电梯维修保养有哪些工作
电梯维修保养主要项目表 维保项目
保养周期保养内容
机房机身及井道
2周1.巡查机组设备运转情况（主机之震动、异声、异温、漏油）；
2.控制屏内部除尘及主要接触器、继电器动作，接线检查及机房环境卫生及辅助设备检查（如排气、空调）；
3.抱闸检查（行程及动作灵活性）；
4.曳引机齿箱油量检查，加油；
5.限速器活动部件润滑；
6.限速器光电开关检查。1.门机系统的清扫、检查、调整、润滑；
2.各滚轮、偏心轮、自动关门套件，门链条、门轨等检查、清洁及润滑；
3.各门锁及安全触板开关的检查及调整；
4.各门地坎、门层、轿门、轿厢清洁；
5.运行情况的检查（启动、运行、加减速及停车平稳性、震动、噪音、平层）；
6.轿顶清扫及各开关的有效确认；
7.各信号指示及指令检查、更换；
8.各油杯油量检查及补充；
9.检查电梯故障与急修记录。
1月1.电动机、曳引机、曳引轮、导向轮的清洁、加油；
2.控制屏、变频器、调速装置、接触器、变压器工作状态检查及清洁；
3.抱闸瓦磨损及工作状态检查；
4.电机风扇检查。1.蓄电池、应急灯、警铃、对讲机的检查；
2.内外部门的啮合装置检查、清扫、注油（门刀及传动装置）
3.安全触板、光幕开关及线路检查；
4.各限位开关、强迫减速开关位置检查、清洁加油及调整；
5.井道底坑各设备检查、清扫、加油（极限开关、涨紧轮及开关、缓冲器及开关、检修开关盒）；
6.吊顶、轿厢壁、风扇叶孔的清洁。
3月1.电动机冷却风扇的清洁、主机轴承、导向轴承加油；
2.电源总开关检查；
3.各控制屏大清扫、各线螺丝紧固、各保险丝及过滤开关检查。
1.各轴承补油；
2.轿顶、轿底螺丝紧固；
3.轿顶接线盒、门电机、门机板的检查、清扫（重点接点清扫、引线接点紧固）；
4.门机各机械部分的检查、清扫、注油（张力测量）；
5.各导靴、安全钳装置清洗及间隙检查；
6.各钢丝绳磨损情况及张力均衡、伸长程度检查；
7.安全钳于检修速度下行测试、效能确认、安全钳开关检查；
8.液压梯漏油情况检查及油管检查。
1年1.曳引机齿油更换、蜗杆、蜗轮前后位位置检查；
2.各种润滑油及轴承油更换（曳引机、限速器、电动机）；
3.电动机锭子、转子间间隙测量；
4.曳引机、导向轮线槽磨损情况检查；
5.抱闸组合详细检查线圈电压测定；
6.测试限速器动作速度。1.曳引力、（载重量）行车速度、平层误差、补偿装置等测量及检查；
2.控制屏各接线柱螺丝紧固；
3.主电缆、补偿链检查；
4.中间接线箱、轿厢接线盒线柱螺丝紧固；
5.底坑油压缓冲器清洗、换油有效动作确认；
6.底坑、井道卫生大 检查；
7.劳动局复检前自检工作（电梯周年大检查）；
8.所有电脑调校工作重做一次；
9.清洗油阀、检查及调校油压压力。
3、电梯维保巡检规程要求
序号保 养 内 容1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月
1舒适感△ △△ △△ △△ △△ △△ △△ △△ △△ △△ △△ △△ △
2平层状态△ △△ △△ △△ △△ △△ △△ △△ △△ △△ △△ △△ △
3曳引机制动器的检查△ △△ △△ △△ △△ △△ △△ △△ △△ △△ △△ △△ △
4限速器的检查△ △△ △△ △△ △△ △△☆△ △△ △△ △△ △△ △△☆
5轿厢门、层门和自动门
机构检查△ △△△△ △△ △△ △△☆△ △△ △△ △△ △△ △△☆
6开关门系统△☆△☆△☆△☆△☆△☆△☆△☆△☆△☆△☆△☆
7安全钳传动杠杆△ △△△△ △△ △△ △△☆△ △△△△ △△ △△ △△☆
8控制屏、曳引机
清洁工作△△△△
9润滑检查△√△√△√△√
10安全钳检查☆☆☆☆
11导靴检查△☆△☆△☆△☆
12曳引机减速器△
13曳引钢丝绳△
14导轨检查、清洗轿厢导轨和滑轮组导轨△☆
15滑轮组△
16清洗限速器轴承及转轴、销涨紧轮与轴套△☆
17质保期满前对电梯进行全面检查，使期满足年检规定要求。△☆
备注： △表示保养 ☆表示进行调整 √表示更换
电梯日常保养维修内容
电梯是以人或货物为服务对象的重要运输设备之一,要做到服务良好并且避免发生事故，所以必须对电梯进行定期的维护。要使电梯能正常运行、减少故障、避免发生事故,延长电梯的使用受命,电梯的检查维护保养工作就显得十分重要,日常检查保养是确保电梯安全运行的重要条件。
一、 保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。
保养还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。
二、 电梯维修保养的地位、重要性
1. 维修保养是电梯生命链中的重要环节
对一部电梯而言,研制、生产、安装只是一次性的,而维修保养却是研制、生产、安装三个环节的延伸,并且是电梯投入使用后需要反复进行的工作。
2. 维修保养可以延长电梯的使用寿命
电梯投入使用后,使用环境对电梯的使用寿命有着直接的重要影响。维修及时、保养到位可以减少不良环境对电梯质量及使用寿命的影响。
3. 维修保养可以确保电梯安全运行
电梯失保失修,“带病”运行,是电梯发生人身伤亡事故的五大原因之一。对电梯进行及时维修、合理保养,不仅可以延长电梯的使用寿命,而且可以确保电梯安全运行。
4. 维修保养可以产生较大的社会效应
对电梯进行及时、合理的维修保养,不仅可以确保电梯安全运行,减少或免去因电梯事故而造成任何损失,还可以节约大量费用。
三、保养要求
电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。
1、电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。
2、任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。
3、保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。例行保养每月两次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养内容或年检维修保养。
4、每次保养后应填写保养单，保养单应有客户签字确认。
四、保养前的准备工作：
1、 保养前与客户沟通，根据客户使用电梯后反馈的信息对电梯进行有针对性的保养和维修，提高客户满意度
2、 正确放置护栏，做好作业前防护工作。
3、准备好保养电梯所用工具
五、以下就电梯保养内容做个介绍:
1、半月保养内容
（一）、电梯轿厢外部检查项目：
（1）、轿厢厅门和轿门是否存在严重变形、磨损、生锈、腐蚀现象；开关门有无异响。
（2）、轿厢前地坎及上坎是否清洁无积尘；
（3）、通道是否通畅无障碍物，是否有适当有效的照明措施。
（4）、按钮是否无明显的老化、损伤；标示是否清晰，功能是否正常
（5）、显示器表面是否破损、显示状态正确无误
（二）、电梯轿厢内部检查项目：
（1）、轿厢是否整洁无杂物；
（2）、轿厢内壁是否存在严重的变形、磨损、生锈、腐蚀现象；
（3）、按钮、开关是否无明显的老化、损伤；标示是否清晰，功能是否正常；
（4）、显示器表面是否无破损、显示状态正确无误；
（5）、轿厢内照明和通风装置工作是否正常；
（6）、是否有政府机关的年度检查维护卡，查看维护卡是否到期。
（7）、检查电梯内的报警电话是否可以使用
（8）、轿厢运行是否平稳、有无异响
（三）、电梯控制柜内检查项目：
（1）、有无元器件烧焦（味道）、打火花（观察）、过热（触摸）、异响（听）
（2）、测量动力电压是否异常波动
（3）、电梯运行时主板信号灯指示是否正常
（四）、电梯运行状态检查
(1)、检查抱闸间隙,抱闸间隙应保证在于0.7mm之内且均匀,间隙过大时应予以调整,紧固连接螺栓。
(2)、检查安全装置的工作情况,发现问题及时处理。
(3)、检查调整电梯的平层装置应正常。
(4)、检查轿内按钮动作情况。
(5)、检查轿内信号(指示器、蜂鸣器等)。
(6)、检查轿门开关工作情况及完好性。
(7)、检查轿内风扇及照明工作情况及完好性。
(8)、检查曳引绳的工作情况及连接情况是否正常。
（五）、对电梯安全装置的检查
(1)对电梯减速器作一次仔细检查。
(2)对限速器作一次仔细检查。
(3)对安全钳作一次仔细检查。
(4)对缓冲器作一次仔细检查。
(5)对厅门锁作一次仔细检查。
(6)对自动门重新开启进行检查。
(7)对门的导轨进行检查清洗。
(8)对曳引机、电动机油位进行检查。
(9)检查接触器触头,衔铁是否良好。
(10)检查导向轮、反绳轮、选层器的润滑情况。
(11)对钢丝绳涨紧度及有无断丝做一次检查。
(12)对各润滑系统进行一次检查。
(13)对各安全开关操作检查一次。
4.电梯的季度检查保养
(1)蜗轮蜗杆减速箱及电动机轴承是否有油。
(2)制动器动作是否正常,制动瓦与制动盘之间的间隙是否正常。
(3)曳引绳是否渗油,是否打滑。
(4)限速器钢丝绳,选层器钢带是否正常。
(5)继电器、接触器、选层器工作是否正常,触头是否清洁,固定是否牢固。
(6)检查门的操作、调节及清洁门驱动装置部件。
(7)清洁轿门、厅门地坎和门导轨。
(8)检查全部门滚轮与开门刀之间的间隙。
(9)调整全部厅门及附件。
(10)清洁全部厅门锁开关触点。
(11)检查补偿链是否完好。
(12)检查轿厢及对重导靴磨损情况。
(13)检查安全钳与导轨间隙。
(14)检查曳引绳的张力。
(15)检查轿厢操纵盘和各按钮的工作情况。
(16)检查轿厢紧急照明工作情况。
(17)检查自动门的重新开启是否正常。
(18)检查轿厢照明、信号、指示、蜂鸣器等功能是否正常。
(19)检查电梯启动、运行、减速和制停。
(20)检查电梯平层准确度。
(21)检查厅外呼梯按钮和指示器工作情况。
(22)电梯消防功能的检查。
5.电梯的年度维修保养
(1)建立组织,选择有经验的专业技术人员负责带领维修人员进行检验。
(2)检验标准按国标进行检验。
(3)质量、安检人员做检验记录。
(4)年维修保养内容:
①检查、调整、更换、开关门继电器的触头。
②检查、调整、更换上下方向接触器的触头。
③检查、调整、更换控制柜内所有继电器、接触器。
④检查调整曳引绳的张紧度。
⑤检查限速器动作速度是否准确。
⑥检查安全钳是否能可靠动作。
⑦检查、调整或更换厅门滚轮。
⑧检查、调整或更换开关门机构的零部件。
⑨系统地、仔细地检查调整安全回路中的各开关及触点。
⑩检查调整电梯平衡系数。
1、电梯轿厢外部检查项目：
(1)轿厢厅门和轿门是否存在严重变形、磨损、生锈、腐蚀现象;开关门有无异响；
(2)轿厢前地坎及上坎是否清洁无积尘；
(3)通道是否通畅无障碍物，是否有适当有效的照明措施；
(4)按钮是否无明显的老化、损伤；标示是否清晰，功能是否正常；
(5)显示器表面是否破损、显示状态正确无误；

2、电梯轿厢内部检查项目：
(1)轿厢是否整洁无杂物；
(2)轿厢内壁是否存在严重的变形、磨损、生锈、腐蚀现象；
(3)按钮、开关是否无明显的老化、损伤;标示是否清晰，功能是否正常；
(4)显示器表面是否无破损、显示状态正确无误；
(5)轿厢内照明和通风装置工作是否正常；
(6)是否有政府机关的年度检查维护卡，查看维护卡是否到期；
(7)检查电梯内的报警电话是否可以使用；
(8)轿厢运行是否平稳、有无异响；
3、电梯控制柜内检查项目：
(1)有无元器件烧焦（味道）、打火花（观察）、过热（触摸）、异响（听）
电梯的周检查保养
(1)检查抱闸间隙，抱闸间隙应保证在0.7mm之内且均匀，间隙过大时应予以调整，紧固连接螺栓；
(2)检查安全装置的工作情况，发现问题及时处理；
(3)检查调整电梯的平层装置应正常；
电梯的保养维护跟不上，会存在很多的安全的隐患，甚至酿成灾难，所以电梯的保养维护至关重要。
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运电梯，先算算，不上当；
三秒算重、算方、算车位！
答：4.3任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。4.4 保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。例行保养每月四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。4.5每次保养后应填写保养单，保养单应有客户签字确认。4.6新签定的...
答：电梯维保是指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。电梯维保内容：1、机房卫生的保持；2、曳引机的维护；3、制动器的日常维护保养；4、曳引钢丝绳保养；5、轿厢的保养。
答：4.1 电梯维修保养工作程序 4.1.1 维修保养工作过程中，严格遵守电梯安全操作程序。4.1.2 电梯维修工按《电梯日常巡检表》进行日检，机房每周打扫一次，机组清洁一次。4.1.3 电梯公司按《电梯及自动扶梯委托保养合同》对电梯作月、季、年保养，按规定记录。4.1.4 电梯维修工应督促电梯公司进行维修...
答：三、 为确保电梯的安全使用，必须建立正确的维护保养管理制度。（1） 每周对主要安全设施和电气控制部分进行一次检查，机械部分的检查和润滑。（2） 每隔三个月对其较重要的机械和电气设备进行细致的检查、调整和维修。（3） 每年组织有关专业人员进行一次技术检验，检查所以机械、电气、安全设施的工作状况...
答：并且,电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯出现故障要及时处理,维保单位严格按照规定每15日对电梯进行一次专业地维修保养的同时,业内专家建议,相关监管部门还要加强对现场维修过程的监督,督促他们做好电梯维保服务工作,发现不按规定履约的行为,坚决予以处理,双管齐...
答：4、 负责指导保洁员做好电梯的保洁工作。5、 负责定时开关电梯及调节电梯走向。6、 负责与电梯厂家联系有关售前售后服务工作。7、 负责完成其它临时性工作。篇二：电梯维护岗位职责 一、 服从领导安排，对与领导安排的任务不拖拉，及时完成，不懈怠。二、 维修人员必须持证上岗，必须具有电梯维修保养...
答：电梯维修这个工作全面点讲是电梯维修和保养。电梯就是机电及信息技术的整体结合，从运行故障到电梯保养，也就自然涉及到以下的工作内容：1、机械部件装配的检查、调整、调试及机械部件的保养；比如：门机曲柄的卡死问题的调整；导靴与导轨之间的间隙；曳引机制动器与传动轴之间的间隙；限速器的检查；减速及...
答：在使用之前，一定要检查一下电梯有没有维护的标志，一般来说，这种设备在维修的时候，都会有一个警告，如果你在使用的时候，一定要小心，一旦发现了，就会发生意外。登记维保公司所需的资料《公司设立登记申请书》由法定代表人签字。全体股东共同签署的《公司章程》.股东持股证明文件，或股东身份证及复印件...
答：电梯日常维护的第二点还是要强化人员管理,电梯的维护保养是一个专业性比较强的工作,电梯的日常运行的过程当中,一旦出现问题需要得到专业人员及时有效的维修。物业公司的管理人员应该考虑引入专业化的电梯维修技术人员,让他们参与到电梯的日常工作管理当中来,同时一旦电梯出现问题,公司还应该积极与电梯厂家联系解决,与技术...
答：电梯限速器的保养工作一般包括：电梯限速器要勤检查。旋转轴销，张紧装置轮轴与轴套每周应挤加钙基润滑油一次。张紧装置的张力应一致，旋转轴销部分每周注油一次，每年清洗一次，铅封处不得拆卸，离心甩动装置应定期清理上油，保持动作灵活。电梯限速器的绳索伸长超出规定范围时，应截短绳索。每2年要经...
