有土地使用证建房算是违建吗

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-20

法律分析:根据我国法律规定,对于有土地使用证建房的情形,只要修建的房屋未通过当地人民政府的审批,也是属于违建的。

法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》

第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。



  • 有土地使用证和施工许可证还算违建吗
    答:法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第七十六条 没有土地使用证的算违章建筑,可以并处罚款,占地建房需要土地使用证,恢复土地原状;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法追究刑事责任,否则涉嫌未经批准非法占地建房,多占的土地以非法占用土地论处,限期拆除在非法占用的...
  • 国有土地上自建房属于违建吗
    答:法律主观:算。土地都是国家的,新的土地使用权是70年不动,但是只有对土地的使用权和支配权,没有所有权,所以在上面想建什么建筑,都必须要到当地建管部门提出申请,待批准了才能建,因此,私自建房不属违法行为,但属于违章建筑。。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条:在乡、村庄规划区内未...
  • 国有土地上自建房属于违建吗
    答:执行协议应当履行。当事人不履行执行协议的,行政机关应当恢复强制执行。违章建筑有哪些情形1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;4、临时建筑建设后超过有效期...
  • 有土地使用证和施工许可证还算违建吗
    答:一、有土地使用证和施工许可证算违建1、违建的情形具体有如下:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)擅自将临时建筑设成为建筑。2、法律依据:《中华人民...
  • 国有土地上自建房属于违建吗
    答:建房一般程序:根据的土地证,到当地建管部门申请规划许可证,有许可证后,准备设计图纸及建房申请,到当地建管部门进行审图然后批发施工许可证,然后才能建房,不然随意建房就属于违章操作了。具体流程还得到当地的建管部门咨询,但是一般都是按照这样的大程序走的。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或...
  • 有建房许可证算违建吗
    答:2、超出了建筑许可证上规定的建筑面积和高度。二、有建设用地规划许可证建房是违建吗?是违建。建设用地规划许可证只是对于建设用地的行政许可,其主要作用是办理土地使用证。要搞建设,还必须办理建设工程规划许可证和施工许可证,这样工程才算是合法的工程,也可以顺理成章的办理以后的房产证。三、什么是...
  • 有土地证建的房子算是违章建筑吗?有什么依据呢?
    答:通过申请办理获得允许批准以后,大部分都能够建房子,并且不属于违法建筑,违章建筑。我国明确规定土地所有权于全民所有,在你“承揽”的田地里,(有土地确权证)修筑的房屋,也是属于违章建筑。你必须新创建房子,务必有着土地资源“农村宅基地”使用证,才算取得了合理合法工程建筑权。务必经县土地管理局...
  • 自己的国有土地使用证内建房算不算违建?
    答:一般的情况下,在自己的国有土地使用证内,检方不算违建,但是你建的房子必须和你的土地使用证的性质相符,不能够和土地使用上的用途被中国违背的话,就是违建
  • 农用地上建房屋属于违建吗
    答:违章建筑有哪些情形1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证...
  • 有集体土地证没有房产证算违建么
    答:不属于。一、有土地使用证无房产证算违章建筑吗有国有土地证而无房产证,不属于违法建筑。违法建筑是指三无建筑,不经审批私自搭建,没有规划许可证的建筑。无房产证,可以去房管局办理。这种情况是不用担心的,有土地使用证就没关系的,说明国家承认你使用的这块地皮的权利,土地是国家的,而房产是自己...