在，不可能比现在低。
一方面二胎政策的实行，对于房价的销售是一个极大的刺激。而二胎的影响差不多在20年左右。对于这点我有非常明显的感受，我的堂哥堂姐们目前都完成了二胎，春节期间他们也都在讲，目前两房对于他们来说，有点拥挤，正考虑换三房，我想对于很多其它二胎家庭来说这应该是个普遍现象，所以二胎政策的试行，对于房价的销售也存在一定程度的推动。
另一方面，去年房地产遭到了那么严格的控制，虽然一二线城市的商品房销量出现了下滑，但是房价并没有出现下滑。试想一下，这么严的调控房价都没有受到影响，一旦放松一旦，那房价反弹的幅度可想而知。这说明在一个以房子轮失败的时代，房子对于很多人都存在刚需，下降只有理论上的可能，实际上要下降几乎不可能。
长期走势看，下跌，如果人民币被美元阻击，大幅升值以后会再大幅贬值，那时就是暴跌啦
未来10年房价还会上涨，如果有钱却还没房子那就买吧，如果还有闲钱，再买点理财产品与收藏品什么的，总之就是多元化的配置自己的资产，才可能保证自己这辈子都是个有钱人。
从中国的国情来看，房地产还有20年左右的黄金期；
根本原因在于人口与土地的矛盾（人口多土地少、18亿耕地红线）与城市化进程（40%-70%），毕竟有更多的人要从乡镇进入城市，不管是进城务工还是农村乡镇富裕人士进入城市改善居住环境，这都导致了需求总量在未来的增长动力；而土地就是这么多，可拓展的城市土地就这么多，并且一线、二线城市的可拓展土地更是极为有限（北上广深都已经扩张到五环六环这种程度了，所以市中心的物业以及高端资源性物业长期来看保值增值性较强）
而直接的原因在于地方对于土地及房地产的依赖，未来一段时间内，地方政府仍然严重的依赖土地出让金，房企的营业税、增值税、所得税，房地产开发带动的建筑材料产业链的产出：钢材、水泥、建材、建筑机械等等；公路、公建、桥梁、铁路、机场、公园、环境整治、保障房……这些都需要庞大的资金（当然还有一大笔领导辛苦费，你懂的），只有不断向上的房地产市场才能支撑各地不断扩张的基础设施建设（城市化可不仅仅是盖房子，实际上公共建设更关键）
其三是从消费者层面来看：
丈母娘精神带来的刚需群体短期内不会改变，结婚买房仍然会是未来十年的主流；
改善居住环境的客群会保持高增长，（实际上就是先富起来的这批人，他们有钱了不知道要享受些什么，住的更好是他们最基本也是最容易接受的需求，于是他们有钱了要住的更中心、更方便、更舒服，于是他们从各地出发扎堆城市买房）
而投资群体面临的问题是投资渠道的狭窄，有钱没处投资：中国金融市场特殊，股票市场太不稳定，而又缺乏现代化的个人理财机构（中国的保险、理财基金看似热闹，如果与国外对比，那实际上都是骗钱的团伙），实体经济进入瓶颈（从廉价劳动力引领低端产业及出口型经济向科技、资本密集型产业及内需型经济转型的阵痛期），而投资不动产尽管未必是回报率最高的渠道（尽管已经足够高了，例如你所说了2000到现在升值很多倍）但绝对是最省事并且风险最小的一种投资方式（从前10年来看，如果投资一套房产持有3年以上，不管买入的价格是多少，基本都赚，赚多赚少有别）
最后是货币大环境，改革开放到现在，通胀从来没有停止步伐，可以说通胀年年有，近年特别大；远的不说，如果按2000年拿30万存银行和30万买房做对比，就很直观了，钱只是印着数字的纸张，哪一天TG有需要了，就多印10倍，谁都无奈何，只有不动产（意味着无法再生的空间资源）、金属、奢侈品、艺术品才是未来长期可以保值增值的资产，其他的都是靠天吃饭的浮云，而中国投资与需求群体最大的肯定是房产与金属
所以结论是，未来10年房价（包括金属、能源、奢侈品、收藏品的价格）还会上涨，如果有钱却还没房子那就买吧，如果还有闲钱，房子、黄金、再买点理财产品与收藏品什么的，总之就是多元化的配置自己的资产，才可能保证自己这辈子都是个有钱人
未来10年，楼市真的会再回温，房价开始转降为升吗？房地产专家表示：可能性很大。
答：1. 房价仍将持续上涨，但增长速度或趋缓。中国未来十年房价走势难以预测，但目前市场趋势和政策走向表明，房价可能继续攀升。然而，受政府调控政策加强和房地产市场成熟的影响，房价上涨速度可能放缓。政府将继续实施调控措施，如限制房地产企业融资渠道，以稳定房价增长速度。同时，城市基础设施完善和生活水平提...
答：②小产权房：国家明确规定小产权房不能合法化，存在安全隐患，未来价格可能下跌。③远郊房子：配套设施不完善，交通不便，房价下跌时可能跌幅更大。④人口持续外流的三四线城市房产：就业机会少，人口外流，房屋需求减少。结语：国内房价虽仍在高位，但不少城市房价已开始下跌，出现房子“抛售潮”。专家建议...
答：2. 马云观点解析：马云认为，未来房价的走势将受到多种因素的影响，包括政策、经济、人口和城市化进程等。政府可能会采取更多措施来调控房价，比如增加土地供应和调整房地产税收政策。同时，经济增长的速度也会对房价产生影响。如果经济增长放缓，房价上涨的压力可能会减轻。3. 马云还提到，人口增长和城市化...
答：在中国未来十年房价走势中，一二线城市的房价仍将高位运行，尤其是一线城市的房价可能会进一步攀升。这主要与一二线城市经济持续发展、人口密度大、购房需求旺盛等因素有关。而三四线城市的房价则可能面临下行压力，主要是由于这些城市的经济发展相对滞后、人口流出压力大、购房需求相对较弱等因素。同时，三四...
答：首先，未来十年，大多数县城的房价肯定会贬值。目前，国家的政策是抑制房价上涨，引导市场缓慢调整房价。同时，各地仍在努力发展经济，提高当地居民的收入水平，以实现县城房地产市场的软着陆。因此，县城的房价肯定会下降，具体下降多少将取决于当地经济的繁荣程度。其次，在县城购房比售房更容易。因为当地大...
答：5. 三四线城市楼市的热度可能难以长期维持。随着调控政策对高房价的打击从被动应对转为主动预防，越来越多的三四线城市可能会加入调控行列，以控制房价上涨的势头。马云对未来房价的看法与多数大佬乐观预期不同，他认为未来十年房价将暴跌。马云的逻辑是，随着网购的发展，传统商业模式将受到冲击，当人们普遍...
答：这些政策在一定程度上抑制了房价过快上涨的势头，为购房者提供了更为优惠的条件。总体来看，未来十年内，中国的住房需求将继续升级，不同地区之间的房价分化将更加明显。尽管一些城市的热点区域房价可能难以降低，但整体市场将更加注重满足人民群众日益增长的美好生活需要，提供更多符合需求的住房产品。
答：这也意味了，土地的供应会越来越多，长期这样下去，势必会让土地的价格也下降。土地价格下降了，建造房子的成本自然就少了，房子的价值自然就没有那么大了。价值决定价格这是不变的道理，房价下降也是必然的。4、房产税的问题。房产税的问题现在已经越来越明显了，对于未来征收房产税是个必然会经历的过程...
答：未来十年，房价上涨的概率可能不大，但房价下跌也不太可能。因为房子是人们用来居住的，而不是用来炒作的。人们购房的主要目的是为了拥有一个属于自己的家，而不是为了投资获利。因此，房价的走势将受到多个因素的影响。首先，政府将继续出台稳定房地产市场的政策。政府对于房地产市场的调控已经成为常态，...
答：会 1、房子多人少，需求不足 从目前情况看，在高房价背景下，年轻人生育意愿降低，出生率逐年下降，老龄化日趋严重，未来死亡率不断上升。因此，如果未来10年农村人口不大幅增加，就意味着未来对住房的需求将减少。一旦供过于求，房子就会贬值。在快速发展的一二线城市，未来10年将呈现上升趋势。中国...
