重庆宅基地标准面积是多少
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-05
宅基地是农民建房的先决条件，如果没有自己的宅基地，就不能合法地建房，即使占用耕地或者荒地建起了新房，也无法确权，随时可能会被拆除。近年来，随着耕地保护的日益严格，农村宅基地管理也不断加强，各地相继出台新规，让宅基地管理更加完善。
近日，农业农村部门又发布了《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》，目前还在征求意见当中，预计2023年1月就将正式实施。最新的《农村宅基地管理暂行办法》对农村宅基地做出了详细的规定，涉及宅基地的面积标准、申请、退出、转让、收回等各个方面，笔者就带大家先了解一下。
新规明确一户一宅，多地面积标准公布
《农村宅基地管理暂行办法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”，其面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
目前，各地的宅基地面积标准都已公布。例如河北省规定，人均耕地不足1000平方米，每处宅基地不得超过200平方米;人均耕地1000平方米以上的，每处宅基地不得超过233平方米。重庆市规定，每人面积不超过25平方米，3人以下户不超过75平方米，4人户最大100平方米，5人以上户最大125平方米。
湖北省规定，使用农用地的，每户宅基地不得超过140平方米;河南省规定，平原地区显示，人均耕地少于1亩的，每户宅基地不得超过2分地(134平方米);对人均耕地1亩以上的，每户不得超过2分半(167平方米)。
4种情况，农民可申请新的宅基地
办法规定，如果出现以下几种情况，则可以按规定申请宅基地，农民朋友要注意了。
1家庭无宅基地的
这里要注意的是，这种情况指的只是从来没有获得过宅基地的农村家庭。如果是以前有宅基地，但后来卖给了同村村民，或者是有偿退出了宅基地，以及因为征迁失去了宅基地，都是不能再申请新的宅基地的。
2因子女结婚需分户，现有宅基地无法满足居住的
子女结婚分户，是现在申请宅基地的最主要的情况。在农村，一般只有多个儿子的家庭才能这样申请宅基地，因为如果是独生子的话，可以继承父母的宅基地，就不能再跟父母分户了。有两个及以上儿子，一个儿子跟父母住一起，其他的儿子成年以后可以分户，然后申请新的宅基地。
3因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的
这种情况是要优先保障其宅基地的，如果跟其他情况同时申请宅基地，要优先批准。因为他们已经搬迁，没有了住房，如果不优先批下来赶紧建房，可能就面临着“居者无其屋”的处境。
4法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形
以上这些情况，申请宅基地，按照规定，都是应该批准的。《办法》还规定，农民可以自愿有偿退出宅基地，也可以出租出去，或者在本村集体范围内，进行互换、转让、出售等。并提出，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件。
最新的《宅基地管理暂行办法》实施以后，农民宅基地的各项权益将会得到更有效的保障，家里没有宅基地的，如果符合申请宅基地的4种情况，可以抓紧时间去申请。
重庆农村宅基地建房标准
答：第三条村民委员会负责对本村村民建房户现有住房、家庭成员、户籍关系等情况核实后提供相关资料;做好村民建房涉及的土地权属、邻里关系协调工作。第四条建房标准：1、根据《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第四十三条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过160平方米;2、新报建的楼房...
请问农村确权一户只能拥有一处宅基地的面积是多少平方,老房和现测量...
答：各地规定不一。有的地方规定，（户，以公安户口本为准）：5人口以上的宅基地为150平方米；4人口以下为120平方米。具体要参考当地规定文件。老房子与新房子间隔60厘米，要算为二块（处）宅基地的使用。
国家对农村宅基地的面积有规定吗
答：使用耕地最高不超过125平方，使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。根据《农村宅基地管理办法》规定：第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140...
重庆市农村宅基地管理暂行办法
答：重庆市农村宅基地管理办法 第一章 总则 第一条、为加强农村宅基地管理,规范农村建设用地秩序,保护农村村民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土管法有关规定,结合我市实际,制定本办法。 第二条、本市范围内的农村宅基地管理,适用本办法。 第三条、本办法所称农村宅基地,是指农村村民个人...
农村宅基地要缩小?多地最新宅基地面积标准公布,超标一律拆除?
答：各地最新宅基地面积标准公布河南：根据《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》第七条规定，以县为单位，城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户不得超过167平方米；山区、丘陵地区每户不得超过200平方米。重庆：《...
31省宅基地标准
答：6人户的在160m2—200m2之间,且建筑面积控制在90m2—100m2。不符合分户条件的6人以上户可增加建筑面积。 28、重庆: 市辖区农村宅基地面积标准为20—25m2/人,其他区县辖区农村宅基地面积标准为20—30m2/人,3人以下户算3人,4人户算4人,5人以上户算5人,扩建住宅新占的土地面积应连同原有...
农村宅基地面积标准公布了!包含31省市,你家能占多大?
答：对于咱们农民来说，大家也非常收藏一户一宅的具体认定标准。首先在文字的解释上来说，一户一宅里边的一户主要针对的是户口簿，按照来无论是一个人在一个户口簿，还是十个人在一个户口簿，都可以称之为一户！而一宅主要是参照各地方制定的，人均宅基地面积来核算。所以只要大家实际居住的宅基地面积不...
重庆市土地管理规定的第四章 建设用地
答：(一)人均宅基地面积已达到前款规定限额的;(二)出卖、出租原住房后再申请宅基地的。除回乡落户的外,禁止批准城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅。第三十三条 农村村民建住宅,由本人提出用地申请,经农村集体经济组织或者村民小组代表会议讨论同意,乡(镇)人民政府审核,报区县(自治县、市)人民政府按管理权限批准后...
重庆2022农村宅基地政策新规定
答：上述内容就是关于方案对农村宅基地新政策具体规定内容。希望能够给您提供帮助，若您想更多了解可以咨询。法律客观：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重...
重庆开县南门镇阳寨村怎样申请宅基地
答：六、建设要求和标准 农村村民住宅建设原则上不得超过三层。农村村民住宅的地上、地下建筑投影面积及附属设施不得超出经土地行政主管部门批准同意使用的宅基地用地范围。《重庆市土地管理规定》规定的村民宅基地标准为：市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米，其他区县（自治县、市）范围内村民宅基地...
近日，农业农村部门又发布了《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》，目前还在征求意见当中，预计2023年1月就将正式实施。最新的《农村宅基地管理暂行办法》对农村宅基地做出了详细的规定，涉及宅基地的面积标准、申请、退出、转让、收回等各个方面，笔者就带大家先了解一下。
新规明确一户一宅，多地面积标准公布
《农村宅基地管理暂行办法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”，其面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
目前，各地的宅基地面积标准都已公布。例如河北省规定，人均耕地不足1000平方米，每处宅基地不得超过200平方米;人均耕地1000平方米以上的，每处宅基地不得超过233平方米。重庆市规定，每人面积不超过25平方米，3人以下户不超过75平方米，4人户最大100平方米，5人以上户最大125平方米。
湖北省规定，使用农用地的，每户宅基地不得超过140平方米;河南省规定，平原地区显示，人均耕地少于1亩的，每户宅基地不得超过2分地(134平方米);对人均耕地1亩以上的，每户不得超过2分半(167平方米)。
4种情况，农民可申请新的宅基地
办法规定，如果出现以下几种情况，则可以按规定申请宅基地，农民朋友要注意了。
1家庭无宅基地的
这里要注意的是，这种情况指的只是从来没有获得过宅基地的农村家庭。如果是以前有宅基地，但后来卖给了同村村民，或者是有偿退出了宅基地，以及因为征迁失去了宅基地，都是不能再申请新的宅基地的。
2因子女结婚需分户，现有宅基地无法满足居住的
子女结婚分户，是现在申请宅基地的最主要的情况。在农村，一般只有多个儿子的家庭才能这样申请宅基地，因为如果是独生子的话，可以继承父母的宅基地，就不能再跟父母分户了。有两个及以上儿子，一个儿子跟父母住一起，其他的儿子成年以后可以分户，然后申请新的宅基地。
3因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的
这种情况是要优先保障其宅基地的，如果跟其他情况同时申请宅基地，要优先批准。因为他们已经搬迁，没有了住房，如果不优先批下来赶紧建房，可能就面临着“居者无其屋”的处境。
4法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形
以上这些情况，申请宅基地，按照规定，都是应该批准的。《办法》还规定，农民可以自愿有偿退出宅基地，也可以出租出去，或者在本村集体范围内，进行互换、转让、出售等。并提出，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件。
最新的《宅基地管理暂行办法》实施以后，农民宅基地的各项权益将会得到更有效的保障，家里没有宅基地的，如果符合申请宅基地的4种情况，可以抓紧时间去申请。
答：第三条村民委员会负责对本村村民建房户现有住房、家庭成员、户籍关系等情况核实后提供相关资料;做好村民建房涉及的土地权属、邻里关系协调工作。第四条建房标准：1、根据《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第四十三条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过160平方米;2、新报建的楼房...
答：各地规定不一。有的地方规定，（户，以公安户口本为准）：5人口以上的宅基地为150平方米；4人口以下为120平方米。具体要参考当地规定文件。老房子与新房子间隔60厘米，要算为二块（处）宅基地的使用。
答：使用耕地最高不超过125平方，使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。根据《农村宅基地管理办法》规定：第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140...
答：重庆市农村宅基地管理办法 第一章 总则 第一条、为加强农村宅基地管理,规范农村建设用地秩序,保护农村村民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土管法有关规定,结合我市实际,制定本办法。 第二条、本市范围内的农村宅基地管理,适用本办法。 第三条、本办法所称农村宅基地,是指农村村民个人...
答：各地最新宅基地面积标准公布河南：根据《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》第七条规定，以县为单位，城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户不得超过167平方米；山区、丘陵地区每户不得超过200平方米。重庆：《...
答：6人户的在160m2—200m2之间,且建筑面积控制在90m2—100m2。不符合分户条件的6人以上户可增加建筑面积。 28、重庆: 市辖区农村宅基地面积标准为20—25m2/人,其他区县辖区农村宅基地面积标准为20—30m2/人,3人以下户算3人,4人户算4人,5人以上户算5人,扩建住宅新占的土地面积应连同原有...
答：对于咱们农民来说，大家也非常收藏一户一宅的具体认定标准。首先在文字的解释上来说，一户一宅里边的一户主要针对的是户口簿，按照来无论是一个人在一个户口簿，还是十个人在一个户口簿，都可以称之为一户！而一宅主要是参照各地方制定的，人均宅基地面积来核算。所以只要大家实际居住的宅基地面积不...
答：(一)人均宅基地面积已达到前款规定限额的;(二)出卖、出租原住房后再申请宅基地的。除回乡落户的外,禁止批准城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅。第三十三条 农村村民建住宅,由本人提出用地申请,经农村集体经济组织或者村民小组代表会议讨论同意,乡(镇)人民政府审核,报区县(自治县、市)人民政府按管理权限批准后...
答：上述内容就是关于方案对农村宅基地新政策具体规定内容。希望能够给您提供帮助，若您想更多了解可以咨询。法律客观：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重...
答：六、建设要求和标准 农村村民住宅建设原则上不得超过三层。农村村民住宅的地上、地下建筑投影面积及附属设施不得超出经土地行政主管部门批准同意使用的宅基地用地范围。《重庆市土地管理规定》规定的村民宅基地标准为：市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米，其他区县（自治县、市）范围内村民宅基地...
