农村宅基地改革两项试点是什么
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-01
宅基地是农村村民安家乐业的基本用地，使用权和所有权也是分离的，农民享有宅基地的使用权，但却没有所有权，所有权是归村集体经济组织所有。所以，大家也不要再认为宅基地是遗产，可以单独继承继续使用。
现如今， 农村宅基地制度已经发生了变化，很多地方都已经落实了“一户一基”政策，在宅基地的使用、申请、审批和面积都有了统一化的制度。过去的农村，未批先建，违规买卖宅基地的现象很严重。后来，随着国家出台措施进行管制，这些年的宅基地制度才变得规范化，一些违规的乱象也得到了遏制。村民的权益也得到了更多保障。
深入了解的话，大家会发现，如今在农村申请一块新的宅基地盖房是越来越难了，提交申请之后还不一定批准。最让村民感到疑惑的是，如今，想申请新的宅基地建房且家里有老房子的情况下，还需要和村里签订承诺书，答应将老宅基地退出才可以批准新的宅基地建房，否则直接拒绝申请。
可以看到，宅基地加强管理之后，很多流程也规范化，严格化了，村民再也不能像过去那样，随意建房，随意占地。不过，就在农村宅基地出现这些规定之后，今年的宅基地又迎来了一些新的变化，有两个试点措施，大家支持吗?
一:统一制定宅基地建设规模和标准
在农村申请建房的村民或打算翻建老房子的村民已经发现，现在有些地方已经不让村民申请宅基地盖房或翻建老房子了，原因是因为有些地方正在试点宅基地统一制度。
据了解;宅基地现在也要控制申请规模和建设标准了，因为过去的农村，在宅基地申请这方面都是根据农民的居住需求去申请，村民申请的面积是多少就是多少，建房也没有限制楼层。
可现在不同了，村民申请宅基地建设面积也有限制，据说;山区地区会有一个使用标准，平原地区和城市近郊区会是另一个建设标准。
比如说;广东地区的规定，平原地区的农村宅基地申请面积是控制在八十平方米以下，山区农村的宅基地申请面积是在一百平方米以下。就连房屋翻建也是要按照这个面积使用。所以，在一些地方，村民不能翻建、新建房屋都是和宅基地统一规划有关。
二:试点宅基地和农房有偿退出措施
在农村，自“一户一宅”确权登记工作完成之后，农村的宅基地使用数量和规模也被调查清楚，现在我国已经加快建立一个新的管理系统，这个系统既有宅基地的数据，也有宅基地使用者的个人信息，全国所有农村的宅基地数量都可以在这个信息平台查阅。
虽说这个平台的建立是为了有效遏制农村违规使用宅基地，统一管理农村的宅基地，但大家发现了吗，由于之前农村缺少管理，导致现在有很多村民家里有多处宅基地。这些宅基地的使用者都在一个户口上，也有的是家庭成员通过分户之后独立出来的，但为了控制宅基地乱占的现象再次出现，我国已经在全国范围内实施了“一户一宅”政策。
值得村民高兴的是，无论是进城落户的村民，还是多宅的村民，现在我国也正在探索试点一项新的机制。这项机制是修订后的“土地管理法”所出台的一项新举措。进城落户的农村子女继承农村老家的房子之后，如果是闲置不住的，都可以参与有偿退出机制。
另外，农村一户多宅的村民，如果多出来的宅基地和住房也是闲置不住的，也可以按照当地的规定腾出宅基地，给予补偿。当然，实施有偿退出机制全凭农民自愿，村民不愿意参与也不强迫。这一点大家要清楚。
宅基地出新规,新增两个“有偿”,都是啥?农民是赚是亏?
答：在浙江诸暨_浦镇五美村，作为宅基地改革试点之一，当地已经有几十户村民参加了宅基地有偿退出。有村民退出了自家的老宅，每平方米能获得2000元的保底补偿。如果按每户150平方米的宅基地计算，就能获得30万元的补偿。当然，浙江经济发达，补偿就高，在中西部偏远农村，一般是每处能补偿几万元。第二个“...
各地宅基地改革加速落地
答：宅基地与保障性住房“二选一”从2019年12月，自然资源部与农业农村部联合下发《关于规范农村宅基地审批管理的通知》以后，中央和相关部委在2020年连续出台了《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》《深化农村宅基地制度改革试点方案》《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》等多个宅基地制度...
农地改革:经营性建设用地入市提速
答：而除了建设租赁房外，一些地区还尝试将宅基地制度和集体经营性建设用地入市两项改革联动起来推进。《经济参考报》记者在广东省英德市连樟村采访时了解到，该市农村土地制度改革的大思路是实现城乡财产权益的同权化。该市市委常委、常务副市长罗振宇告诉记者，要通过改革，实现农村集体经营性建设用地和宅基地都...
2022宅基地三大新政策是什么
答：2、宅基地自愿有偿退出机制 尽管农村宅基地管理历来就没有形成一个有效的退出机制，但是，经过长时间的试点和探索，一些地区已经开始准备全面推开这项改革了。3、完善宅基地管理制度 (1)严格宅基地面积标准。(2)合理分配宅基地。(3)规范宅基地审批程序。(4)宅基地审批应坚持实施“三到场”。4、宅基地...
农村“三块地”指的是什么?
答：农村“三块地”改革试点延期一年 农村“三块地”改革试点延期一年，以便更好地总结试点经验并为完善土地管理法律制度打好基础。这项改革试点包括农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地管理制度改革。自2015年2月全国人大常委会授权国务院在33个试点县（市、区）行政区域暂时调整实施有关法律规定以来，...
2023年农村申请宅基地新规是什么
答：4、不得超出两条“红线”两条“红线”是指不允许以买卖宅基地为出发点，也就是说农民利益的出发点不允许是买卖宅基地，此外不能说已退出农村宅基地，作为进城落户的一项条件，只要农民落户那就必须要退出宅基地。不过这个不是国家全面推行实施的，如果当地政府有这项的硬性措施，可以维权。5、不得违反...
上海有几个宅基地制度改革试点
答：2个。国家基地制度发布公告得知新一轮农村宅基地制度改革试点地区名单试点县，北京市为昌平区、大兴区。上海市为松江区、奉贤区两个区。宅基地制度改革是新时期下我国土地制度的一项重大变革，稳妥有序推进农村集体经营性建设用地入市。
农村土地政策
答：3、宅基地付费使用：随着“三块地”改革工作的开展，国家- -直在探索宅基地付费使用改革,如今这-项改革政策已经逐步扩大了改革试点范围，未来宅基地使用也将会迎来付费使用时代，所谓付费使用主要是针对拥有一-户多宅以及宅基地面积超标的农村居民,将通过付费来保障农村宅基地公平性,减少- -户多宅、超占...
农村宅基地将面临整顿,采取“2管2收”政策,农民要心中有数
答：农村宅基地将面临整顿,采取“2管2收”政策,农民要心中有数近年来，由于许多农村地区的土地资源被遗弃、流失和破坏，农村土地问题已成为社会收藏的焦点。许多农民在无法谋生的情况下放弃了耕作，许多农村地区由于人口严重减少而被"空洞化"了。为了整合农村土地资源，在过去几年中，中国出台了新的土地管理法...
农村宅基证新政策是怎样的
答：1、不得以买卖宅基地为出发点；2、不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。为什么要出这两个新规定？中国人民大学公共管理学院副院长、土地规划研究中心主任严金明表示，这两个规定主要是因为在前期试点的过程中，一些地方出现操之过急的情形，违背了农村土地制度改革“保障农民利益”这一初衷。并且...
现如今， 农村宅基地制度已经发生了变化，很多地方都已经落实了“一户一基”政策，在宅基地的使用、申请、审批和面积都有了统一化的制度。过去的农村，未批先建，违规买卖宅基地的现象很严重。后来，随着国家出台措施进行管制，这些年的宅基地制度才变得规范化，一些违规的乱象也得到了遏制。村民的权益也得到了更多保障。
深入了解的话，大家会发现，如今在农村申请一块新的宅基地盖房是越来越难了，提交申请之后还不一定批准。最让村民感到疑惑的是，如今，想申请新的宅基地建房且家里有老房子的情况下，还需要和村里签订承诺书，答应将老宅基地退出才可以批准新的宅基地建房，否则直接拒绝申请。
可以看到，宅基地加强管理之后，很多流程也规范化，严格化了，村民再也不能像过去那样，随意建房，随意占地。不过，就在农村宅基地出现这些规定之后，今年的宅基地又迎来了一些新的变化，有两个试点措施，大家支持吗?
一:统一制定宅基地建设规模和标准
在农村申请建房的村民或打算翻建老房子的村民已经发现，现在有些地方已经不让村民申请宅基地盖房或翻建老房子了，原因是因为有些地方正在试点宅基地统一制度。
据了解;宅基地现在也要控制申请规模和建设标准了，因为过去的农村，在宅基地申请这方面都是根据农民的居住需求去申请，村民申请的面积是多少就是多少，建房也没有限制楼层。
可现在不同了，村民申请宅基地建设面积也有限制，据说;山区地区会有一个使用标准，平原地区和城市近郊区会是另一个建设标准。
比如说;广东地区的规定，平原地区的农村宅基地申请面积是控制在八十平方米以下，山区农村的宅基地申请面积是在一百平方米以下。就连房屋翻建也是要按照这个面积使用。所以，在一些地方，村民不能翻建、新建房屋都是和宅基地统一规划有关。
二:试点宅基地和农房有偿退出措施
在农村，自“一户一宅”确权登记工作完成之后，农村的宅基地使用数量和规模也被调查清楚，现在我国已经加快建立一个新的管理系统，这个系统既有宅基地的数据，也有宅基地使用者的个人信息，全国所有农村的宅基地数量都可以在这个信息平台查阅。
虽说这个平台的建立是为了有效遏制农村违规使用宅基地，统一管理农村的宅基地，但大家发现了吗，由于之前农村缺少管理，导致现在有很多村民家里有多处宅基地。这些宅基地的使用者都在一个户口上，也有的是家庭成员通过分户之后独立出来的，但为了控制宅基地乱占的现象再次出现，我国已经在全国范围内实施了“一户一宅”政策。
值得村民高兴的是，无论是进城落户的村民，还是多宅的村民，现在我国也正在探索试点一项新的机制。这项机制是修订后的“土地管理法”所出台的一项新举措。进城落户的农村子女继承农村老家的房子之后，如果是闲置不住的，都可以参与有偿退出机制。
另外，农村一户多宅的村民，如果多出来的宅基地和住房也是闲置不住的，也可以按照当地的规定腾出宅基地，给予补偿。当然，实施有偿退出机制全凭农民自愿，村民不愿意参与也不强迫。这一点大家要清楚。
答：在浙江诸暨_浦镇五美村，作为宅基地改革试点之一，当地已经有几十户村民参加了宅基地有偿退出。有村民退出了自家的老宅，每平方米能获得2000元的保底补偿。如果按每户150平方米的宅基地计算，就能获得30万元的补偿。当然，浙江经济发达，补偿就高，在中西部偏远农村，一般是每处能补偿几万元。第二个“...
答：宅基地与保障性住房“二选一”从2019年12月，自然资源部与农业农村部联合下发《关于规范农村宅基地审批管理的通知》以后，中央和相关部委在2020年连续出台了《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》《深化农村宅基地制度改革试点方案》《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》等多个宅基地制度...
答：而除了建设租赁房外，一些地区还尝试将宅基地制度和集体经营性建设用地入市两项改革联动起来推进。《经济参考报》记者在广东省英德市连樟村采访时了解到，该市农村土地制度改革的大思路是实现城乡财产权益的同权化。该市市委常委、常务副市长罗振宇告诉记者，要通过改革，实现农村集体经营性建设用地和宅基地都...
答：2、宅基地自愿有偿退出机制 尽管农村宅基地管理历来就没有形成一个有效的退出机制，但是，经过长时间的试点和探索，一些地区已经开始准备全面推开这项改革了。3、完善宅基地管理制度 (1)严格宅基地面积标准。(2)合理分配宅基地。(3)规范宅基地审批程序。(4)宅基地审批应坚持实施“三到场”。4、宅基地...
答：农村“三块地”改革试点延期一年 农村“三块地”改革试点延期一年，以便更好地总结试点经验并为完善土地管理法律制度打好基础。这项改革试点包括农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地管理制度改革。自2015年2月全国人大常委会授权国务院在33个试点县（市、区）行政区域暂时调整实施有关法律规定以来，...
答：4、不得超出两条“红线”两条“红线”是指不允许以买卖宅基地为出发点，也就是说农民利益的出发点不允许是买卖宅基地，此外不能说已退出农村宅基地，作为进城落户的一项条件，只要农民落户那就必须要退出宅基地。不过这个不是国家全面推行实施的，如果当地政府有这项的硬性措施，可以维权。5、不得违反...
答：2个。国家基地制度发布公告得知新一轮农村宅基地制度改革试点地区名单试点县，北京市为昌平区、大兴区。上海市为松江区、奉贤区两个区。宅基地制度改革是新时期下我国土地制度的一项重大变革，稳妥有序推进农村集体经营性建设用地入市。
答：3、宅基地付费使用：随着“三块地”改革工作的开展，国家- -直在探索宅基地付费使用改革,如今这-项改革政策已经逐步扩大了改革试点范围，未来宅基地使用也将会迎来付费使用时代，所谓付费使用主要是针对拥有一-户多宅以及宅基地面积超标的农村居民,将通过付费来保障农村宅基地公平性,减少- -户多宅、超占...
答：农村宅基地将面临整顿,采取“2管2收”政策,农民要心中有数近年来，由于许多农村地区的土地资源被遗弃、流失和破坏，农村土地问题已成为社会收藏的焦点。许多农民在无法谋生的情况下放弃了耕作，许多农村地区由于人口严重减少而被"空洞化"了。为了整合农村土地资源，在过去几年中，中国出台了新的土地管理法...
答：1、不得以买卖宅基地为出发点；2、不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。为什么要出这两个新规定？中国人民大学公共管理学院副院长、土地规划研究中心主任严金明表示，这两个规定主要是因为在前期试点的过程中，一些地方出现操之过急的情形，违背了农村土地制度改革“保障农民利益”这一初衷。并且...
